買房只能按揭的人和全額買房的人無論從購買能力、可付的首付比較都是截然不同。
房貸的壓力
手裡有了一定的積蓄之後，越來越多的人會考慮買房，但對於大多數人來說高昂的房價讓人承擔不起，故而可以全款購房的人並不多，對於大部分人而言，要想有一套屬於自己的房屋只能藉助房貸，每個月面臨還貸的壓力。
所以就目前房地產市場的價值來看，一套房子價值若是100萬元，自己需要承擔30%，向銀行再申請70%的房貸。但有能力全額購房的人不需承擔借款的壓力。由此可見按揭買房的人和全額買房的人形成了很明顯的階層差別。
按揭還是全額的選擇
不論是對於按揭買房的人還是全額買房的人來說，房價上漲是必定的趨勢。通過統計，以一套100萬的房子為例估算，如果選擇30%作為首付，那麼未來所繳納的利息佔本金比高達91%，等額本金利息也有73萬。
到底是按揭買房划算還是全額買房划算？ 兩者之間該如何選擇？ 雖然按揭買房需償還大量的利息但是手裡的錢還是相對富足，全額買房的人手裡的錢相對緊張。
物價上漲，錢不值錢
銀行貸款業務中最低的利息莫過於房貸，若全款買房後打算進行其他投資，這個時候向銀行貸款獲取融資資金就需要支付更高的利息了。
此外，一下子掏空積蓄全款買房也會降低購房者的生活質量，相比之下貸款買房較為划算。對比一下現在的50萬和五年後的50萬，可以知道錢在貶值。
現在100萬的價值等同於之前四五十萬的價值，錢越來越不值錢，所以購房者在買房時可以考慮按揭買房。
未來經濟形勢
然而這種狀況並非是一成不變的，以後可能通貨膨脹，也可能通貨緊縮。這個問題就變成了對未來經濟形勢的分析，還有待相關專家給出更精準的答案。
但僅就個人的觀點來看，並不看好未來五年的經濟形勢，在未來還是通貨緊縮的機率大一些，但這些也僅僅是小編的推測罷了。
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