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銷量,是驗證一個樓盤“抗凍”能力有多高的重要指標。上週,究竟哪些樓盤賣的最好?
剛剛過去的週末,合肥樓市被各家開盤刷屏!旭輝翡翠江來千人搶房、金鵬麓山院勁銷9成、北雁湖玥園最後一棟小高層加推……
沉寂的樓市似乎又重新燃起了“鬥志”!
然而,這只是冰山一角,當下真實樓市是:開發商的日子並不好過。
那麼,在這種樓市低迷的大環境下,銷量就成了驗證一個樓盤的“抗凍”能力有多高的重要指標。
到底是哪些盤在剛剛過去的一週賣的最好?今天,本站根據金剛石的統計報告,整理出了2019年11月11日-17日合肥新房銷售TOP10榜單,一起來看!
一、上週合肥成交501套房、均價16343元/㎡!
1.上週合肥成交501套房
合肥新房成交套數
據金剛石數據顯示,合肥第46周,合肥共成交新房501套,相比上週的641套,成交量出現下跌。
從上述數據來看,合肥樓市從45周開始稍有起色,從415直接到641,然而,到了第46周,又開始出現下滑,賣了501套,相比上週少賣了140套。
2、成交均價16343元/㎡
合肥新房成交均價
據金剛石數據顯示,合肥第46周新房的成交價格是16343元/㎡,相比第45周來看,房價有了明顯的回升,幅度為458.15元/㎡。
3、成交面積5.6萬㎡ 相較上週下降1.7萬㎡
合肥新房成交面積
據金剛石數據顯示,合肥第42周新房的成交面積是5.6萬㎡,相比第45周下降了1.7萬㎡。
成交面積與成交套數成正比,賣的套數越多,成交面積越大。上週少賣了140套,一定程度上就註定了面積自然不會漲到哪去。
4、成交總額9.3億 相比上週少賣2.3億
合肥新房成交總額
根據金剛石數據顯示,第46周,合肥成交總額為9.3億元,相比上週的11.6億元,成交總額方面少賣了2.3億。
可以看出,從統計的數據來看,上週合肥樓市無論是從成交套數、成交面積亦或是成交總額來看,相比於上週又呈現小幅回落。
只有成交均價略有回升,因此,小編大膽預計,到年底前,合肥樓市大概率都會是此低迷狀態。
二、濱湖破2萬/㎡、包河1.9萬/㎡,新站成交量穩居首位
看完合肥整體數據,下面再來具體看下合肥各區的成交數據:
1、濱湖房價破2萬/㎡、包河房價1.9萬/㎡
合肥各區新房成交均價
據金剛石數據顯示,合肥第46周,合肥各區新房中濱湖區房價破2萬/㎡,包河房價1.9萬/㎡、廬陽區房價1.8萬/㎡。
均價1.5萬/㎡以上僅四個區,其中政務區上週0成交所以成交均價顯示0.
2、新站區成交量遙遙領先
合肥各區成交套數
從上週的成交套數來看,政務0套、蜀山13套、經開20套……但作為剛需主陣地的新站成交量依舊遙遙領先,保持高位,上週共計成交了113套。
包河區上週成交97套,位居合肥九區成交套數第二位,相比於上週賣出的套數36套,銷售量上漲了62%。
此外,值得一提的是,上週濱湖區僅成交了67套,位居九區成交套數第四位,略有下行。
三、合肥46周最火樓盤出爐,前三名是……
上週哪個樓盤最火?最受購房者關注呢?
1、成交套數TOP10:華潤萬橡府登榜首
成交套數排行榜
據金剛石數據顯示,合肥第46周賣的最好的樓盤是新站華潤萬橡府,賣了24套,其次是公園天著,賣了21套。
華潤萬橡府作為最接近少荃湖的樓盤之一,7+1洋房在目前合肥樓市並不多見,更別提均價只有1.3萬/㎡,賣得好情理之中。
2、成交均價TOP10:置地、葛洲壩、文一位列前三
成交均價排行榜
根據金剛石數據顯示,合肥第46周,成交均價前三位分別是置地濱湖雙璽、葛洲壩中國府、文一塘溪津門。
其中置地濱湖雙璽以成交均價2.8萬/㎡、成交總額2663萬元位列榜首。
置地在在合肥打造的項目基本都是片區標杆,認可度比較高,先前開盤的時候購房者都是持全款去搶,賣得好並不奇怪。
另外,從榜單中我們還可以發現,上週賣得好的多集中在濱湖、廬陽、包河、高新等區域,成交價均在2萬+/㎡以上。
3.成交總額TOP10:翡翠天際、文一、華潤居前三
成交總額排行榜
根據金剛石數據顯示,合肥第46周成交總額榜單中,前三名分別是翡翠天際、文一豪門金地、華潤萬橡府。
其中,值得一提的是,金科有兩個項目榮登排行榜前10名,這主要得益於啟動分銷,加上項目釋放優惠力度大,性價比比較高。
4、成交面積TOP10:華潤萬橡府繼續霸屏
成交面積排行榜
根據金剛石數據顯示,合肥第46周成交總額榜單中,前三名分別是華潤萬橡府、文一豪門金地、悅湖熙岸。
其中,值得一提的是,從上週的統計數據來看,華潤萬橡府可謂是賺得盆滿缽滿,成交面積、成交套數居位列第一。
四、接下來,買房該如何選?
掐指一算,還有一個多月的時間就正式邁入2020年,到了年底,開發商為了衝業績會拿出各種各樣的促銷手段促進成交,因此,對於購房者來說,會是一個購房好時機。
但同時也要擦亮慧眼,要知道,年末買房可不是降價多就越值得買。具體來看:
1、原來高首付、現在比例要求降低的房子值得入手
如果是自住,現在就是最好的機會,這種房子一般性價比高,平時買不到,現在也可拼一把。
圖源網絡
2、正常優惠力度可以入手
如果想買此前沒有優惠,現在釋放優惠也是可以考慮的,畢竟這時候是入市算是低位入市。
3、骨折式降價需謹慎
對於一些骨折式降價的樓盤需要謹慎,因為大幅降價有可能意味著開發商質量簡配,對未來的交付品質產生一定的影響。
此外,除了優惠樓盤,購房者也可以多考慮一些區域內性價比較高樓盤,比如高新區的金鵬麓山院、悅湖熙岸,濱湖金融板塊的金鵬壹品天成、榮盛華府,包河區的樂富強悅融灣,毛坯均價1.6萬/㎡等等。
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