亚奥商圈2020年总计供应写字楼超过50万平米，那么朝阳区其他区域写字楼供应量是多少呢？
小编统计了一下东四环沿线的几个新上市或者将要上市的办公楼，
朝阳区的东南区域，一直算不上是繁华商圈，写字楼存量远远小于国贸，亚奥，望京等商圈，
不过在写字楼市场承压最严重的的时候，有多个项目要上市出租了。
一：万科又一商办落地，可出租体量60000平米
小编从第一次听说万科米域项目开始，就一直关注万科的商办步伐。望京的华堂商场收购改造后变身万科望京中心，引入了KEEP等知名独角兽企业，近期该办公和方恒之间的路又变身成望京第一步行街，这节奏相当的好，随后收购三元桥海航资产海南航空大厦改名三元万科中心，目前租金报价都在10元以上。
这次出租的万科时尚中心，是一个全新的楼盘，项目体量约为13万平米，可以经营面积约为6万平米，项目本身亮点满满，空中花园，空中客厅，演艺大厅一应俱全，单层面积4200平米。
尤其是有两个空中独栋办公楼，全北京独一份，目前正在要选址的朋友可以关注一下这个项目了，
项目整体租金报价9元，空中独栋办公报价为11元
时尚万科中心
时尚万科视野
二，南楼梓庄首个大型写字楼和商业，可出租体量约15万平米体量，暂定名称国版中心
欢乐谷附近一直都是居住区，几乎没有写字楼供应，居住于此的朋友们大多在百子湾区域上班，这个区域有竞园，西店记忆等多个知名园区，以及世东国际大厦这样的5A写字楼。
这次出租的办公楼为乡产，总建筑面积为149986.6平米，其中写字楼部分为77345平米，
写字楼部分由几个独栋构成，大约为10000平米，20000平米，以及40000平米
项目正对化工路主路，有很好的展示面，预计交付时间为第四季度，现在已经开始了招租。
该项目落成后，七万平米左右的商业供应，有可能打造一个南楼梓庄区域的商业标杆。
目前酷车小镇的商业承担了附近居民的大部分需求，很明显，此处的商业定位要比酷车小镇高一些。要做生意的朋友们要抓住机会了。
国版中心外景
国版中心实景图
3，窑洼湖公园旁的华翰大厦可租可售，供应体量101704平米。
目前朝阳区五环内唯一一个小面积出售的新办公楼，大楼特别为加班党考虑，特设了加班空调机位，让企业能24小时正常办公。其中A栋为51000平米，B栋为24000平米左右，C栋5000平米左右，主要销售的是A栋，根据小编和销售人员了解，售价大约为7万元一平米报价。
在百子湾地铁站附近，就可以看到华翰大厦的广告，话说目前朝阳核心商圈还真没有出售的新办公楼，近期发生的都是一些二手的在交易，比如盘古大观被金隅集团收购，中弘大厦被法拍收购。
目前出租的价格没有给出来，前期肯定也是考虑一下整栋租赁的企业，不过整体80000平米的写字楼体量供应，又给朝阳区写字楼的空置添了一把力。
大概统计了一下，新增的办公楼面积约为23万平米，办公品质在办公楼市场中属于前列，预计万科时尚中心会对红领巾桥附近的办公楼市场造成一定冲击，辐射区为朝阳公园旁的办公区。独栋是所有办公楼中最受欢迎的办公产品，也许会吸引国贸商圈的优质企业搬出来。类似葛洲坝租用远洋国际中心二期一整栋这样的案例会不会很快发生，作为吃瓜群众，我们就拭目以待吧！
小编团队专注于企业选址和商业地产投资，经常看我们的信息，消费者会比普通中介公司更加了解北京写字楼情况，小编是全国房产经纪人，所有信息均有可靠来源，希望对朋友们的选址有所帮助。小编后期会定期发布各个区域的租赁情况说明，欢迎朋友们提出参考意见。
