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最新消息!江都近日掛出2幅黃金商住地塊:
NO.2019G01地塊:
地塊位置:建都路西側、濱河路南側
該地塊與300米蘇中第一高樓金奧中心隔文昌東路相望,區位優勢明顯,未來會建設投資總額不低於30億元的江廣科創金融中心。
NO.2019G02地塊:
地塊位置:丁溝鎮縱七路西側、橫二路南側
該地塊位於空港新城,未來將建設人才公寓,大師工作室及主題商業街,文化創意辦公寫字樓,總投資不低於9億元,旨在提升空港新城核心區競爭力,加快產城融合發展,以滿足未來園區重大項目的落地。
2幅地塊總投資近40億,再聯想到今年揚州4.18主會場就選址在江廣融合區,金鷹、大潤發、金奧中心、佳源城市廣場等重大項目都已紛紛落戶,未來這裡或將成為揚州最熾手可熱的一片區域。
1、江廣科創金融中心強勢入駐,未來發展潛力不可小覷
NO.2019G01 地塊為淨地出讓,地塊內住宅計容建築面積不得大於30000平方米;商業及娛樂康體計容建築面積不得大於地塊總計容建築面積的 5%,其餘均為商務辦公。
NO.2019G01地塊(商住):
地塊位置:建都路西側、濱河路南側
出讓面積:97260㎡
規劃用地性質:商住
出讓年限:70年
1
起始價:51600萬元
起拍樓面地價:1965元/㎡
最高限價:103200萬元
江廣科創金融中心項目須在3年內建成,投資總額不低於30億元人民幣, 地上總建築面積約為27萬平方米。(包括:商業商務辦公約24萬平方米,產權40年;人才住房約3萬平方米,產權70年)
拿地企業須承諾:
1、在江廣科創金融中心引進不少於5家實體企業、不少於8家新設金融機構;
2、引進不少於5家高校或科研院所的分支機構;
3、建成三站三中心(博士後科研工作站、 院士工作站、研究生工作站、工程技術研究中心、企業技術 中心、工程研究中心)不少於10家;
4、爭創省級、國家級如科技企業孵化器、眾創空間、創業苗圃、現代服務業集聚區等品牌。
值得注意的是,該項目人才用房按照“政府監管,限定體量、銷售對象和銷售價格”的原則銷售,由區委組織部、區住建局以及科創園共同制定監管細則,面向在江都創新創業的國內外高層次人才定向銷售。
人才住房毛坯房的實際銷售價格不高於8500元/㎡。人才住房自房屋產權登記之日起,5年內(含5年)不得轉讓。
2、空港新城開始發力,投資近百億的光線傳媒率先落戶
NO.2019G02 地塊為淨地出讓,地塊內A區域的商業比例在 5-10%之間(包含為居住小區配套 2%的商業服務設施)。
拿地企業要在拿地後6個月內啟動建設,項目總投資不得低於9億元,其中A地塊建設人才公寓,B地塊建設大師工作室及主題商業街,C地塊建設文化創意辦公寫字樓。
NO.2019G02地塊(商住):
地塊位置:丁溝鎮縱七路西側、橫二路南側
出讓面積:98988㎡
規劃用地性質:商住
出讓年限:70年
1
起始價:11200萬元
起拍樓面地價:754.3元/㎡
最高限價:224000萬元
為完善空港新城基礎功能配套及產業發展配套,促進特色產業集聚,提升空港新城核心區競爭力,加快產城融合發展,空港新城管委會決定對該地塊進行商住及商業開發,以滿足未來園區重大項目落戶需求。
去年12月底,丁溝鎮總體規劃方案出爐,主要發展目標是長三角溫泉特色度假區、蘇中空港門戶城鎮、揚州臨空製造強鎮、中國影視傳媒特色小鎮。
鎮區規劃佈局:用地佈局為“雙軸五片”,“雙軸”是指橫向的綜合服務軸和縱向的產城融合軸,“五片”是指新城綜合片區、老鎮區生活片區、特色影視主題片區、機場服務片區和空港產業片區。
揚州泰州國際機場在丁溝鎮,光線傳媒也在丁溝鎮投下100個億發展影視傳媒,未來丁溝鎮還會大力發展影視傳媒特色小鎮,打造特色影視主題片區,而且光線傳媒在丁溝鎮的落腳點就在空港一路9號。
光線(揚州)中國電影世界項目是光線傳媒在長三角區域簽約的第一個文旅項目,主要包含國際製片基地、電影主題樂園、影視主題度假區、電影文化城、影視文創基地、影視主題社區、光線電影小鎮等七大核心業態。分三期建設,整體工程2021年建成投入運營。
項目建成運營後,預計可年產影視劇100部,規劃設計遊客承載容量為每年800萬人次,重點市場覆蓋長三角、輻射全國,打造國際知名文化旅遊目的地。
江都掛出的這2幅黃金地塊將於4月16號下午競拍,最終會被哪2家開發商收入囊中我們拭目以待,眾多利好紛紛來襲,你是怎麼看待江廣融合區的騰飛呢?
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