近日，廣州市國規委公佈了荔灣區廣鋼新城AF040218地塊項目的修建性詳細規劃批後公示。該地塊綠城在2017年以樓面價21505元/平方米拿下，當時總價達到40億元。而與其毗鄰的兩個地塊，被保利地產以高達4萬元/平的樓面價拿下，這幾個地塊樓面地相差甚遠。在此之前，綠城僅在2008年開發了綠城廣州桃花源項目，從此在廣州市場蟄伏了10年。
該荔灣區廣鋼新城地塊位於花地生態城東南部，北側是廣鋼中央公園，東側可眺望珠江，算是廣鋼新城二線江景地塊。從周圍交通配套來看，AF040218的優勢在於比較靠近規劃中的地鐵十一號線鶴洞東站，距離大約幾百米。而地塊距離目前已開通的地鐵站西朗站和鶴洞站距離還是有一定距離。
根據此次批後規劃示意圖，規劃主要指標中，地塊總用地面積為38756.9平方米，計算容積率建築面積為186033平方米，綠地率為35%，建築密度為28%。地塊規劃有地上停車位約20個，地下機動車停車位約2232個，地下非機動車停車位約1861個。公建配套項目包括居委會、老年人服務站點、物業管理、居民健身場所、文化室、再生資源回收站等。
整個地塊規劃建有10棟高層住宅，包括1A號樓和1B號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓、6A和6B號樓、7A和7B號樓，主要層高在24-38層之間。其中2號樓、3號樓、4號樓和5號樓都是38層。社區內部規劃有大型泳池一個，住宅樓基本設計為首層局部架空，部分住宅周圍規劃有1層的商業裙樓。
目前該地塊周邊樓盤——北大資源·博雅1898在售均價為48000元/平、中海花灣壹號帶裝修洋房在售均價46000-53000元/平、振業天頌花園在售均價為42000元/平、金融街·融穗華府帶裝修超高層電梯洋房在售均價為49800元平、珠江金茂府在售均價46000-52000元/平。
截止目前，綠城進駐華南片區的項目僅有佛山的綠城桂語蘭庭和美的綠城鳳起蘭庭，目前均未開盤，其中佛山·綠城桂語蘭庭項目將在近期開盤，主打花園洋房和疊拼。
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