给既有住宅加装电梯
是很多老旧小区居民的期盼
今年10月8日
《德州市既有住宅加装电梯管理办法（试行）》发布
就安装条件、财政补贴、手续办理
等方面给出政策指导
小编给大家划一下重点
▼
中心城区每部电梯补贴10万元（点我）
加装电梯可提取公积金（点我）
手续办理指南（点我）
《办法》出台已近一个月
主城区已有部分老旧小区
开始试水新政
那么，市民对政策的看法如何
在实际操作中又遇到哪些困难
加装电梯的市场有何反应？
德州晚报记者就此进行了调查
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市民盼期望变现实
“好几个月前我就关注市里加装电梯的政策了，而且一直在了解外地的做法。现在就是希望能尽快把电梯装上。”家住德城区某小区1号楼3单元的程先生介绍，他的父母今年已经80多岁了，自己和妻子也已年逾50，一家人住3楼。
“我父母现在上下楼很难，走完三层楼需要歇好几次，我和妻子现在年龄越来越大，每天爬上爬下也力不从心。”程先生说。
“以前有想法但不知咋申请，现在不但有了政策指导，财政还能补贴一部分钱，我当然欢迎。”家住该小区4号楼2单元的王先生表示，他也希望安装电梯的期盼能尽快实现。
难题
业主意见难统一
“给居民楼加装电梯确实是一件好事，但是想要统一整个单元业主意见却很难。”小区物业徐经理介绍，该小区已建成15年，共有12个单元，110户业主，近一半业主年龄在60岁以上，大多数人加装电梯的心情都很迫切，但是在实际操作中却困难重重。
徐经理表示，10月初，在政策出台后，她便发到业主微信群里征求大家的意见。在经过一周的调研，徐经理发现，二楼往上的住户基本都同意安装电梯，而且楼层越高，意向也越大，但是大部分一楼住户都持反对意见。
“有的业主担心电梯会影响采光，有的业主认为自己不需要或者没有钱。”徐经理介绍，在经过物业、各楼道长以及电梯加装公司的积极协调，最终有两个单元的业主达成统一意见，同意安装电梯，但是在商量安装方案时又产生了分歧。“10月23日，1号楼2单元的业主们在开会商量安装方案时，在选择错层还是平层入户方式的问题上产生了分歧。”
徐经理表示，一些年纪较大的业主不愿意再多走半层楼，要求选择平层入户的方式，而年轻的业主则认为这一方式太贵，“错层入户方式的价格大概在34万元左右，去掉政府补贴的10万元，业主只需要分摊24万元，而平层入户的方式虽然可以直接进家入户，但是价格可能要翻倍。双方的意见难以达成一致，此事就此陷入了僵局。”
前景
市场前景广阔
受加装电梯新政影响的不只是住户，不少电梯加装公司也已嗅到商机，开始积极行动。
“今年7月份，我们了解到德州即将出台加装电梯的相关政策，就开始通过各个社区来了解意向，通过调研，德州加装电梯的市场需求很大。”负责该小区电梯加装工程的天津一电梯加装公司项目负责人冯鲲表示，该公司在主城区已有7个项目在接洽中，但是还没有一个正式签约。
“主要的困难还是一楼的部分住户不同意安装，此外，业主们在选择电梯的安装方式上也会出现分歧。”冯鲲介绍，电梯的安装方式受楼体的结构影响，错层的方式最常见也最便宜，但是需要住户再走半层楼，平层入户施工方式复杂，造价成本相对错层要高出不少，但是可以直接进家门。
冯鲲表示，目前已经进入供暖季，电梯的施工必然会影响管道安全，他估计如果有小区在这个供暖期结束前开工建设，其难度也会大大增加。
“现在还没有一部在新政出台后安装的电梯，所以很多市民也是在观望，我预计只要有样板出来，大家看到效果后，加装电梯的数量会很快增长。”冯鲲说。
帮助
社区化解分歧
“为了促成该小区加装电梯，我们前期做了不少工作，因为这确实是一项惠民工程。”该小区所在社区的工作人员介绍，他们将有分歧的居民请到社区，为居民提供协商的平台并帮助分析问题。
工作人员表示，该小区有的分歧并非个例，业主之间难以统一意见是阻碍电梯安装的最大“拦路虎”，“我们社区有不少老旧小区，很多老年人加装电梯的意愿都很强烈，但是达成安装意向的小区目前只有这一个。”
“虽然现在的进展比较缓慢，但是我们依然会立足本职工作，积极为居民搭建协商平台，如果居民能达成共识，我们也会继续提供帮助。”该工作人员说。
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