在貸款買房的過程中，一旦購房者簽訂了購房合同，那就必須按時交付購房款，否則可就算購房者違約了。如果你觸犯了違約條件，那可就要賠償高額的違約金。因此，大家在申請房貸時，一定要注意房貸審批速度，若發現效率較慢，最好提前與開發商說好。在此，小編要說的是，5月起，購房者存在以下這5種情況的，房貸審批會偏慢！
低房貸利率
1、追求低房貸利率
銀行可不是福利機構，也是要賺錢的。在眾多的借款人當中，同等條件下，銀行自然會優先給願意接受高房貸利率的借款人提供房貸，這樣銀行才能賺取更多的錢。如果你追求低房貸利率，那麼銀行必然會把你放在最後，你的房貸審批自然也會偏慢。
2、個人徵信不良
個人徵信良好不僅可以提高房貸成功率，還會影響審批效率。如果你的個人徵信存在不良記錄，那麼你的房貸可就別想快速獲批了。所以，大家在申請房貸前，一定要注意保持個人徵信良好。
開發商五證不全
3、開發商存在問題
開發商的好壞也會影響房貸的審批速度，就比如當開發商五證不全時，銀行自然不會為你快速提供房貸，只有開發商資質完善了，那麼你才有機會獲得房貸。所以，大家在買房時，一定要注意瞭解開 發商的情況。
4、使用組合貸款
組合貸款由商業貸款與公積金貸款共同組成。由於公積金貸款審批流程比較繁瑣，放貸週期較長，所以，組合貸款也就無法快速獲批了。
抵押房
5、房子交易受限
對於已經進行抵押貸款的房子，往往是不允許進行二次抵押貸款的，只有解除抵押後，才能申請銀行貸款。所以，如果你買了已經抵押的房子，那麼你的房貸也是無法快速獲批的。
如果房貸審批太慢，那麼購房者違約的風險可就加大了，一旦違約了，那就意味著高額的違約金。所以，小編提醒廣大購房者，5月起，購房者存在以上這5種情況的，房貸審批會偏慢！
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