从事房地产行业多年，面对无数的顾客，许多人在购房时，都会问我同样一个问题，那就是你们的房子公摊是多少？
对于这个问题，我都不知道回答过多少次了，详细的说，一栋房子一个公摊，完全不一样，简单地说多层不带电梯的一般都在10%左右，带一部电梯的小高层，大约在15%左右，带两部电梯的高层，大约在20%左右。而高层储藏室的公摊最多，大约占到了40%。
毫无疑问，我们买房子必定要连这些公摊一起买着。那么问题来了，这么高的房价，买了些公摊，价值何在？其实我们在跟开发商签订购房合同的时候，是有三种选择方式的，一是按建筑面积，二是按套内面积，三是按套计算。很明显建筑面积带公摊，套内面积不带公摊，按套计算最简单，一套房子多少钱。
按建筑面积和按套内面积，房子的单价差别很大，尤其公摊大的话。开发商最乐意选择的就是按建筑面积计算，原因很简单了。用建筑面积实际上在一定程度上大大的降低了房子的单价！
所以公摊成了目前降房价的最好方式，但是却换汤不换药，引起无数人的吐槽。笔者所在的小区11层的小高层，一部电梯，公摊只有12%，个人觉得还是很低的，不知道你们的公摊是多少？
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