苗苗_28877557
买房是一个人一辈子的大事之一，肯定要多方面考虑，不过就现在的状况来说，顶楼确实不敢恭维。为什么呢？
第一:顶楼冬冷夏热。这个毫无争议，尤其是年代稍微早一点的，到现在甚至还没供暖，整年都是靠空调活着，光电费就是一个大开支
第二:顶楼上下楼太不方便。尤其是家里有婴儿或者有老人的，搬个婴儿车累个半死，一路得歇好些回。上了年纪的老人，想都不用想，根本上不去。而且即使家里来个亲戚朋友的话，光楼梯都得爬半天，很尴尬
第三:住顶楼的话，防水层必须重新铺一遍。现在开发商虽然也都重视这一块的问题了，不怕一万，就怕万一。万一有了渗漏，不管你是壁纸还是环保漆，肯定都给你糟蹋了
第四:安全问题。越往上面人越少，就越会成为小偷的目标，谁也不能保证家里天天有人吧！
第五:面子问题。可能很多人会反驳，不过这是实实在在存在的，亲戚朋友一问几楼，你说顶楼，下一句肯定是“怎么买个顶楼呢”，面子挂不住。
不过话说回来了，顶楼也有顶楼的好处:视野好、安静、价格低、锻炼身体！除了每个人的眼光不同之外，还要根据自己的实际情况而定
（本篇都是根据我们县城低层房为例进行说明，我们这里低层都是六层，不带电梯。）
朱逻辑世界
在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。
那买顶楼之前，先考虑这些顶楼存在的缺点，到底能不能接受？
缺点一：防水设施不好
房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
温馨提示：
如果楼盘是现楼，较好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
缺点二：水压不足
顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。
温馨提示：
在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
缺点三：夏热冬冷
因为顶层受太阳直射面积大，夏天会感觉屋子就像“蒸笼一样”，特别是高层楼房的顶层，炎热更为严重。到冬天保暖性较差，如果是新房则会更差，因为新房屋墙体的含水率较高，同样的材料含水率增加，导热系统也增加，因为水的导热系统远大于空气的导热系数。当水结冰时，导热系数进一步提高，因为冰的导热系数又大于水。所以新建的房屋保暖性差，到冬季更甚。
温馨提示：
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。
减弱室外气温对室内的影响，或保持因采暖、降温措施而形成的室内气温。对保温隔热所用的材料，要求相对密度小、耐腐蚀并有一定的强度。常用的保温隔热材料有石灰炉渣、水泥珍珠岩、加气混凝土和微孔硅酸钙等，还有预制混凝土板架空隔热层。
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
缺点四：楼层过高不方便
现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合了。
温馨提示：
一般楼层总高6层的基本上没有电梯，对于年轻人来说上下爬楼问题也不大；但是对于家里有老人来说，确实很不方便；所以家里有老人选择购买顶楼的，首先考虑电梯房。
一般来说，电梯的数量与该楼栋的入住户数相关，即与梯户比、层数有关，根据规定，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
所以选择电梯房的时候，楼层数、户数相对少，电梯相对多的，优先选择。
缺点五：楼层过高遇到火灾等情况不利于逃生
如果发生火灾，顶层住户逃离所需时间比其他住户要长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
温馨提示：
每一座高层建筑需要设置环型的消防车道，消防车道宽度应该大于4 m，在消防车道4 m范围之内不允许设置任何障碍物。
消防手册中也明确规定高层建筑的消防安全出入口的一侧应该设置一定宽度扑救现场，方便消防工作进行。
高层建筑室外消防安全环境的严格性主要是因为高层建筑本身性质决定的，其层数多、占地面积大、体量大、其容量也较大。
如果发生火灾事故，应该提供方便的、宽敞的、可供消防栓施救的室外现场。
不但满足了3辆以上消防车辆安全规定，使消防救援工作顺利的开展，同时提供了消防疏散场地，避免二次人员伤亡。
高层公共建筑中都应该配备消防设施，如下：自动喷淋系统、防火卷帘系统、排烟系统、火灾报警系统以及消防栓等。
总结
买顶楼可能更多人考虑会多个天台、价格便宜等因素；没有切身的体会到，长期住下去，会有各种各样的问题；上面也罗列了买顶楼存在的缺陷，如果这些缺陷接受不了，那还是不要购买。如果你能接受这些缺陷的，可以通过温馨提示的内容，来一一排查，慎重选择。
