爱在心中19904073
贷款的话分为公积金贷款、商贷和混合贷，每种贷款方式又分为等额本金和等额本息。
买一套60万的房子，首付30％就是18万，总共需要贷款42万，下面计算不同的贷款方式的月供。
公积金贷款
等额本息
贷款42万，贷款30年，利率3.58％（以当地为准），每月月供1903.62元。
等额本金
贷款42万，贷款30年，利率3.58％（以当地为准），首月月供2417.92元，每月递减3.48元，直至30年还清。
商贷
等额本息
贷款42万，贷款30年，利率5.39％（以当地为准），首月月供3053.17元，每月递减5.24元，直至30年还清。
等额本息
贷款42万，贷款30年，利率5.39％（以当地为准），每月月供2355.81元。
组合贷
公积金贷款和商贷的组合，每月月供介于商贷和公积金贷款之间。
根据还款金额，贷款顺序公积金贷款优于组合贷，组合贷优于商贷。等额本金的话相对于等额本息刚开始还款压力比较大，但是总的来说利息还的少。
你可以根据自己的情况选择合适的贷款方式，希望可以帮到你。
未妨惆怅是清愁
这一问题没有准确答案，因为给的条件不足，例如没有房贷利率和年限。
先说下房贷利率和基准利率的区别，房贷利率是我们实际要付的利率，而基准利率则是央行发布给商业银行的贷款指导性利率，其决定因素是宏观经济，属于货币政策之一。
那么房贷利率和基准利率有什么关联呢？关联如上，基准利率是房贷利率的指导性利率。例如今年商业银行纷纷上调房贷的上浮利率，而这所谓的上浮，就是在基准利率的基础上上浮。比如银行上浮10%贷给你，而如今的基准利率为4.9%，那么你的房贷利率就是5.39%（4.9%*10%+4.9%）。
重要的来了，那么房贷利率是不是不变的呢？答案不是的，或者说一般情况下不是的（只有缺心眼的银行会跟你签固定利率合同），那么房贷利率也是浮动的。
当然喽！这种浮动不是银行想怎么变就怎么变，要不合同有什么用，是吧！但是银行的上浮空间是固定的。例如银行是在基准利率基础上上浮10%贷给你，即5.39%。那么当基准利率从4.9%上涨到5%，则你还没还的那部分本金得以5.5%计息（5%*10%+5%），即往后的每个月月供要上涨。相对应的基准利率下跌，也是一样下跌，但其上浮的10%是不变的。
假设银行给的房贷利率是上浮10%，而如今的基准利率为4.9%，即以5.39%计算，30年还清，那么月供如下。呃……即使到这里了，还不能确定月供，因为还款方式有两种，一种为等额本金，另外一种则为等额本息。我们通常选用后者，因为时间存在价值性，那么我们就以商业贷款的等额本息计算吧！
房价60万，首付30%，那么商业贷款则为42万（60万-60万*30%），计算结果如上，月供是2355.81。其中利息接近等于本金。
当然，贷款方式还有很多，例如公积金、公积金和商业组合贷款等，这里只计算我们通常使用的商业等额本息贷款。
当然的当然，这个月供也不是实际商业等额本息确切数目，因为银行放贷不一定是上浮10%。如在今年二三月份后购房，那么是要高于这个数额的，最好做好心理准备，因为商业银行纷纷上调了上浮利率（去年一般为10%），15%，甚至20%，30%都有可能。
三人聚众
如果一套房子的总价是60万的话，根据首付是百分之三十的话应该是18万，这是我们自己算法，如果按照现在的算法加上一些乱七八糟的费用我们得准备20万，肯定是用不完的，贷款就是42万。
商贷30年：基准利率算法
等额本息还款：每月月供2229.05元 支付总利息382458.80元 还款总额802458.80元
等额本息还款：每月月供2881.67元 支付总利息309557.50元 还款总额729557.50元
因为每个地方得贷款利率也不一样，政策也是不同的，如果买的二手房 贷款的年限就会有所不同了。
如果你买的是第二套房 好像贷款利率要提高百分之三十。
我是我个人的见解，大家如果有宝贵的意见我们可以一起讨论。希望大家留下宝贵的意见。
村口的骡子
首付30%就是18万。
假设月利率：0.55%一0.7%。
还贷42万，最长30年期，每10年还14万。
年还贷1万4千元，月供本金1千2百元，利息=月供本金X2倍=2400元。
合计月供=3600元/月。
大概是这样了，不要精打细算。
否则，你就要准备卖房还债一无所有。
三十年后还清债日，共支付本利合计：
货42万元X3倍十首付本金18万元=
126万元十首付本金18万元=144万元
=1套房
30年内，每10年需付出44万元，每年付出4万4千元。因此，您的年薪至少需达到10万元，才能维持全家平安生存。
黄金时代当家
首先你这个问题问的还是比较模糊，第一不确定你是买的新房还是二手房，因为二手房贷款的话，是按照银行评估价来贷款，不是按照成交价的百分之70来贷款，二手房银行评估价大概在成交单价正负500左右，我们暂且按照新房来算，新房是按照成交价的百分之70来贷款，目前银行贷款利率基本都要上浮10％左右，根据你的个人征信情况，60万的房子贷款7成下来是42万，如果贷款周期是20年的话，且你选择等额本息还款方式，每个月还款金额一样的情况下你每个月需要还款2750左右，如果你有考虑以后会提前结清贷款的情况下，建议你选择等额本金还款方式，这样前期还款的利息会少点！谢谢
罗叶子
大家好，我是悟空房说，按照题主的意思，我来算一下，首付30%，加上各种费用，大概在19万左右，贷款41万，按基准利率4.9%，30年计算来看看大概得多少钱！
如果以纯商业贷款大概是总还款是78.33万元，利息大概37.33万，每个月月供2175.97元。
纯公积金贷款大概总还款额度64.23万元，利息大概23.23万元，每个月月供1784.34元。
商业贷款(21万)和公积金(20万)组合贷款方式大概总利息为71.45万元，利息大概在1984.93元。
悟空房说
秦总帮选车
买一套60万的房子，首付百分之三十，问月供多少钱？月供最少一个月五千块钱，如果低于五千块钱，那你就成了房奴了。
小财神爱朋友们哦888
江浙沪新房咨询
想买60万的房子，先不要想的首付是多少，月供多少。你最起码的有30万了在想其他的。
18万的首付款，2到3万的一些零碎费用。10万简装一下。手头上还不得留点流动资金。
买房要理智，不要年纪轻轻就当了房奴，用生命换钱，到头来人才两空。
