这是前天刚收到的环京项目办房产证通知，第1，大家可以推算我购房该房子的时间是哪年，第2，既然我很看好，我一般习惯性一下买两套，配置足了才能吃的肉多些。
这是2019年元旦后第一个工作日刚收到的另一个房本，大家也可以推算下当初购房是哪一年。
其实根本不是为了炫耀，这几套环京房没几个钱。只是想表达，房产投资是一件专业的事，在趋势还没出来时，在大众都没意识到时，你认知到没？大众都能意识到的，那不叫投资，也轮不上你投资。
我2015年6000元每平买时，大多数聪明人都打死不买的。因为他们聪明啊。我现在买柬埔寨，这些聪明人也打死不买的。反正这些聪明人，他们从来没投资成功过，却擅长指点江山头头是道评头论足。
年前写了篇2018年总结，文后附了个大家的投资状况统计，结果还是有点出乎意料，我摘列了如下：
1、你目前投资是赚钱还是赔钱了
统计结果：赚钱的不到30%，有50%的人都在过去买房投资中赔钱了，另有20%的人不赚不赔，这部分人过去可能只观望没进行过投资操作。
2、你目前负债多吗
统计结果：月供等负债很高的占了50%，月供等负债很低的占了35%，没有负债的占15%
3、你的收入稳定吗，公司及目前行业稳定吗
统计结果：收入稳定的占70%，但目前从事行业及公司稳定的占60%，说明有些人的收入并不可持续，经济下滑很多行业都受影响。
4、家庭现金存款有多少
统计结果：家庭存款50万以下的占到了70%，家庭存款200万以上的只占6%。这个数据太出乎我意料。我们设想下，如果网友是单身或30岁以下，存款50万以下算正常。如果是已婚家庭并且30岁以上，在北京我觉得家庭存款100万以上很普通，并且是安身立命之本吧。从存款可以看出，这一轮很多人都参与买房了。
通过以上数据统计，很明显能看出，有80%以上的普通人都在过往两年的房地产行情中参与进去，其中大多数人不专业，有一半以上的人都高位站岗赔钱了，并且背负了大额债务。并且这一轮全民参与加杠杆买房的运动，让大多数家庭或个人的现金存款急剧下降，家庭存款50万以下成了主流。这也就体现为现在的消费降级。
到最后，在这轮全民房产投资中，胜利的人只是少数，就跟股票一样，大多数人还是不赚钱或者赔钱。大家想过为什么吗？说到根本，一是专业度，二是人性。
术业有专攻，任何行业都有自己的老师，在不懂的领域跟随行业靠谱专业人士是最舒服稳健效率高的投资方式，哪怕付费。可是呢，我们大多数人就是格局小，以为自己最聪明，就跟买股票一样以为所有人都是傻子就自己聪明，最后被割韭菜还乐此不疲。买房赔钱的人基本都是这样心态，刚开始让你买时觉得我是神经病，上涨开始后让你买觉得我还是不靠谱，最后涨上去后不让你买，你反而冲进去了，仿佛我阻碍你赚钱。我身边就有很多这样的网友例子，他们现在都很不好意思跟我聊天，也很不好意思跟我说偷偷背着我没听劝告买房了。可我其实已经知道他们买房站山顶了。
任何时候，投资都是少数人赚钱的事，专业人赚钱的事，认知高低赚钱的事。并且是一件实操的事，不需要太多文字和大道理。那些天天写几千字文章的房产号，大概率做不好一件投资。
人民币越是逆势放水，前几天的1.5万亿，越说明真实经济的差，这么明显的信号，你如果嗅觉闻不出来，甚至还认为是利好，那劝你还是安心上班工作吧。
2019年，还是国内估值整体继续下行的一年，2019年，也是普及国际化投资的一年。
趋势会走出来的。
投资不立于危墙之下，寻找像二十年前的中国一样刚开始发展的国家，人口红利和城市化红利，自身增长强劲，大概率抵御这一轮经济风险，并且获得很好的稳健回报。第三期发展中国家柬埔寨看房团元旦刚结束回北京，月底第四期。