先来一波关注，我们再一起看看2018年房价走势。
一般来说，“脱离城市谈房价，都是在耍流氓”。
一线城市
昨天，国家统计局公布了2018年1月70大中城市商品住宅销售价格统计数据，15个热点城市新建商品住宅，包括北京、天津、上海、南京、广州、深圳等11个城市房价低于去年同期；环比上月，北京、天津、福州、济南、武汉、深圳等6个城市价格有所上涨。
二手房方面，一线城市销售价格涨幅连续16个月回落，比上月回落0.5%。
目前看，房地产调控效果明显，一线城市房价处于相对平稳状态，2018年将会延续。
二线城市
专家预测，随着一线城市房价回落到去年同期水平，后续一些二线城市也存在这样的可能。
根据70个大中城市商品住宅销售价格指数数据也可以看出：二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。
请注意，是“涨幅回落”，实际价格仍在上涨。
一线城市限购、限贷等高压调控下，溢出效应明显；同时城镇化过程中人口流入，大批刚需仍然需要买房；不少二线城市城改货币化安置仍在继续，能够有效支撑房价。
2018年，二线城市房价将会是稳中上升的趋势。
三四线城市
目前，仍有不少三四线城市楼市没有施行“限购、限售、限价”等房产调控政策，一二线城市溢出效应以及棚改利好都在为三四线城市房价托底。
但是我认为这些都不具备可持续性，同时三四线城市土地供应能力强，库存仍然大，可能不久后，房价将进入下行通道。
老百姓什么时候能买得起房？
回答这个问题之前，我想先请问：哪个城市的房子是按照老百姓收入来定价的？
想通我问的这个问题，你就会明白老百姓什么时候能买得起房！正因为如此，从去年开始，把“长租房”、“租售并举”、“集体土地建设租赁住房”等租赁政策提高到了前所未有的高度。
理性看待房价，不会因为你买不起而降价。同时，给了你另一个选择——租房，同样“住有所居”！
疯狂太原人
2018年将是调控持续收紧的一年，不难看出，统计数据显示连续上涨32个月之久的一线城市房价首降。
二线城市方面，随着政策的不断完善也对房产市场产生了一定的影响，房价的上涨速度明显放缓。
三四线城市，由于调控还未全面开启，房价上涨仍有空间，并且伴随着返乡置业和刚需置业的两大主力消化了很大一部分的商品房库存。房价上涨速度略快。
总体来说，全国市场走向继续上扬，一线城市下降幅度仅为千分之几，幅度太小，不对整体趋势构成影响。还有受到开发成本的增长等因素，房价的上涨在2018年应该是必然事件。
至于老百姓买房的问题，我认为现在买房的几乎都是老百姓。炒房者渐渐淡去，有钱人房产也很多。所以需求最大的买房者就是老百姓。
但是对于老百姓都买的起房的问题，我认为这个很难实现。因为，如果大家都买得起房，那就说明两个问题，一个是大家均富了。那么谁还会专门干活挣钱，谁来做事？谁来管理？社会制度就打乱了。二是房价暴跌。房价暴跌自然就没有开发上建房，那么买不到买房的人争相抢购最终的结果还是房价上涨，很多人买不起房。
所以，房子其实就是商品，对于黄金珠宝来说，也有投资和保值的属性。买得起就买，买不起就不买。房子也一样，买不起就挣钱买，买不起一线城市的房子，我们可以买三四线的房子，甚至回老家自己盖房子。这都是活法。没必要强求所有人都买得起房子。对于吃饭的问题下馆子也不是所有人都下得起，为什么没人吐槽下馆子要让所有人都下得起呢？因为，房子大家都想要，不是不想买，而是买不起而已。
最后，还是希望大家理性看待房价，理性购房，谁也不是离了房子活不了，何必强求呢？
房产老J
老百姓什么时候都不可能全都买得起房子。
从古到今老百姓要是想要买得起房子都是困难的事儿。过去形容王府或是大户人家都用几进的房子来形容，而老百姓的房子为茅屋，这是事实，现在也是，你肯定知道谁家的别墅多大多大等等，所以不要对比远方，对比身边的人，你身边的人买什么样的房子，你就差不多是那个水平的，不要因为一点点的困难而错过了，以至于最后租房的结局。
将来老百姓的生活是分为几层：买内环别墅大房子的，买外环小房子的，租远郊房的。
你想想你自己会在那个地方，你的中级目标是什么，按照那个去做，不要问2018年房价怎么样？2018年仅仅是一个点，人生还有几十年，你要判断几十年后的情况，用价值投资的眼光去做这件事儿。
不要异想天开，想房子哪年降价了，你突然杀进去，把房子买过，第二天暴涨，醒醒吧，这肯定是做梦啊。凭什么？凭什么？凭什么是你？
世界上有时候最笨的方法就是最好的方法，像巴菲特一样，如果看好就坚定的买入持有，不看涨涨跌跌的过程来吓自己或是逗自己玩，这才是大智慧。
上图是城市化率沿 s 型曲线变动，我们现在是58%的位置，你知道现在的行情了吧。发达国家已经在85%的位置了，而这仅仅是其中一个指标。
