马鞍岛作为对接深中通道的首站，从产业到基础设施，都进入了一个集中建设期。而这种爆发式动工，还将持续。那么马鞍岛是否值得投资呢?我们首先从马鞍岛对未来的规划、定位、布局与配套看看吧！
1 ) 规划与定位：
在中山市的规划中，马鞍岛是中山市的新城市中心，是粤澳合作实践平台，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，并且从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。从2018年开始，翠亨新区将往“三年打基础、五年见新城、十五年大发展”总目标挺进，推进科学城、国际医疗城、中深科技园等项目建设，剑指1500-2000 亿产值的产业新城目标。（来源：翠亨新区）到2023年，全面建成国际化、现代化、创新型城市新中心，规划人口25-30万。宜业宜居宜游宜养滨海生态科技新城，凸显大湾区“湾西中心”的地位优质，再一次展翅高飞。
2) 布局与配套
中山市在马鞍岛重点布局和配套了以下几个方面：
①教育。按照规划，马鞍岛将会建设40所学校，提供从幼儿园到大学的全链条教育资源。2019年9月，中山纪念小学就已正式开学，在2019年的中山市政府工作报告中也提到，中山市筹备的省市共建的中山科技大学将会选址马鞍岛。
②医疗。按照中山市的规划，马鞍岛将会被打造成国际医疗中心。本身马鞍岛就已经具备了新药研发、医疗器械生产的基础，未来，马鞍岛还将建设一个包括生态疗养中心在内的“湾区医疗城”，同时还要新增一所国际医院。
③生态 。目前，马鞍岛北部中心地带的翠湖公园一期已经全面启用，剩余的工程预计今年底可顺利完工。除此之外，还有中山翠亨国家湿地公园、金水湖公园和金山公园三大公园环绕。
④在人工智能和精密装备领域，马鞍岛凭借其区位优势和创业环境吸引了一大批人工智能和新一代信息技术项目，哈工大机器人集团、清华智能网联、中兴智慧产业园等科创平台都纷纷入驻马鞍岛。越来越多的高新产业和创业团队入驻马鞍岛，马鞍岛已然成为投资创业的热土。
⑤招商引资方面，今年上半年，新区招引了中电建路桥湾区总部、银塔科技园、雅居乐北塔综合体、保利长大湾区总部等8个总部经济项目，总投资约168.5亿元；重点洽谈项目16个，总投资超千亿，覆盖医疗、教育、文旅、设计、传媒、数字经济、综合体配套服务等产业。
⑥交通。中山的目标是打造粤港澳1小时生活圈，为此中山市围绕马鞍岛打造了一系列的交通设施，促成了一个新的交通网络的逐步形成：在建的深中通道、中山客运新港，以及规划中的广珠城际和深茂铁路等交通设施。这将促进马鞍岛更快融入大湾区的城际网络，未来可以通过多种交通方式实现一小时达到深圳前海、广州南沙、香港机场、澳门、珠海等地区。如此一来，在马鞍岛的周围，形成了一个有5大机场、4大深水港、3大自贸区的经济生态圈，以往处于交通末梢的马鞍岛，也将变成交通枢纽一般的重要存在。
综上所述，马鞍岛是一个值得投资的地方。那么，我们应该怎样投资?投资在哪里?有什么风险需要注意的呢?下一篇，我们再一起讨论……（待续）
【小结】马鞍岛是一个值得投资的地方，但是要留意虚高的房价。
