小伙伴们在群里讨论2018年会有哪些纯新盘入市的场景还历历在目,如今半载光阴转瞬即逝,2018楼市的上半场已然谢幕。
用“动荡”形容这过去的上半年不足为过,封土房荒,千人抢房、户籍门槛再降低、摇号门、保护“刚需”...这一切都仿佛幻灯片一样,在脑海中播放,随着大数据的发布,各大房企在这动荡的上半年交出了怎么样的答卷?
壹 万科、融创、碧桂园领跑
对于整个Top榜单早有预料却又不免悲乎,这份榜单被外埠房企霸占,本土房企踪迹难觅,曾几何时在本土风生水起的天地源、高科、紫薇、天朗等房企,在如今的市场中难以补充“新鲜血液”,在遭遇实力雄厚的外埠房企冲击下,先后掉队。
在强调高周转的今天,谁货量足、拖货快,谁就能在房企环伺的西安市场突出重围,榜单中的各位大咖优势明显,项目多、推货快,将“高周转”三个字运用地淋漓尽致。
榜眼融创,在与本土房企天朗的联姻中,融创收揽大批优质土地资源,再加上敢于出手,勇摘“地王”,融创在西安的项目数量可观,仅“地王”项目——西安壹号院就为融创贡献了10.9亿元的销额,若不是摇号门引起的处罚,榜首的桂冠花落谁家,还要画上个问号。
探花碧桂园,碧桂园可谓是行业内强调“高周转”的标杆,开盘快,集团有奖励,如有延误,就被集团罚款,在去年就被称之为神盘的碧桂园·凤凰城在今年同样表现不俗,单盘收揽12.62亿元的销额,在多个纯新盘蓄势待发的情况下,下半年才是碧桂园追赶、超越的时间。
黑马中南
贰 下半场谁主沉浮?
半载已逝,谁能笑到最后?这不仅跟房企推货量、频次有关,也与市场环境有关,在如今买房周期长、客户被锁死的背景下,开发商也在头疼,强调的“高周转”到头来还不是被政策限制,开发商既然无法突破政策的桎梏,推货频次受到限制,想要冲击销额榜单,只有在推货量上下功夫。
那么这些外埠房企在下半年又会有怎样的动作,老盘是否有加推?又会有哪些纯新盘入市?这些都是值得关注的点。
除老盘加推外,融创的融府;碧桂园的雁南府、幸福城市、阅江府、香湖湾1号、国湖以及西部大道项目;中南青樾、湖畔堤;保利堂悦、熙悦;绿地璀璨天城;金辉朱雀府等项目都预计将于下半年推售。
谁主沉浮,目前下定论为时尚早,但也能从其推货计划与新盘数量上窥知一二,2018年,你心中的销额TOP1到底会花落谁家?请在下方留言,给出你的答案!