剛剛，城北熱盤葛洲壩陽光城鼓印蘭園傳出最新動態：項目預計6月加推最後3棟樓，共200套精裝房，戶型127-172㎡，三房起步，前期均價38700元/㎡，預計總價約491萬-666萬，首付3成！預計2022年6月30日交付。
目前，城北小市板塊只有葛洲壩陽光城鼓印蘭園一家樓盤有新房在售，據置業顧問透露，項目預計6月一次性推光剩餘樓盤，隨後將推出葛洲壩G49項目！
據悉，葛洲壩G49項目同樣以改善住宅為主，預計打造12棟住宅樓，層高4-20層，包含洋房、小高層、高層等產品，周邊改善客可以關注！
01
前期均價約3.9萬/㎡！城北熱盤預計6月加推最後200套精裝房
剛剛，我從葛洲壩陽光城鼓印蘭園的置業顧問那裡瞭解到，項目將於6月加推，具體加推信息如下！
葛洲壩陽光城鼓印蘭園加推信息：
1、加推樓棟：1、2、4號樓
2、套數：200套
3、戶型：127㎡、144㎡、172㎡，三房起步
4、前期均價：38700元/㎡
5、預計總價：491萬-666萬，首付3成
6、梯戶比：基本1梯1戶
7、裝修標準：精裝修（包含新風、地暖、中央空調）
8、交付時間：2022年6月30日
9、地址：南京市鼓樓區和燕路與安懷村路交叉口
葛洲壩陽光城鼓印蘭園位於城北鼓樓小市板塊，項目距離3號線小市站約500米，距離1號線紅山動物園站約800米，周邊臨近中央路、龍蟠路等主城幹線，整體交通非常便捷。
項目前期均價38700元/㎡，戶型127-172㎡，預計總價約491萬-666萬，首付3成，約147萬-200萬。
本次加推1、2、4號樓，最後200套精裝房，戶型127-172㎡，3棟樓層高都是17層。其中，1號樓 一層6梯6戶，除了西邊戶為144㎡四房外，其餘都是127㎡三房，總價最低，約491萬；
2號樓為項目樓王，前方就是中央景觀帶，房源全是172㎡的大戶型，四房三衛，只有東西邊戶，1梯1戶，景觀好，戶型大，預計總價約666萬，非常適合高端改善型買房人；
4號樓位於3棟樓最南側，全是144㎡四房，4梯4戶，整體居住感也比較好，總價約557萬。買房人可以根據預算選擇相應戶型，樓層推薦3-16層，整體景觀和採光都比較好。
戶型圖：
B戶型，建築面積約127㎡，三房兩廳兩衛↓↓
C1戶型，建築面積約144㎡，四房兩廳兩衛↓↓
D戶型，建築面積約172㎡，四房兩廳三衛↓↓
葛洲壩陽光城鼓印蘭園為精裝交付，項目採用科勒、摩恩、TOTO、歐派等品牌標準，包含新風、地暖、中央空調3大系統，採用智能控制系統。
樣板間實景圖
小區的整體綠化率約40%，樓間距約在40米左右，還設有400米塑膠跑道、塑膠全坡度兒童遊樂區。此外，小區沒有底商，4號樓底鋪為生鮮市場，可滿足小區居民生活購物需求，預計2022年6月30日交付。
效果圖
02
周邊配套完善，板塊新房稀缺，葛洲壩純新盤預計今年9月入市
葛洲壩陽光城鼓印蘭園所在的鼓樓小市板塊，周邊有地鐵1號線、3號線，距離玄武湖約1.5公里，醫院、學校、商業等配套都比較成熟。
項目一街之隔就是葛洲壩招商紫郡蘭園，在建的有面積超17萬方的綜合商業體，建成後可滿足附近小區居民的生活消費需求。
目前板塊內新房稀缺，只有鼓印蘭園一家樓盤有新房在售。
此外，置業顧問透露：在鼓印蘭園項目賣完後，將撤出售樓處，葛洲壩小市G49項目將入場銷售，預計今年9月份入市，將成為板塊內新房供應的主力。
葛洲壩G49項目位於鼓樓區幕府山街道，汽輪七村小區東側，復地新都國際小區西側。
2019年8月，小市G49地塊競價82輪，最終被葛洲壩以32億總價競得，樓面地價26393元/㎡，刷新了小市的最高樓面地價！
葛洲壩小市G49規劃12棟住宅樓，層高4-20層，預計包含洋房、小高層、高層等產品，此外還配套有商業、基層社區中心、菜市場等。
總平面示意圖如下：
此外，根據鏈家網顯示，項目周邊的葛洲壩招商紫郡蘭園，目前的二手房掛牌均價為43928元/㎡。
葛洲壩陽光城鼓印蘭園6月就會開盤，如果你對項目感興趣，可以做好準備，也歡迎掃碼添加我的微信，獲取更多樓盤的最新動態。
