在零九年的時候，由於一起居住的家人較多，天通苑的房子太小了，決定換一套大點的房子。當時在新浪二手房發佈了賣方的信息，於是就有好多家中介來看房，不停的有電話打進來，非常的煩人。在和家人商量後決定將房子全權委託給中介服務機構，由他們負責將房子給賣出去。
可能是由於當時的房產中介不夠專業，又或許是第一次進行賣方沒有經驗，差點兒掉進買房的戶主給挖的坑裡。所以買賣二手房，最好找最專業的中介來辦理，後續不會發生節外生枝。當時的房產交易比較活躍，賣房的價格也跟著市場來定。首先是在網上查看房子所在小區的交易價格，然後再確定自己的賣方價格。我當時的標價比較適中，所以房子掛出去兩週就賣掉了。其實賣房的價格達到自己的心裡預期價格就行，要給後續的買家留出一定的空間。所以一次不能把利潤都裝到自己口袋裡。這樣買賣雙方都樂意，而且成交也迅速。有些人在賣房的時候隨行就市，進行跳價賣房，雙方談來談去的很折騰。
接下來就是簽訂三方買賣合同。當時中介提供的合同考慮不周全，最後一筆付款是房產過完戶才轉款，這讓人想想都有點後怕。由於我是賣方，中介服務費和各種稅費都是由買房來承擔的，對賣房人來說比較省心。現在的二手房市場各項稅費好像都是買房者來承擔的。到了預約過戶的當天，中介人員早早的去排號。我按照預約的時間來到過戶大廳。大廳里人滿為患，人頭攢動，很是擁擠，感覺就像菜市場似的。那時候二手房市場比較活躍，只要能付得起房款20%的首付款就可以買房的。當時有些手裡有餘錢又有房產市場眼光的人，買房子的收益是最大的。無奈當時手裡資金有限，以及月工資的有限，買不起好幾套房啊！要是當時手裡有餘款，也不會賣掉手裡的小房子呢。現在這個房子的市場價也是好幾百萬呢。
我在過戶大廳等了一上午，到十一點多的時候才輪到叫號，進行窗口遞交材料。工作人員檢查並核實完材料後，就算完成過戶了。此時已經中午十二點多了，人是又累又餓啊！突然想起還有最後一筆款沒有到賬，而房產過戶手續已經完成了。趕緊告訴中介讓她叫買主給付餘款。而買主卻說戶上餘款不足，又說錢都在他姐夫的賬戶上。一下子讓人很惱火，說今天必須把餘款給付了，才算結束。中介和買主交涉了將近一小時，買主才讓他的姐夫把餘款給支付到賬。雖然餘款到賬了，大家鬧得也不愉快，就各自回去了。這種情況讓人嚇出一身冷汗，要是拖著不給餘款還真是麻煩啊！
所以賣房的時候，一定要關注付款的節點和時間，以防不愉快發生。
