在刚刚过去的一周，天津楼市都发生了什么？天津吉屋品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周吉屋楼市热点。
一、新领销许
本周14个项目新领销许，具体如下图：
二、规划曝光
1、地铁Z1线预计2020年开通建设
近日，《政民无距离》栏目网民“田密”留言：“静海区的团泊新城有地铁规划吗？什么时间开建？”静海区政府回复：“据区团泊新城委回复，团泊新城是静海区政府核心发展区域，已经确定产业定位，并有轨道交通Z1线，预计2020年开工，2025年建成。”
2、东丽湖地铁口位置确定
近日，天津市规划局网站公布了《东丽湖地区DLh-01规划编制单元控制性详细规划修改公告》。东丽湖地区DLh-01地块大致位于东丽湖西北处，紧邻东丽湖核心居住社区。修改原因：东丽区土地利用总体规划和东丽区城市总体规划的修改（2017年）将该单元部分建设用地调整为发展备用地。
三、土地市场
1、天津西青强势推出67宗地块，包括南站、中北镇及大学城板块
5月15日，“魅力西青-天津·西青区土地招商会”于今日在杭州国际博览中心举行，此次土地招商会备受各大企业关注，吸引了万科、碧桂园、宝龙 、招商、北大资源等知名房企代表参会。本次核心推介的片区分别为天津南站科技商务区、中北高新区及西部生活区、精武学府高新区及大学城配套服务区、杨柳青镇示范园区及魅力文化传承名镇。
四大片区均有较为成熟的配套设施，共涉及成熟地块67宗，总出让面积为418.8公顷。已经基本完成宗地内的征拆等工作，意向开发企业拿到后，立即可启动土地的开发建设。其中天津南站科技商务区12宗，中北高新区及西部生活区6宗，精武学府高新区及大学城配套服务区24宗，魅力文化传承名镇（杨柳青镇）25宗。
此次推介地块其中宅地共计11宗，这11宗地块主要位于南站、中北镇、精武镇、李七庄这4大中心核心片区，周边差不多都处于成熟地段。而且根据计划，这些地块在今年和明年就将陆续上市！
2、天津西青两宗宅地深夜挂牌
天津市土地交易中心网站挂出西青区2宗住宅用地挂牌文件。两宗地块均属于西青区李七庄街，挂牌起始总价合计超15亿元，起始楼面价分别为10168元/㎡、10180元/㎡。而就在不久前，西青区放出11宗待售住宅用地，本次挂牌的两宗地块均在其中。
津西青（挂）2018-03号
地块位置：李七庄街宏泰路以西中涞路以东
地块详情：津西青（挂）2018-03号地块出让土地面积41798.2平方米，规划可建设用地面积41798.2平方米。起始总价7.65亿元，折合起始楼面价10168元/㎡，设置较高限价8.04亿元，折合较高楼面限价10686元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞 报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为7.3万㎡
津西青（挂）2018-04号
地块位置：李七庄街光明路以西宏泰路以东
地块详情：津西青（挂）2018-04号地块出让土地面积40547平方米，规划可建设用地面积40547平方米。起始总价7.43亿元，折合起始楼面价10180元/㎡，设置较高限价7.81亿元，折合较高楼面限价10701元/㎡。当竞买报价达到较高限价时，不再接受更高报价，转为竞 报自持租赁住房建筑面积阶段，上限为7.07万㎡。
四、楼市热点
1、住建部约谈12个城市
近日，住建部就房地产调控问题约谈了成都和太原两个城市的负责人。继全国两会“部长通道”之后，国家住建部再就调控问题，两轮约谈全国12城政府相关负责人。住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。约谈指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快制定住房发展规划，有针对性地增加有效供给，抓紧调整土地和住房供应结构，大力发展中小套型普通住房；加强资金管控，有效降低金融杠杆，防范市场风险；大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，遏制投机炒作，支持和满足群众刚性居住需求。
2、天津改革人才引进落户政策，3天申请落户达百万
最近，天津政府官方定调：1、对于人才引进，天津市制定了《“海河英才”行动计划》；2、对于人才引进，要加快脚步，紧迫感已现； 3、要改革人才落户制度；4、对于人才的经费资助、居住、医疗、子女教育等，要精准保障，也就是各种补贴政策即将出炉； 5、要尽快制定具体实施细则。随后《天津市引进人才落户实施办法》出台，这也是天津继“租房落户”政策后，抛出的又一枚重弹，而且新版人才引进政策的落户门槛比之前更低，可见天津加入全国“抢人大战”的决心。
3、4月全国首套房贷款平均利率连续16个月上涨
数据显示，2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。
在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率较低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率较高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。
4、国家统计局最新发布：4月天津新房环比上涨0.1%，二手房环比上涨1.7%
国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月天津新房环比上涨0.1%，同比上涨0.6%。天津二手房环比上涨1.7%，同比下降0.6%。
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