用戶8364700390909
大家好，工作二十多年的城市規劃工作者來回答這個問題。
高層樓房9樓和10樓為何差價大？
這個提問比較籠統，因為沒有交代總樓層是多少，這個很關鍵。
一般來說，開發商對樓層的定價策略主要有兩種：一種是除了頂樓（頂樓帶閣樓除外），越往上越貴；另一種是中間樓層最貴，其上其下樓層逐層遞減。實際中，以第一種定價方法最常見。
所以，除非這個樓房是10層的小高層，10樓是頂樓，不帶閣樓，那麼，作為頂樓，10樓的價格和9樓（這種情況下單價最貴）確實差價很大。不過，現實中，10樓的小高層是不常見的，一般都是11層。
除了以上情況，一般10樓和9樓價格差價不會很大，兩者價格非常接近，10樓一般比9樓要貴一點。舉例來說，我在廣東惠州大亞灣買的房子，我買的11樓，房價1.1萬左右，和樓下的10樓相比，單價只貴了幾十元。
當然，也不排除9樓或者10樓是腰線層或者電梯設備層，那麼兩者價格會拉開差距。
但是，在一些地方，買樓層說道很多，比如買單不買雙，比如很看重樓層的諧音等等，這些都會影響樓層的定價，但這只是特殊情況，並不常見。
綜上所述，總的來說，高層樓房中9樓和10樓價格非常接近，差價不會很大。如果差價大，只出現於特殊情況，不具有代表性。
李中東
都是被開發商忽悠出來的，在售樓處被銷售人員振振有詞帶你入溝的有很多莫名其妙的理論，什麼揚灰層腰線層噪音隱患層頂天立地層槽鋼層，什麼七上八下！什麼18層地獄！什麼帶四就不吉利！如果嚴格按照這些理論基本一半樓層被槍斃了！
買房子在確認自己欣賞的區域地段後儘量選擇實力強的開發商或者央企國企開發的小區基本問題不大，不是說他們的質量有多好而是完成這個項目沒問題一般辦證交房都不會延遲。不管是九樓還是十樓差不了多少，至於買高層到底幾樓好？這樣的問題沒有絕對答案，因為每個人性格不一樣每個家庭的情況也不一樣，而商品房是一種極為特殊的商品，全世界都找不到兩套一模一樣的房子，不同的房子自然會有不同的特點和價格，不同的房子和不同的人自然會產生無數的匹配方式，所以選一套自己相對滿意的房子自己住就算了，因為完美的房子完美的小區完美的地段完美的選擇不存在最重要的是完美的人不存在！
開心樓道
都是由各開發商來定的，並沒有具體規定，你可以諮詢你那個樓盤的賣房工作人員。一般說來1層和頂層最便宜（當然，如果頂層是複式，價錢又會不一樣），再之後就會每增高几層是一個價，並不會只增高一層就變價的。舉例：20層的樓房，1和20會便宜，之後2-6層一個價，7-11層一個價，並稍貴些，12-16一個價，再貴些，17-19一個價，最貴。
