【河源吉屋房产资讯】买过房子的人都知道，实际使用面积会比建筑面积少很多，而这差别的部分就是
，公 摊最近，央媒集体带头发声，称“公摊面积伤民”矛盾，亟待解决
文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。
与此同时，题为《买１００平方米的房子只得７０平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！
这是不是政策出台前的试水
困扰河源人多年
更有甚者，公摊达到５０％的房子都有！
１００平米的房子，购房者只能用到４８平米。
换句话说，明明买的是大三居，
可较后却成了单身公寓，令人啼笑皆非。
据悉，目前现行的商品房
购房合同上有３种计价方式，即
☑ 按建筑面积计算
☑ 按套内建筑面积计算
☑ 按套（单元）计算
在实际操作中，河源的房屋买卖
９９．９９９９９％采用建筑面积计价方式
看盘买房，售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。
一般多层住宅的公摊面积约在１０％－１６％左右，高层住宅公摊已达到１７％－３０％。
公摊到底咋算？
所谓公摊面积，官方解释一大堆
简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每户头上分别是多少面积
国内每个地区对于公摊怎么算
规则还不一样，有时候
甚至每个楼盘的规则都不一样
这些，都可能算为公摊面积
小心公摊面积“吃掉”房子
公摊到底有多坑？
现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限
某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。
现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。
如果取消公摊面积，开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积，计算出套内面积均价，再定出每套房总价。
无论采用哪种方法
每套房房价总价是一样的
取消公摊有没有可能？
其实，在我们国家，并不是所有的地方都有公摊的。
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