自伤多情
很高兴回答你的问题。对于年轻人来说，买房已成为了这个社会对年轻人最大的压力。高昂的房价让多少年轻人望而却路，奈何房子又是生活中的必需品，不买不行。关于买房应该贷款还是一次性付清应该分两种情况来看。
第一种情况：平均收入的人群。所以对于年轻人来说，大部分可以选择贷款买房，但要注意的是，年轻人买房应该从实用性和经济性的角度出发考虑，每月月供要控制在收入的三分之一左右，做到合理理财。
第二种情况：高收入人群。对于高收入人群来说如果买一套房子，拥有一次性付清的本金，这时候选择一次性付清好还是贷款购买好呢？笔者建议，即使拥有一次性付清的资本，但还是选择贷款。因为人年轻的时候要学会合理使用“杠杆”来提高自己的生活质量。但这里所说的并不是盲目消费，而是合理理性理财。如果拥有理财经验且拥有很多本金的人，拿出一部分选择首付，另一部分作为投资理财的资金，这样一来可以达到合理的资产配置，让手里的本金发挥最大的价值。但要注意的是投资理财有风险，并不适合所有人，而是适合于有一定投资理财经验的人群。
所以，归根结底，关于买房是一次性付清还是贷款的问要因人而异。但在满足条件的情况下，合理使用“杠杆”是最佳资产配置方式。
政商参阅
中国传统文化里不推崇负债文化，总觉得外面有债是一个很大的心理压力，当然现在也有另一类极端，借债不还当老赖的，这是另一话题。回到买房的话题：
1、很多人喜欢一次性付清，是因为觉得无债一身轻，还有一类总选择提前还款，觉得银行贷款的利息太高，好像要还的贷款里一多半都是利息。但现在有越来越多的人在改变观念，在猫哥看来，通过房贷慢慢还，是最好的方式，看起来你支付了更多的利息，但你没有想过本金x时间的效力。
2、房屋贷款，是普通人这辈子唯一能享受到的大额资产加杠杆的产品，以前这类产品跟普通人是无缘的。我们举个例子来看吧：
比如你贷款200万，还款期20年，还款方式只有两种等额本金和等额本息，等额本息就是每月还款固定的，等额本金是本金固定的，但是利息会逐月下降，所以前期还的钱多后期少些。
按现在4.9%的利率计算：
等额本息，每月还款13088元，本息合计：3,141,331元，相当于支付了114万多的利息。
等额本金，首月还款16500元，每月递减34元，本息合计2,984,083元，相当于支付了98.4万多的利息。
3、如果你有200万，但不是一次付清而是选择了房贷方式，200万你用来投资，不用投资高风险产品，就去买几本无风险的货币基金，就是类似余额宝这样的产品。
如果20年平均的利率按照4%计算，那本金和收益合计能有多少呢？438万！
如果觉得这个偏高，我们按20年平均的利率按照3%计算，那本金和收益合计能有多少呢？361万！ 不论怎么算，收益都远超你还房贷的金额。
4、而且，这里面还有一点需要考虑，就是货币增发的因素，过去20年货币增发的速度是每年平均15%，名医通胀率3%，什么意思，现在的钱比以后的钱值钱，你可以直观的想想，1990年10000块的购买力远比现在大很多就可以理解了。
能贷款就贷，这是原则。
大猫财经
1.有压力才有动力
首先，金钱它既能让人产生动力，也能让人产生惰性。作为现在的年轻人来说，月光族已经成为一个普遍的现象，啃老族也是越来越多，终其原因是他没有存钱的动力。每月还房贷的，无疑就是一种变相的存款。另外针对啃老族来说，房贷不仅关乎于个人信用，更是直接关系到你是否能最终拥有这套房子，所以这也无形中会给他带来压力，让他产生工作的动力。
2.通货膨胀要考虑
