據土地情報數據監測顯示,10月23日,深圳市土地房產交易中心信息披露,以掛牌方式新推6宗住宅用地,
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值得注意的是,6宗地塊均採用“雙限雙競”的方式出讓,即:限地價、限普通商品房銷售均價,競地價、競無償移交政府的只租不售的人才住房面積。
回溯2016年12月14日,深圳轟動一時的龍華、大鵬、坪山三宗地同時拍賣——這是深圳首次採用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓土地。當日,經過2個多小時競拍,坪山G11314-0092宗地最終由碧桂園以22.8億摘得。
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地塊編號G14313-8018
土地位置坪山區坪山大道與秀沙路交匯處東北角。用地性質為住宅用地,總用地面積49211.16㎡, 規劃建築面積221400㎡,容積率,出讓年限70年,起始價238500萬元, 起始樓面價10772.36元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建方式出讓,G14313-801宗地最高限制地價345800萬元;宗地項目單套住宅戶型建築面積應低於90平方米。項目建成後,普通商品住房入市最高均價為30450/平方米,商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。
地塊編號G11340-8034
土地位置坪山區馬巒街道。用地性質為住宅用地,總用地面積31065.17㎡, 規劃建築面積129160㎡,容積率,出讓年限70年,起始價210200萬元, 起始樓面價16274.39元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建,90/70方式出讓,G11340-8034宗地最高限制地價304700萬元;項目建成後,普通商品住房入市最高均價為38750/平方米,
地塊編號G11325-8023
土地位置坪山區碧嶺街道坪山大道與黃竹坑南路交匯處西南側。用地性質為住宅用地,總用地面積33140.3㎡, 規劃建築面積132560㎡,容積率,出讓年限70年,起始價204200萬元, 起始樓面價15404.35元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建,90/70方式出讓,G11325-8023宗地最高限制地價296000萬元,項目建成後,普通商品住房入市最高均價為35700/平方米,商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。
地塊編號A816-0068
土地位置龍華民治街道。用地性質為住宅用地,總用地面積27390.52㎡, 規劃建築面積134210㎡,容積率,出讓年限70年,起始價407900萬元, 起始樓面價30392.67元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建,90/70方式出讓,A816-0068宗地最高限制地價591400萬元;項目建成後,普通商品住房入市最高均價為71400/平方米,商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。
地塊編號G15401-1508
土地位置大鵬新區葵涌辦事處壩光地區。用地性質為住宅用地,總用地面積15516.83㎡, 規劃建築面積52396㎡,容積率,出讓年限70年,起始價48900萬元, 起始樓面價9332.77元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建方式出讓,本次出讓宗地項目建成後,必須嚴格按限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。人才住房銷售均價不高於20520元/平方米,最高銷售單價不高於23598元/平方米 。
地塊編號A650-0376
土地位置光明區新湖街道。用地性質為住宅用地,總用地面積23666.26㎡, 規劃建築面積106500㎡,容積率,出讓年限70年,起始價207000萬元, 起始樓面價19436.62元/㎡。
據出讓文件顯示,該地塊以限地價,限房價,競配建,90/70方式出讓,A650-0376宗地最高限制地價300100萬元;項目建成後,普通商品住房入市最高均價為47250/平方米,商品住房取得套房不動產權證之日起3年內不得轉讓。