2018年儘管全國各地都在推出樓市調控政策，而且出臺的調控政策高達上百條，但目前為止也只是穩住了一線城市，對於二三城市，特別是熱門城市可以說越調控越漲價，一房難求的場面隔斷時間就出來一次，弄的住房部不得不多次出面約談城市負責人，要堅持房住不炒的基調，在10天內連續發聲房地產調控不放鬆，這便看出這些二三線城市的房價九頭牛都難拉回來！那麼，這些熱門城市房價又能持續多久才能冷靜下來？
二三線城市房價開啟上漲模式可以說是多方面造成的，首先由於一線城市的調控太嚴，炒房團們只能跑到較為偏遠的內陸地區炒房，而且這些城市房價在以前還處於相對較低的價格窪地，再加上人才引進戰略，變相的放寬了限購政策，吸引太多人才入住，卻又沒有充足的房源，最終導致房地產市場失控，房源緊張從而刺激房價瘋漲！
熱門二三線城市房價在連續上漲的情況下，住房部不得不出面阻止這場事件，要求遏制房價上漲，給房地產去杆槓，守住底線，並且約談城市負責人，必須處理好此事，畢竟國家多次強調了房住不炒，那麼。這些城市上漲還能維持多久？
首先，房地產調控會由一線城市向二三線城市轉變，既然住房部的出來問責這些城市，那麼這些城市只能嚴格執行樓市調控政策，而且去庫存也完成的差不多了，也沒理由調控政策在寬鬆下去，所以未來調控政策只會越來越緊，這也是住房部要求的，所以在越來越嚴格的調控下，炒房客想在炒房就難了許多，這樣房價雖不能馬上跌下來，起碼能穩定下來不再瘋漲。
其次，銀行提高房貸利率已經是不爭的事實，而且根據央行副行長的話，未來只會再次提高房貸利率而不會降息，因為覺得現在房貸利率還是太低，而且提高利率，增加買房成本，又能使部分購房者冷靜下來，別盲目跟著搶房。隨著調控政策收緊，房貸利率持續上浮，那麼，部分炒房客也會知難而退。
最後，熱門的二三線城市之所以開啟上漲模式，一個是人口突然暴漲，而市場上的房源又不夠供應所影響，另一個原因便是外來炒房客看到了這弊端，就利用各種政策漏洞來鑽空子，一旦政府加強調控政策，鎖死這些炒房客，那麼房價自然會冷靜下來，畢竟房價的高低還是和該城市的教育水平、醫療條件、就業創業機會等有關的，一個城市的房價和這些條件不匹配時，那麼拉高的房價很難讓人接受，虛高成分太多，政府肯嚴格調控下，房價自然會跌下來，那麼上漲模式便能終結，開始穩定下來了！
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