其次，通货膨胀是一个不可忽略的因素。比如说现在你的80万能直接全款买一套房子，那么10年后，更甚至20年30年后，现在的80万又能做什么呢？付一套房子的首付？在二三十年前，有10万以上的，那真叫有钱人了，那么如今10万元你能做点什么？随着社会的稳步发展，人们的工资水平也在逐步提高。物价也是在稳中上涨。所以同样的钱，购买力只会越来越弱。放到最后只会越来越不值钱。当然有人提出了质疑，那么房款中产生的利率该怎样平衡呢？我们以30年为贷款期限，贷款是80万，商业贷款是4.9%的利率，等额本息支付的利息为73万左右，等额本金支付的利息为59万左右。公积金的利率是3.25%，等额本息支付的利息为45万左右，等额本金支付的利息为39万左右，那么现在我们就以最高的利息73万来看，回想一下30年前，73万的购买力，和现在73万的购买力，那是翻了好几百倍了。所以，千万别用现在的目光去衡量未来的经济。
剩余的钱该怎么办？存银行？还是做投资？就目前的银行利率来说是根本不足以应对经济的通货膨胀的，所以学会做投资才是最正确的选择。做投资，如同做事业，一步一个脚印的走，打好基础很关键。首先除了累积基础之外，还得从低风险的项目做起，这样不不仅能够减少亏损，还能累积经验和财富，而保本型的项目无疑是最好的选择。然后再慢慢过渡到高风险，高收益的项目。尤其是新手，一说投资，首先想到的就是股市，而且还是短线操作，其实这是不科学的。股市本身就是具有一定风险的项目，尤其是短线操作，那风险系数是相当高的。股市中的短线操作适合什么人群？完全没有钱的人，和钱很多的人。前者是赌博，反正也没钱，输得起。后者是可以用金钱来操控单支股票的走势的。所以做投资，你得首先找准自己的定位，切勿盲目跟风。记记住，适合自己的，才是最好的。
坤鹏论
我主张贷款买房，慢慢还款。
经过房地产市场这20年的洗礼，经过美国老太太贷款买房和中国老太太攒钱买房的故事对比，我觉得贷款买房应该已经成为国人共识了。
现在题主还有这么一问——买房是一次付清好，还是贷款好？——我确实感觉挺不理解的。
一次性付全款买房只有一点好处，那就是买房以后心里踏实。但是相比于贷款买房，它却有一万点不利之处。下面，我们就试着罗列几点。
第一，一次性付全款资金压力大。
付全款和付30％的首付款，肯定是后者资金压力小，这是显而易见的道理。
但是有一点，贷款买房最好有稳定的现金流入做后盾比较好。
第二，两种方式的资金流动性不同。
一次性付全款，钱全部砸在房子里，万一再有其他急需用钱的地方，恐怕一时半会难以筹措到位。贷款买房就不同了，手头可以保留流动性强的资产，满足应急的需要。
也就是说，全款买房基本上锁死了资金的流动性，贷款买房的资金流动性更好一些。
第三，货币整体上呈现贬值趋势，这种情况下贷款买房，等于部分转移通货膨胀压力。
也就是说，将来的货币比现在的货币便宜。贷款是使用将来便宜的钱，比使用现在贵的钱更划算一些。
现在的货币相比未来的货币价值大，所以要珍惜现在的货币，把它们用于更重要的方面，不能或者尽可能少的用于未来的消费（房子就是其一）买单。
第四，从资金成本收益方面来看。
现在五年期以上的贷款基准利率是4.9％，公积金贷款利率是3.25％。
商业银行首套房房贷利率现在普遍上浮5～15％，最高达到5.64％。
也就是说，不管是商贷，还是组合贷，房贷利率肯定低于5.64％，达不到6％。
假如买房首付30％，拿着剩下的70％资金，交给专业理财机构去打理，或者自己具备一定的投资理财能力，年收益率8～10％应该还是比较稳健的水平。而这个收益率水平完全能够做到用理财收益还房贷。
总之呢，能够付全款买房而采取贷款买房的，肯定是算明白账了，因为这是有百利而无一害的事。
巴九言
全款