房导航
我的观点：顶楼不好。虽然不是我亲身经历的，却也是我旁观过来的。
我们家是一交房就开始装修，算是第一批装修的。我们楼上最顶楼的一住户，他只比我们后装修一些，油漆工跟我同一人，是我娘家大堂兄在做，腻子粉才开始第一遍，就因为漏水，得停工。让物业过来处理，处理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖进去，修补好。第二次，修补好的那块四周还是漏水。后面是越修补越大，业主后来放弃了，准备在那放个装饰画框等物。
楼顶的屋子若出现漏水，比楼层在下面的，好像处理起来更麻烦，更难处理，当然这也跟楼房质量有相关，但是好像再质量好的楼盘都会这样那样的问题。
楼顶除了本身自己房内的问题，还会因为邻居的动作受牵扯，还是那位业主，因为他的邻居在外面与他相邻的墙面上钉了个钉做挂架类，好像是房内客厅墙面出现一裂痕，雨天也会漏水，他也无法，只能拿装饰物做遮挡。
当然顶楼也是有顶楼的好处的，可以在楼顶上种些花花果果啊，夏天在楼上纳凉什么的，或者家里衣物晒不下的，也能拿 到楼上去晒，我们这栋楼，是业主们集资买了不锈钢铁链在楼顶上挂了那个个链条，方便大家在楼上凉衣晒被。偶尔邻居也可以聚下在楼上烧下烤。
现在电梯很普遍，上楼顶坐下电梯就上去了，实在没必要买顶楼。就像有的人说的，冬不暖夏不凉的。
个人观点，也看自己主要看重什么，若是买房来住，毕竟是长久的事，心里喜欢才是最重要。
开始梦醒
顶楼，很多人听说买房子不要顶天立地，顶楼漏水，顶楼是温室等对顶楼并不感冒。
那么真实的顶楼究竟如何呢？
其实，随着施工技术的提升，顶楼已经不再是漏水和温室的代表了。而是小资一族争相抢购的楼层。
首先，顶楼必然是视野开阔，现在高层居多，顶楼高度大约在100米以内。住在这么高的地方，城市的美景可以说是尽收眼底。对于喜欢视野开阔看风景的人来说，顶楼真是不二之选。
其次，顶天立地的说法过于迷信。倒不如说是将其他业主踩在脚下。这样解释，也给顶楼的住户一种拽拽的感觉。
接下来，现在的顶楼为了吸引购房者都会或多或少的赠送露台或者阁楼。而这两个当中老J个人觉得露台更吸引人。因为露台可以自己设计阳光房，也可以开敞式的花园，都是不错的。除了风大一些，享受生活是绝对一流的体验。相比之下阁楼就略显拘束，尤其是斜屋面的阁楼也不好利用。
因此，现在来说顶楼没什么不好，与其说不好不如说存量太少。但是，凡事不可能完美，自己喜欢最重要。
房产老J
你要知道任何事物都是有两面性的，有好必有坏，要综合来分析，感觉利大于弊就可以选择了，而且有对比才知道谁更好，比如说如果只有一楼和顶楼让你选，肯定会毫不犹豫选择顶楼吧。优势在哪呢？
一、没有扰人的邻居
住在中间层商品房的人都深有体会，楼上随便一个拖椅子、跳地板的动作在楼下听来都是震天响啊，更不用说遇上那种半夜不睡觉还在嗨的夜猫族，简直就是无法忍受。住在顶楼的人就永远不会有这种烦恼，可以安静地入睡，安静地一个人窝在沙发里发呆。
二、独享最大的阳台
顶楼以上的阳台360度无遮挡，阳光最灿烂，平时上去养养花、泡泡茶，夏天的时候一家人去烧烤都是一件非常惬意的事，而且晒被子最好，不用像中间层候着外阳台的那点阳光。
三、视野开阔、没有老鼠和蚊子
站在窗户看外景，有一览众山小的感觉，自信感油然而生，而且即使在夏天蚊子也少光顾，老鼠也很难爬上这么高的楼层。
四、干燥通风效果好
顶楼的房子一般通风效果最佳，而且常年都有光照，所以屋内很干燥，不用担心受潮，家具会坏掉。
这便是住在顶楼的好，欢迎大家来吐槽顶楼的缺点。
絮叨二手房
不请自来。我买的就是顶楼的房子。总共8层，顶层是带一个9楼的复式。说下当时为啥买这个吧。
1,感觉空间有跳跃性，也有私密性。不会出了这门到那门。家里来客人，楼上楼下没有太多干涉。（楼上的卧室忘了拍）
2，储物储藏空间非常宽裕，卧室不用太多柜子。一张床两个床头柜就够了，看起来东西少一点。
3,不用担心楼上别家太吵。也没有卫生间抽水的声音。
4，视野感觉好点，虽然是8层。周围没有高层阳光非常好。露台在8楼安装了简单的阳光房（请忽略杂乱的衣服😊）
再说下几个问题吧
1，漏水问题，可以很明确告诉你，有！但是不严重。最开始发现楼顶漏水，及时就和物业反馈，做了灌浆处理以及重新铺设防水材料。入住2年了。没有再发现漏水。
2，停电问题，停过一次电。而且是夏天最热的时候。结果记忆深刻的是小区近百名业主，组成人墙把门口一条主干道给堵了进行抗议。交警特警都来了😂️😂️😂️。不过也是第二天电力就恢复了。到现在没有停过电。
最后说下价格吧。反正不是整栋楼最便宜的。而且楼上也不是赠送的😂️
殢无伤947
我家以前就住顶楼，现在搬家了!住顶楼真的是太不好了!具体是什么原因，听我慢慢讲。
1.夏天仿佛待在一个烤箱!这一点我们全家人都深有体会，夏天的时候实在是太热了，这种热还不是太阳晒的那种热，而是那种在桑拿房里的热，闷的你喘不过气!特别压抑，很不舒服!
