從2019年開始，江北核心區經歷了大規模的開盤，搖號熱度穩居樓市前排，讓很多購房者對“搖號搶房“產生了陰影，那麼，江北核心區現在還能買到的不需要搖號的新房，還有哪些？
小編今天就為大家盤點一下江北核心區青奧板塊的剩餘新房房源！不用搖號可以直接買，快來看看！
重點：
金地風華國際：剩餘未售總套數161套（包括人才房），剩餘戶型為126㎡和143㎡，均價30500元/㎡
中海左岸瀾庭：剩餘未售總套數32套（包括人才房），剩餘戶型為112㎡和135㎡，均價30500元/㎡
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金地風華國際
一、重點：
精裝交付，隨時可買！
項目內共有15棟樓，均為高層，戶型面積段97-143，目前剩餘房源戶型為126和143，共141套（包括人才房），一樓均帶地下室！
1-5棟、10-13棟預計2021年12月交付；
6-8棟預計2021年9月交付；
9/14/15棟預計2022年4月交付！
二、剩餘戶型信息：
樓棟分佈圖↓
126戶型：三房兩衛，南北通透，全明戶型，動靜分離，乾溼分離，邊戶
143戶型：四房兩衛，四開間朝南，南北通透，全明戶型，動靜分離，乾溼分離，有中間戶也有邊戶，均無連廊
據銷售消息，目前在售主要是143戶型，還有一些126戶型。除了4棟、10-13棟，其餘各棟均有人才房！
部分剩餘房源截圖↓↓
5#房源▲
10#房源▲
★備註：以上圖片截取於南京網上房地產，會不停更新，不排除已認購但未備案的房源，實際剩餘可售房源以銷售信息為準。
人才房公示↓
★備註：以上圖片來自於金地風華國際銷售。
三、樓盤基本信息：
1.距離10號線地鐵站最近，步行距離1.7公里，開車約3分鐘。
2. 西面有民辦學校皇家文法國際學校，僅一街之隔，由金地和政府引入，預計2020年9月開學。附近有規劃的公辦學校，還沒開建，具體學校待定；在規劃公辦學校開學前，參考保利西江月，區域大概率由一中江北分校代招；
3. 金地風華國際是青奧板塊內第一個精裝交付樓盤，定位改善盤，純住宅地塊，地暖、中央空調、新風系統齊全。
4. 靠近青奧體育公園，有純粹的江邊景緻，有可使用的室內體育場，也有五星級酒店長江之舟。
5. 目前板塊內無大型成熟商業，未來樓盤西面有底商，距離建設中的砂之船奧特萊斯不遠。
02
中海左岸瀾庭
一、重點：
精裝交付，預計2021年9月統一交付！隨時可買！
項目內共有30棟樓，19-33F高層，戶型面積段95-135。目前剩餘房源戶型為112和135.共32套（包括人才房），一樓均無地下室！
二、剩餘戶型信息：
樓棟分佈圖↓
112戶型：三房兩衛，南向雙陽臺，採光充足，動靜分離，邊戶
135戶型：四房兩衛，南向雙陽臺，南北通透，全明戶型，動靜分離，邊戶
在售房源：據南京網上房地產公示信息，目前有少量135、112，大多是低樓層或頂樓位置。
部分剩餘房源截圖↓↓
11#房源▲
15#房源▲
18#房源▲
19#房源▲
21#房源▲
★備註：以上圖片截取於南京網上房地產，會不停更新，不排除已認購但未備案的房源，實際剩餘房源以銷售信息為準。
三、樓盤基本信息：
1. 板塊內體量最大的新盤，共3000多套，整體地塊大，包圍住金地，靠近城南河。
2. 具體學區未定，距離皇家文法學校較近。附近有規劃的公辦學校，還沒開建，具體學校待定；在規劃公辦學校開學前，參考保利西江月，區域大概率由一中江北分校代招；
3. 精裝交付，除了中央空調、地暖、新風系統，還有淨水系統。
4. 小區內有游泳池，部分高樓層可看到城南河和江景。
5. 東面有一排靠近高架，會受噪音影響。
6. 中海在南京有較好口碑，戶型功能性強。
樓 盤 對 比
1、青奧板塊整體屬於定位改善盤，戶型面積段不大，位於核心區南部，整體來看，中央商務區＞青奧板塊＞研創園板塊，但青奧板塊在文化休閒上最具優勢，靠近青奧體育公園，周邊環境純粹。
2、中高樓層佔優勢。
3、中海左岸瀾庭在金地南面，包圍了金地，地塊條件略好於金地，有部分景觀房，135四房所在的位置是樓王，東側部分樓棟會受高架影響。
4、短期內青奧板塊都沒有公辦學校，即將開學的民辦學校金地皇家文法學校離金地最近，；
5、金地的97和中海的95功能性相同，都是三房一衛，功能性相同，投資自住差別不大，投資選中樓層。
6、金地的三房兩衛是126，中海的三房兩衛是112，相同功能性，自住的話126更舒適，是全明戶型，投資的話優勢不大；中海112戶型功能性更強，總價比金地低，自住投資都適合，自住選中高樓層。
7、金地的四房是143，中海的四房是135，功能性相同，中海的總價更低，所以同功能性上相比，金地的四房更適合自住，中海的四房可自住加投資。
8、有三成首付資格要好好利用，可以多用槓桿，選三房兩衛或四房，未來改善會逐步升級，自住和投資都比較合適。
青 奧 板 塊
青奧板塊：東至濱江大道，南至規劃的五橋連接線，西至寧合高速，北至城南河。
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江北核心區青奧板塊相關配套總結▼
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金地風華國際和中海左岸瀾庭，你更看好誰？
金地風華國際和中海左岸瀾庭，你更看好誰？ 單選
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更看好中海左岸瀾庭！
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都看好~
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都不看好！