如果你特别有钱，有钱到做任何事情都不用考虑钱的问题时，比如买房根本不用考虑钱的多少时，那就全款买。毕竟多花点钱可以减少你日后银行贷款还款等各种繁琐的流程。节省下的时间去做自己喜欢的事儿。
贷款
如果你的钱有限，只够首付，或者凑合下勉强够首付，或者你的钱付了首付还有结余，但不够全款需要借，再或者你的钱刚好够全款，但以后还有许多用钱的地方，比如养孩子、创业等，那不用疑问就通过贷款买房。
一方面用银行的钱来付房费，减轻个人的负担，另一方面用手里多余的钱去做眼下更着急解决的事情，比如生孩、比如创业、比如投资理财，获取比直接全款买房更多的收获。
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三益宝
用户165531761
越来越多的有钱人选择贷款，而不是一次性付清。说不不了什么问题吗？假如你想买一套100万的房子，贷款的话，你只需要一次性支付30万，剩下的慢慢还款。余下的70万你可以用来投资，做生意等等等等。如果一次性付清，那么你还有剩余资金吗？说一下我朋友的事情吧，朋友A和朋友B都是在13年的时候买房子，A是首付30万，剩余的70万拿出40万又贷款买了个门面，门面以租还贷款，朋友B想到贷款要多花钱，所以全款付清。四年过去了，A的门面贷款已经还了一半，再有五年就还清，因为当时留了30万，所以还房子的贷款也是毫无压力。相当于赚了个门面，你说是全款好还是贷款好呢？
一个小宝
一次性付款还是贷款购买这个问答，南房叔每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔
一次性付款，不需要支付利息，省心省事，无债一身轻；按揭贷款手续麻烦，需要支付手续费，尤其需要支付利息给银行，增加了成本，这个是一次性付款还是按揭贷款最表面的区别。
其实还是有很多其他问题需要深入探讨的
1如果我手头的钱不够一次性付款买房，你觉得我是否可以一次性付款呢？答案自然是不能，所以在手头资金不足的时候，申请房贷慢慢是让自己提前圆梦的捷径。
2在自由资金足够一次性付款的前提下，如果一次性付款，可以购买一套房
如果申请房贷购买，现在的政策可以购买两套（第一条首付三成，第二套首付成）。在前几年可以购买三套（三套全部首付三成）。
那么在房价涨的时候，如果你购买一套，房价涨的仅仅是一套的钱，购买两套，涨的就是两套的钱了
比如我手头有100万，购买一套100万的房子，一次性付款，几年后，房价涨到150万。
也就是我购买一套房子，我赚了50万，购买两套房子，我赚了100万（不过扣除利息，税费，购买成本，当然不会有这么多的，举例而言，不管如何赚的肯定比购买一套多）。
3如果房价跌呢？那么购买一套房的损失肯定也比购买两套房赔的少
这就是杠杠效应，通过向银行贷款，资金就放大了，利润放大，亏损也放大。
4资本运作的能力？
如果你一次性付款，就意味着手头没钱了，如果你申请房贷购买一套房子，意味着买房后，手头还有一些钱。
那么你能否做到资金运作呢？如果你有一些可靠的渠道让你可以赚到钱，比如炒股，行情好，或者水平高的炒股也是利润可观的。如果一次性付款买房了，也就意味着手头没有资金了，失去了资本运作的机会，这也是机会成本啊，这个资本运作也包括打算做其他投资，做生意等机会
5资金应急
如果一次性付款买房，意味着买房后可能手头资金不足了，按揭贷款买房，手头有钱，这个也是为平时的生活品质不要下降做的准备，尤其万一家人有特殊需求，比如生病，等需要大量资金，如果一次性付款买房了，意味着有可能手头就没钱了，真要用钱的时候，可能比较麻烦了。
6货币贬值的可能
这几年，大家看到房价涨了不少，可是其中多少因素其实是货币贬值的原因呢？
