下面，笔者以身边朋友的4个实例，予以简要说明当前在三四线以下城市购买住房基本不具备“投资”（投机）的价值，仅供大家参考。
实例一：
坐标：距重庆主城约1小时20分钟车程的某地级市。
2018年住房均价：7200元/平。
房源性质：二手现浇电梯毛坯房（距火、汽车站300米左右）。
房龄：2016年。
购房时单价：6500元/平。
现中介挂牌售价：7300元/平。
结果：近两年来几乎无人问津，最高仅一人愿出6700元/平。
实例二：
坐标：距重庆主城约1小时车程的某县城。
2018年住房均价：6900元/平。
房源性质：二手现浇毛坯电梯房（距公园200米左右）。
房龄：2016年。
购房时单价：4900元/平。
现中介挂牌售价：6900元/平。
结果：近两年来几乎无人问津，最高仅二人愿出5500元/平。
实例三：
坐标：距重庆主城约1小时车程的某县城。
2018年住房均价：6900元/平。
房源性质：二手简装预制板房（距县一中百米左右）。
房龄：1993年。
购房时单价：260元/平。
现中介挂牌售价：4500元/平。
出租价：1.2万元/年。
结果：购买几乎无人问津，出租基本能如愿以偿。
实例四：
坐标：距重庆主城约1小时车程的某县城。
2018年住房均价：6900元/平。
房源性质：二手中装预制板房。
房龄：2007年。
购房时单价：1550元/平。
现中介挂牌售价：5500元/平。
出租价：9000元/年。
结果：购买几乎无人问津，出租基本能如愿以偿。
由以上4个实例不难看出，在当前变态的高房价背景下，在三四线以下城市购买住房基本不具备“投资”（投机）的价值。主要是因为在三四线以下城市和县城买房的所谓刚需自住者们一般是在当地有比较稳定工作的工薪族，主体不外乎是当地国家机关的公务员、各级各类学校的老师、其他企事业单位的工作人员，以及部分做生意的小商贩，其次是当地外出务工挣了些钱的部分农民工（其实他们买来也基本上是长年累月空置着）。从总的趋势看，是人口流出而不是流入的地区，工资收入又大多在二三千或四五千之内，拿什么去支撑被炒到六七千或八九千甚至上万的高房价？
当地买得起房的前述刚需们早些年已经买了自住房，那些开发商、中介、炒房客们把房价哄抬得那么高，卖不掉出租又不划算（租金还不及存款利息高）怪谁呢？
所以，奉劝那些想发财的投机（“投资”）的家伙们一定不要到人口流出地区去炒房！要买房自住的刚需们，一定要尽量在能长期工作（或打工）生活的城市适时地选择买房或回农村自建住房，绝不去盲目跟风充当高位接盘侠！