九亭今年罕見新盤
收官之作,預計本週認籌
預計均價4.5-4.6w
總價不足300w起
虹橋5km範圍超低新盤
“真正剛需”購房者不二選擇!
項目實景圖
為什麼說“超低新盤”?一個緊靠大虹橋的新盤,究竟有多低?
01
九亭:大虹橋價格窪地
整個上海樓市,大虹橋可以說是大部分購房者的方向,但對預算有限又想置業大虹橋的剛需們來說,買房從來都不容易。
這個10月,招商虹橋公館(5.79萬/㎡)、萬科天空之城(5.76萬/㎡)、保利雲上(5.28萬/㎡)、首創禧瑞薈(預計6.1萬/㎡)齊上陣,將金九銀十的熱度延續到底,大虹橋的置業門檻也進一步被拉高。
虹橋10月開盤項目示意圖
而虹橋核心區新房供應不足
從虹橋目前的房價格局來看,作為一線外溢區的虹橋5km內,新房全線也逼近6萬,10km內江橋、七寶、趙巷都已經是5萬+,20km外的青浦新城也早已4萬+…
新盤交戰中,九亭板塊推出的綠庭尚城引起了行家的注意,它簡直像是一個故意的攪局者。
九亭這個板塊離大虹橋很近自不必說,離市中心也近,搭9號線半小時可達徐家彙,交通便利,其他區域配套也基本成熟。
但很奇怪的一點是,九亭在虹橋近圍板塊內,房價卻是最低的。
據爆料,預計本週認籌的綠庭尚城·璟悅均價約4.5w-4.6w,這個價格妥妥的屬於虹橋“窪地”,極有可能成為新房市場中的下一個“爆點”!
02
近軌交,4大商圈輻射
綠庭尚城璟悅位於松江九亭板塊,毗鄰9號線地鐵九亭站,便捷多元交通,幼小初
區位圖
交通便捷:
綠庭尚城·璟悅距離軌交9號線九亭站
9號線交通示意圖
駕車從綠庭尚城·璟悅出發,通過嘉閔高架路聯通虹橋樞紐,還有早已成熟的
商業方面:
項目同時享有九亭、虹橋商務區商圈、七寶、莘莊商務區4大商圈輻射,此外還自帶商業魔力盛匯生活廣場,不到300米處貝尚坊商業;周邊金地廣場、U天地等環繞分佈。
金地廣場夜景實拍
教育醫療:
九亭中學、九亭第四小學、九亭醫院等教育資源分佈。
03
收官:約67~130㎡1-4房
綠庭尚城璟悅為松江綠庭尚城的最後一批產品,加推戶型是建面約67-130㎡1-4房,共計328戶。
本次推出的“璟悅”為綠庭尚城的收官之作,整個小區最後的三棟樓。
項目鳥瞰圖
戶型圖如下:
約67㎡絕版1室
戶型方正,雙開間朝南
空間全明,客廳帶陽光大露臺
主臥飄窗設計
約97㎡大尺度2房
真正大尺度,空間功能性更強
雙衛、U型廚房、南向大露臺
130㎡經典4房
南北通透、三開間朝南
主臥套房設計、動線合理
綠庭尚城是一個總建面約48萬㎡的大型醇熟社區,擁有35-60米大棟距。
社區內享有大量的集中綠化,
綠庭尚城·璟悅項目收官之作
約67-130㎡1-4房
最後328套
本週開啟認籌