如果贷款购买，欠银行的本金数目是永远不会增加的，可是一旦货币贬值，你还银行的本金购买力下降，这里面的利润被谁吃走了？显然是借款人了。
7具体的风险偏好，工作生活习惯
有的人觉得欠着钱没有什么啊，省下钱想干嘛就干嘛，提前享受生活
可是有的人不同啊，尤其上了年纪的，思想比较保守的人，如果欠着债，会觉得压力很大，生活很不自在，天天盼望早日还清贷款，可以享受轻松自在的无债一身轻的美好日子。
不同的人会有不同的答案，所以具体来说，还是各家各户，看看你适合哪个了？
一次性付款还是贷款购买这个问答，南房叔每一个字都是手敲的，绝无任何抄袭嫌疑。如果你有任何房地产交易关于过户，按揭贷款，节省税费的问题，请你在评论区或者关注后发送私信给南房叔
南方房产
贷款买房肯定慢慢还清最好，而且最好是选择刚开始还的越少的越好，为什么呢？
1、对于大部分购房者（以普通人来讲，富二代不考虑），特别是刚需族，人生买房的阶段（30岁左右），正式你人生用钱的最高峰：结婚、生子、车位、装修、家具、份子钱等等，通过房贷慢慢还款可以降低你的个人前期的经济压力。
2、必须考虑到通胀的原因，改革开放以来，我国的通胀率持续不断上升，比如1980年的1万元应该基本等于现在100万元的购买力；越晚还银行的贷款，你实际上是在赚钱；举例来说：你2000年买一套房子30万，贷款20万元，期限30年，每月需还款1000元左右，2000年我国城镇职工的年均收入9371元，即每月780元，那么你贷款的每个月还款的金额已超过夫妻双方收入的一半，但是2016年我国城镇职工的年均收入57394元，即每月4782元，你每月还款1000元（还款金额变化不会很大，特别是按照最近几年的趋势，贷款利率是逐步降低的），只占夫妻的收入约10分之一，那么到2030年时，可能就是100分之一，所以越晚还银行的钱对你是越有利的。
3、即使你是有钱人，也不必一次性付清，为什么呢？因为银行的住房贷款是期限长（一般最长可以30年），利率低（目前基准利率为4.9%），考虑到未来30%的通胀率，可能你实际的利息成本不到2%，2%的贷款利率是多低？基本等于免费借你使用了，你的钱完全可以拿来投资其他项目，赚取收益，这相当于你拿银行的钱来替你赚钱。
4、综上所述，只要你可以贷款，就不要一次性付清。手头上多出来的钱可以在去投资一套房产或者其他好的项目，纵观改革开放近四十年及中国上下五千来年，最保值的永远是房产及土地，货币永远都是呈现贬值趋势。
鲤行者
最近的资金面收紧，建议不要一次性付清，还是要贷一些款的，但是也不要多贷，每个月还贷金额占到三分之一的收入就可以了。
近日有银行宣布，自六月份起，房贷利率重回基准利率，之前的9折优惠取消。
业内人士称：“从银行的房贷利率折扣取消可以看出，这个是限购在银行方面的发力，通过资金的层面来限制炒房”。那么对于普通的购房者来说，现在的房子还能买吗？买房需要注意哪些方面呢？
理财经理王女士说道：“从目前的资金面来看，美元加息的可能性增强，而且未来是否会持续的加息，现在也有很大的可能，如果美元加息，我们是否也会跟进加息呢，这一点也不是没有可能的。一方面是房贷利率折扣的取消，另一方面是银行的未来加息的不确定，购房者房贷的成本会进一步的增加，这里我们机构给购房者两点建议。
第一，适当的提高首付比例，现在很多首套购房者的首付还是30%，但是我们建议如果购房者的资金充足，可以适当的提高一下首付，一般来说，50%的首付是比较安全的，同时每月的还款金额不应超过家庭收入的三分之一。
第二，不建议购买面积太大的房子，房子总价保持满足自住需求即可。面积大的房子价钱也高，相应的房贷也多交。”
