房子不好賣了，從朋友圈房產銷售頻繁的發佈銷售信息就能看得出來。雖然買房難，但是房價並沒有大幅度的下降。
歐美疫情蔓延後，網友每天晚上打開炒股軟件第一件事就是查看歐美股市，可以說受到疫情的影響，基本上刺破了美國的股市泡沫，更刺破了歐洲的債務泡沫。
網傳世界最堅挺的兩個市場，一個是美國股市，一個是中國樓市。如今已經刺破一個，所有人都在盯著我們的樓市。
我們的樓市有沒有泡沫是一個疑問，即使有也不會輕易破。已經有一些城市好像扛不住，要放鬆政策來刺激市場，而國家樓市政策的紅線就是“住房不炒”，大幅度的刺激政策是會被撤銷的，最為明顯的例子，青島變相放鬆三日遊。
遺憾的是各地對“住房不炒”的理解各不相同，對於長沙這樣的城市，房價一直很穩定，樓市政策也是具有持續性和一貫性；
而有的城市就不一樣，有“一城一策”的尚方寶劍在手裡，經常會出一些過激的調控，房價上漲快的時候政策就超級嚴厲，樓市不好的時候就想放鬆。比如一些5年限售的政策，購房者買入進來不能出售，是不是有點讓散戶炒房團自願地抬轎子，成為接盤俠的意思。既然不能賣了，樓市也就凍住了，即使有泡沫也不會破咯。
房地產作為不動產，這類大宗交易的市場本來其流動性就差，如今一些地方的強力限售政策很明顯的加大了房地產流動的難度。
在如今這樣不穩定的環境裡，很大一部分房子的交易被限售制約，當然是不會有大幅降價的風險，可是普通業主也是沒辦法套現啊。
如今的市場，很多企業主、房主手裡所謂的資產，都是紙面數據。真正要套現的時候，都是經濟景氣的時候，這時候哪裡來的購房資金和有錢的接盤俠？
段子說的得很好“房子在你沒有風險的時候陪你到老，有風險的時候陪你東山再起”，現在很多業主應該明白了，手裡多餘的房子在經濟不好的時候要麼被限售，要麼根本賣不出去。
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