上一波土拍热度还未消散，新一波热度已经蓄势待发。
据官方爆料，近期厦门将出让9宗地块，其中包含思明和湖里高林地块。
原本以为开局一盘“硬菜”后会选择中场休息，没想到下一盘还是。
看来，认知都是用来刷新的。
思明、湖里2幅地拟出让
4月24日下午，厦门市土地发展中心召开2020年土地招商推介会。
推介会上，市土地发展中心市场部负责人王礼宏对2020年厦门拟出让的商住用地进行了重点介绍。
据介绍，今年全市拟供应经营性用地面积达245公顷，其中包括28宗商住用地，总用地面积约95公顷、总建筑面积约268万平方米。
从地块分布情况来看，岛外四区依然是供地的主力区域，同时岛内计划供应量也比去年实际成交量增加了约10万平方米。
中心市场部负责人王礼宏对2020年厦门拟出让的商住用地进行介绍
此外，在推介会上还介绍了近期即将入市的9宗商住用地。根据资料显示，这些地块分布在翔安（4块）、海沧（2块）、思明（1块）和湖里（1块）。
在这当中，思明和湖里地块十分抢眼。
估计谁也没想到它们会出现在接下来要出让的地块名单中。毕竟，22号思明区才刚出让一幅高总价地块，岛内剩下的几块地，怎么说也得缓一段时间，即便留到年底压轴也是可以的。
没想到，这么快就来了。
那么，这两幅地块中，总价是否会再出一个“百亿”呢？5万+的地价是否会被刷新呢？我们先来简单的了解这两幅地——
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思明拟出让地块
据了解，接下来将出让的这块地位于思明区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧地块，与22号刚出让的2020P01地块，在地图上的直线距离差不多1.5公里。
截图来源百度地图，位置仅供参考
值得关注的是，这块地并不是临时添加的。在今年的供地计划中，思明区2幅地块，其中有一幅就是这块地。
根据供地计划资料显示，这幅拟出让地块土地用途为居住、商业，土地面积53813㎡，建筑面积18700㎡。
与2020P01相比，地块用途相对更纯粹，土地面积和建筑面积也更小。
近期拟出让地块
2020P01地块
至于地块起拍总价，暂未公布。不过，我们可以参考2020P01地块的72亿。至于该地块是否会成为厦门第二个破百亿地块，这谁也不好说。
毕竟，现在地块指标均未出来，上面的这些数值也只是前期计划数据，具体的还是要等官方公布出让计划。
更何况，地块最终的成交价格还跟市场环境、房企资金流、房企信心以及当天的拍地氛围等因素有关。
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湖里拟出让地块
湖里区接下来将出让五缘湾片区地块，位于高林中路与高林南路交叉口西南侧地块（高林F30F31）。
值得关注的是，在今年供地计划表中显示，湖里区将出让2幅地块，高林金林片区F30和F31地块。
而资料则显示为F30F31，这就表示接下来将出让的这块地是由这两幅地块组成。
那么，按照供地计划上两幅地块结合后的土地面积为18756㎡，建筑面积为58000㎡。
相比起思明区拟出让地块，湖里这块地面积较小，起拍总价也会比思明区低。
不过，不管是思明、湖里哪块地，只要是岛内地块对开发商的吸引力都很大，这从近几年岛内出让的5宗地，当天参拍房企数就能看出。
除此之外，海沧东屿CBD2#地块也值得关注。
因为该地块是海沧东屿CBD片区推出的首宗商住用地，并且这也是2010年海沧出让H2010P02地块（海投天源）之后，时隔10年海沧南部新城核心区再次供应商住地块，意义重大。
海沧商务中心规划效果图（图源今日海沧）
土拍对市场的影响
为什么接下来厦门将出让9幅地块，甚至包含岛内2幅地块呢？
在厦门地产情报站看来，除了加快供应外，还因为优质地块出让有利于刺激房企拍地欲望，提振各市信心。
4月22号岛内土拍火热带来的市场效应就很明显——
新房方面：不少楼盘纷纷宣布收回折扣，并且放话涨价；供应大幅增加，拍地当晚就有3个项目，1090套房源预售获批。
不仅如此，土拍还炸出“开盘潮”，多个项目宣布开盘。今天（4月25号）住宅三盘就齐开，接下来位于集美的中海杏林鹭湾和翔安的特房芙蓉书院也即将入市。
要知道，进入2020年，厦门楼市仅4个项目开盘。
二手房方面：单日成交突破200套，住宅成交近170套；个别房东信心爆棚，地块周边楼盘有房源，喊话涨价20万。
显然，4月22号岛内土拍提振了市场信心。
或许，这可能也是为什么岛内地块会出现在接下来拟出让地块名单中。
至于关注的思明地块总价是否会再次突破百亿？5万+楼面价能否被刷新？欢迎大家在评论区留言，我们扶你上墙。
文章来源：厦门地产情报站