希望我的答案能够消除一部分你的忧虑。
马王爷在此
2018年房价上涨速度会放慢一点，尤其是一线大城市，因为随着国家的宏观调控和一线城市的购买力的减少，房价只有稍微降低才有市场，要不市场太少对于开发商不利。
二线城市可能上涨要快点，因为二线城市的人大部分都是有固定收入的，因为一线城市年轻人都，二线城市中年人都，为了使二线城市发展，肯定需要大量中年人的力量。所以购买力有所增强，房价自然就会上涨一些。
至于三四线城市，房价上涨是最快的，因为很多的年轻人面临结婚，而现在的年轻人结婚没有房那是很难的，女方的不同意，家里人的看不起等等，作为父母的看到三四线的房价还不算高就争着去买，人增加了，房价也会跟着涨，这个是发展趋势。
老百姓买房主要是为了子女，说真的大部分的老百姓是不想离开家乡去城里发展的，随着社会经济的发展老百姓手里也有了一定的资金，在三四线城市买房付首付还是有希望的，就拿我邵阳市来说，买房的农民特别多，前段时间一个楼盘开盘老百姓为了抢到自己喜欢的房都打起来了，从这个可以看出老百姓还是买得起房的，最住要的是看在几线城市。
一生有你阿宝
中国的房价在全世界来说，就是一个畸形。三部分人助推了高房价，一部分是当地政府，把地高价卖给开发商。一部分是开发商，做虚假广告，打造房子一出来就被售完的假象。一部分是炒房人，死命的到处压宝。这三部分人把中国的房价一再的推向塔尖。为什么房子那么贵，还有人往里冲，就是一个虚荣心和攀比在作怪。为什么老百姓的日子越过越觉得压力大，因为已经成为房奴，车奴了。没有买房的朋友是最明智的，任何东西都有他的规律，房价迟早会回归属于它的价值。为什么这么说呢，因为中国人口老龄化日趋严重，就70，80一代，老的有房，自己也有房，他们的下一代成人后，还会缺房吗。到那时老房子改造又变成新房了。还需要去买开发商的房子吗。
月影传说1
今年我国整体的房价应该会平稳发展，而且有可能会呈现出两极分化的趋势，热门城市房价持续往上走，三四线城市房价慢慢回落！老百姓今年还是很难买得起房！
为什么这么说呢？理由很简单，主要有：
一、房价的涨跌是由供需关系决定的！热点的城市，人口涌入肯定越来越多，而三四线城市未来人口的流失率也会慢慢变大，大多数的人都前往热点城市来求发展，找更好的就业机会！因此，未来热点城市的供需关系会越来越紧张，房子紧缺仍是趋势！而三四线城市房价没有了人口的支撑，下跌是必然的！
二、房价的支撑是需要一定的经济基础做铺垫的！因为不管房价怎么高，如果一个地方经济始终上不去，那么这个地方的高房价有可能只是昙花一现，不会长久的！下跌是必然，而热点城市和三四线城市刚好就是这种情况，一个经济越来越好，一个一直前进不了！虽然全国人民都在呼吁房价回落，但是这个可能比较困难！
房价的走势已经很明显了，那么我们老百姓就买得起房了吗？不见得！因为我们的工资并没有涨！而且也不可能人人都买得起房！
笑笑谈房产
从有开发商开发商品房那一刻起！老百姓就买不起房，不管是过去还是现在或者是未来！房子都不是平头老百姓买得起的！眼光不要一直盯着大城市，普通小县城也有三四千的呀！一套也就三四十万！很多人都买的起，不要手里拿着十块钱，老盯着一百块的房子呀
我叫丁大志
我以为还得分地域来讲，要是在北上广深一线城市，有钱的话还是早买吧！毕竟这些地方不缺人，就缺房子。房价只有涨不会落，最起码保本。该出手时就出手。但是对于其他地方的来说，还是观望的好，因为去年国家报告中提到“2017比2016的新生儿人数大幅度下降”。由此可见人口少了，房子的需求就会减少，对于房子还是观望比较好。当然还得看看2018年人口数据再说。这是我的一些看法，欢迎吐槽。
龙城潇潇生
2018年一线城市房价会一直在调控中，但是没用，还是会涨的。二三线城市房价还是会缓慢上涨。这就是房价行情。
但是，买房不能光靠国家的宏观调控，还要靠自己的努力！要靠自己挣钱去买。买不起说明你的挣钱能力不行。不要等，靠，要。如果那样能要来，那谁还会努力挣钱？
所以说想办法，努力挣钱才是正事儿。抱怨解决不了问题。
我是梦富记，做移动互联网营销和创业的，也有一些兼职项目，如果你感兴趣可以关注我，谢谢！
梦富记
2018年房价应该是稳中有升，不会大起大落，国家也不允许。16、17年很多城市涨幅超过50%，但五年以后呢？房价会不会还像前两年那样疯狂，这个我还真不太看好。去年王不停的卖资产还贷款，国家也怕啊，房地产贷款收不回怎么办
我觉得已经过了炒房的最好时间了，晚上你可以到街上看看能有多少亮灯的。现在买房，一两年后才交房，有些地方政府让五年后才能买卖，那不确定因素太多了，不值得赌。如果自住什么时候都合适，看上了就买
以上仅是我的个人看法。
没事可以多听听大炮的
