登封，系河南省鄭州市轄下一縣級市，因中嶽嵩山而為人所知，古有四大書院之一的“嵩陽書院”，後有金庸武俠中“天下武功出少林”的少林寺而聞名於世。
然而，受三面環山的地理位置、水資源匱乏等原因所限，登封至今仍是一個人口約70萬，市區面積僅23.5平方公里的N線城市。
大年初四中午，各自奔波的同學們又一次聚集到了一起。距離高中畢業恰巧過去了10年，有的相貌性格依舊如是，也有的已經是開始為人父母。
然而，與以往不同的是，今年的餐桌上，大家不再是三五一組暢談見聞，也少有人大發感慨、回憶過去，而是有了一個空前一致的話題——房價。
看漲？看跌？
10年的時間，登封市區房價從1000元/平方米，已經漲到了均價5000元/平方米以上。而現在的我們，正趕上了多數人回鄉置業的時候，飛漲的房價自然成了大家繞不開的共同話題。但是，對於未來房價的走向，眾人的看法卻南轅北轍。
趙軍和李燕兩人在中學時就已熟識，後來又都考入了同一所大學，畢業之後已在外奮鬥多年的兩人，婚事早已被提上了日程。
“家裡一直在催著買房結婚，但我倆還想再等等，因為今年我們這兒房價肯定要跌。”他們認為，近幾年房價一直在漲，如今已經上漲到了一個瓶頸。有些小區單價已經漲到1萬元，再漲下去就趕上鄭州的房價了，登封也就是一個小縣城，房地產泡沫已經很明顯。
況且，這樣的情況，政府部門不會繼續放任不管的，2017年被稱為“史上最嚴調控”不是沒有道理的。“雖然不會跌的太狠，但也好過現在買房，眼睜睜的看著錢打了水漂，反正在一塊這麼多年了，也不在乎多等一年。”趙軍和李燕如是說。
“不對不對，2018年房價絕對還會漲。”畢業後一直在登封從事房屋裝修工作的王強對兩人的看法不以為然。
網上的新聞隨隨便便就能搜到，國內許多知名的地產分析師早就預測過，2018年的房價一二線城市維穩，三四線城市看漲，這幾乎已經成為共識了。王強分析道：“況且，你們之前所說的房地產調控政策再嚴，限購限售什麼的都是針對那些大城市，哪一個跟我們登封有半毛錢關係？”
王強說，他前段時間因為工作關係，認識了登封文化城的開發商。跟全國其他城市興起的“特色小鎮”一樣，據說登封文化城再有幾個月也要全部落成，到時候不僅自身的房價很高，連帶著周邊的房價都要再漲一大截。
▲圖為特色小鎮登封文化城
“怎麼可能，就算漲也是極個別的案例，我覺得2018年登封房價總體上還是會跌的。”另一個一直在外地工作的同學周銘顯然不贊同王強的看法。
周銘覺得，以登封目前的人口和經濟能力而言，顯然並不在“三四線城市”之列。“房價上漲肯定是供不應求才會出現的情況，在坐的各位好好看看如今的登封，平時工作日的時候基本上都快成為空城了，而且就憑我們這兒的工資水平，再漲下去還有誰能買的起房子。”
更何況，因為前幾年的全國城鎮化運動，有不少家庭都已經分得了1至2套的安置房，實際需求量根本不可能像鎮江、南通這些三四線城市這麼大，需求不足了怎麼還可能會漲呢？
22萬買了一把鑰匙
“現在的房價，普通老百姓哪裡買得起啊，反而讓一些非法開發商鑽了空子，賺了個盆滿缽滿。”在大家圍繞著房價的漲跌而爭論不休時，另一個剛剛完婚的同學，唐華緩緩吐露了心聲。
原來，唐華的父母因為急著給兒子置辦婚房，通過熟人介紹，到處借錢，全款買了一套小開發商自建的小產權房，110平米總價才22萬，比小區樓盤價格低了一倍不止。誰曾想，後來得知開發商每套房都賣了兩三次，房子建到一半就爛尾了，水電不通，開發商至今不見蹤影。
“我家還算好的，因為全款付清，開發商給了我們一把房門鑰匙，什麼證明材料都沒有。因為怕其他家爭搶，結婚前就已經草草裝修完住進去了。而其他家就沒有這麼幸運了，因為房子的歸屬權問題，好多人大打出手，但開發商作為罪魁禍首卻無人過問。”講道這裡，唐華自己也不知是喜是憂，“22萬隻買了一把鑰匙，即使沒水沒電，門口像工地一樣煙塵四起，家裡人竟然還很特別慶幸，實在是諷刺。”
據瞭解，這個“開發商”名叫高偉，幾年前就開始在登封市區和周邊城鎮到處買地建房，已知的成品房屋就有近百套，自己從不辦理任何證明材料，與人交易也從不簽訂書面合約，但因為價格便宜，“生意”竟然做得如火如荼，並且所售房屋十分受歡迎，遠非五證俱全的售樓處可比。
當然，價格便宜只是一方面的原因。另一方面，認識高偉的人大都覺得他為人“誠信”，房屋雖然賣了好多家，但最終歸屬讓“顧客”自己爭，得不到房子的話，之前收到錢還是會全部退還。
為何沒有人尋求法律途徑去解決呢？
唐華稱，聽說有人去法院起訴，但因為沒有任何證明材料，法院根本不予受理。而且當地人大多抱著“窮不與富鬥”的態度，沒拿到房的只要退了錢，也就沒有人會繼續鬧下去了。久而久之，見怪不怪。
沒水沒電，還煙塵四起的房子實在沒辦法住。但每次提出這個問題，父母總會信誓旦旦的說，相信高偉的為人，已經託人聯繫上了，過了年就會找人繼續施工，最終會幫忙解決的。唐華抱怨道，“真不知他們哪裡來的自信，反正我待不了幾天就要去外地上班了，家裡就這樣吧。”
接下來是一段長時間的沉默，眾人各懷心事，熱熱鬧鬧開始的飯局，就這樣結束了。
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