本文转自：醉爱西安
西安疯长的楼市
是最近大家茶余饭后的热门话题
买不买房
这个争议一直伴随千千万万的家庭
很多人都在感叹：
工资增长的速度
永远赶不上房价上升的幅度...
与其想这些争论性强的问题
倒不如先来看看一些实质性的
买房或不买房
10年后财富差别有多大？
买房
如果是在一个小城市，房子总价50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万供20年的话，月供1963，10年后选择一次性还清剩下的20万贷款，房子归自己的。
那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。
租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI（消费物价指数）汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元；
第2年房租：15900元；
第3年房租：16854元；
……
第10年房租：25342元；
则租房人10年房租总计：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。
但是！从财富上计算
只要房子随CPI增值，买房就是值得的
现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款
过去是10年全国大中小城市房价
涨了3-10倍，未来10年呢？
漫画版买房与租房的区别
花销
▽
为谁打工
▽
房价上涨
▽
自由度
▽
安全感
▽
工作不爽
▽
住的不爽
▽
求偶成功率
▽
在女方父母眼中
▽
阶段目标
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和另一半
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投资回报
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感情破裂
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入住头等大事
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居住人员
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空间格局
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手续
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公司考虑范围
▽
买不买房
每个人心里都有一杆秤
毕竟
每个人所生活的城市和潜力是不一样的
所以该不该买、想不想买
都得根据自己的情况量力而行
西安3800套房价格公示，最低8159元/㎡！
4月13日下午
西安市物价局官网公布了2018年第11批
商品住房价格公示名单
本次共涉及12个毛坯项目
5个精装项目，总计3800套房源
本批次共有17个楼盘3800套房源进行“一房一价”申报，相比上次公式的房源量增加了2713套。其中毛坯为12个项目，精装为5个项目。
本次毛坯项目整体均为12773元/平，毛坯高层均价为11325元/平，精装项目整体均为14450元/平，精装高层均价14113元/平。
所涉及的项目品牌方来看，有天地源，万达，中建，中海，金地，阳光城，华侨城7大品牌。对比其中万熙天地
上涨527元/平，万达西安one上涨530元/平，阳光城PLUS上涨629元/平。具体来看：
天地源万熙天地
位置：高新丈八东路与西沣路交汇处东南角
公示数量：2#3#楼，共计250套房源
面积区间：104-129平
均价：14842元/平
万达西安one
位置：高新科技六路与唐延路交汇处
公示数量：57套
面积区间：133-172平
均价：19600元/平
中建昆明澜庭
位置：镐京大道汉池一路交汇处
公示数量：25套洋房产品
面积区间：207-282平
均价：19622元/平
中海曲江大城：
位置：曲江雁翔路西北妇幼向南500米（杜陵国家遗址公园西）
公示数量：614套
（其中毛坯96套洋房，精装518套小高层）
面积区间：毛坯185-230平
均价：20240元/平
精装71-329平，均价15800元/平
金地南湖艺境
位置：曲江新开门南路与南三环十字东南角
公示数量：493套
面积区间：96-145平
均价：12337元/平
阳光城丽兹公馆
位置：曲江南三环和公园南路交汇西北角
公示数量：272套
面积区间：87-130平
均价：12982元/平
阳光城丽兹PLUS
位置曲江雁翔路与春林路十字交汇出往西400米处
公示数量：157套
面积区间：93-127平
均价：12842元/平
华侨城天鹅堡
位置：曲江新区雁展路与翠华路交汇处东北角
公示数量：146套
面积区间：78-167平
均价：18290元/平
从价位来看，本次公示的毛坯项目整体均价为11867元/平米（上批次为9791元/平米），精装项目整体均价为14368元/平米（13978元/平米）。本次公示的毛坯和精装的价位均有所上涨，其中毛坯房上涨明显。
从本次获批的房源来看，公示中高层房源占主流，除昆明澜庭、红星紫御半山和中海曲江大城外，其余14个项目均有高层房源推出。
从户型占比来看，小三室和三室的户型占比较多，这也为刚需和首次改善需求的购房者提供了更多的选房空间。
从房源位置来看：本次备案项目曲江5盘，高新2盘，其余城东，城西，城北，经开，浐灞，航天城，长安区，港务区及沣东新城各占1盘。其中曲江推出房源量较多，共1682套，占总备案数的44%。
虽然整体价位均有所上调，但仍有相对于性价比高的楼盘，华清学府城、惠风壹品、悦美国际、名京九合院以及海伦湾等价位都在万元以内，有的项目位置相对来说有地铁、教育、商业等配套，刚需购房者可以关注~
本批次是今年以来房源量最多的一次价格公示，据悉，下半年浐灞、曲江等区域预计将有大批量房源入市，房源供需紧张的局面或可进一步缓解。所以，广大购房者可以对比选择，理性出手。
房价上涨？买不上房？
这三类人将享受国家补贴建房！
根据《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》以精准扶贫、精准脱贫为统领，坚持搬迁与脱贫“两手抓”的政策，2018年，国家将加大扶贫力度。
地理位置距离中心城（集）镇和县级以上交通干道偏远，交通、水利、电力等基础设施差的地方的农村建档立卡贫困人口，搬迁至适宜人类生活，条件较好的地方居住。
搬迁对象一般是指道路和水电无法覆盖的地方，政府选址，补贴一部分钱，自建房，或者政府选址盖盖好的房子，自己出一部分钱，有产权，或者只入住，产权归政府。
其中，有3类农村是主要搬迁对象：
1、无法建设发展，基础设施薄弱的农村。
2、长期处于地质灾害多发区，环境恶劣的农村。
3、国家禁止开发区域的农村 如名胜古迹地区，自然保护区。
易地扶贫搬迁以什么样的方式实现呢？异地搬迁又如何安置?
关于搬迁方式分为自然村整村搬迁和分散搬迁两种方式。通常生存环境差、贫困程度深、地质灾害严重的村庄，应以自然村整村搬迁为主；而异地搬迁安置方式有集中安置和分散安置两种方式。
异地搬迁对象的确认有什么程序？
1、县(市、区)扶贫移民工作部门组织有关乡镇人民政府对辖区内符合易地扶贫搬迁条件的建档立卡贫困户进行摸底;
2、村社民主评议确定初选搬迁对象名单，经村委会和驻村工作队核实后公示;
3、乡镇人民政府对初选名单进行审核，确定全乡镇搬迁对象名单，并公示;
4、县(市、区)扶贫移民工作部门审核乡镇上报名单后，报本级人民政府审定，并公示;
5、县(市、区)人民政府将审定结果逐级上报市、省扶贫移民工作部门备案，并纳入国家农村建档立卡贫困人口大数据平台。
综合：西安市物价局、西安楼市情报、网络
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