2.如果电梯坏了，上楼成了一个体力活!那个时候我家就住19楼顶楼，有一天电梯坏掉了，我妈妈又要送弟弟去上学，还得买菜回来。十九楼啊！怕的膝盖都痛了!加上要去接送我弟弟。一天走了四次楼梯，实在是辛苦!
3.安保问题!这是我家搬家的最重要的原因。那天我妈妈下楼下小区散步，出门不到半小时，回来家里上厕所发现窗户打得特别开!心想不对劲回房间一看，果然重要的首饰全都没有了!后来叫了警察来，说是从顶楼爬下来的，窗户边上有脚印，而且这个盗窃贼应该是在顶楼观察过我家一阵子了，不然不会抓着那么半小时进来偷东西!真是细思极恐!
于是我家立马就搬家了。
真心劝告大家，如果不介意夏天在客厅一直开着空调，小区安保也很好的话，就不要住顶楼了。
英雄与少女的厕所读物
我来说说吧，我现在住多层顶楼，网上有说:一楼脏二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋！当时因为没钱所以买的顶楼。顶楼有优点也有缺点，但是缺点大于优点的。
优点:采光好，只要有太阳屋里亮堂堂的，阳台晒个被子很舒服，满满的太阳味道。
缺点:爬楼累，房顶渗水冬天冷，夏天热。我住的小区建于2002年，砖混楼板结构。小三室83平方建筑面积，地下室15平方。楼板防水不好做，而且有渗水的地方不好找，基本上两年一小修补，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次楼，我妈妈腰不好，接送孩子爬楼很累。所以第二套房子买了高层一楼，下面是地下室，负一层和负二层车库，窗前一片花园。
遇见156671136
真是问对人了，我就是住顶楼的，说实话，如果买顶楼没有阁楼送，我不推荐买。
我现在买的顶楼有阁楼送，我后面改成了复式楼，感觉很好，所有客人一到我家，都会惊呆了，这不就是复式楼吗？
但如果没有阁楼送的话，真不推荐你买顶楼，具体有如下原因：
1. 夏天太热，冬天太冷 大部分的顶楼楼板没有隔热，一天夏天，不开空调你会中暑，反正我们家一到夏天都在各自房间吹空调
2. 基建坏了，好难修 我住六楼，墙壁脱落，窗户破了，都不舍得花钱修，那要收高空费的，没有几百上千，一个最简单的换玻璃都没人做 
3. 老人家不方便 电梯要是坏了，光爬楼梯就累死，真有个不方便，背上背下也要你半条命。
事情当然是两面的，住顶楼也要很多好处 :
1. 安静 楼上就二户，没有人上上下下的，我们对门还没卖出去，我们一天到晚都可以开着门
2. 视野好 这里要表扬我老婆，视野不错，没什么挡着，心情舒服，不像低层，什么都挡住了 
3. 价格与送阁楼我就不说了，真心不错
4. 不怕下水道堵 每次看到一楼爆粪管，我就想住顶楼真好。
其实住哪取决于你的方方面面的情况，你可以根据上面的优缺点，做出选择，希望能帮到你
骆天学英文
首先房价肯定便宜。再就是看你买的是多层还是高层了。
多层有的是带阁楼的，这种情况不存在夏天太热，只是冬天稍微有点冷。要是没有阁楼的就要考虑一下这个问题了！还有就是防水的问题，这是所有顶楼的通病，不好解决太麻烦。有一点好处就是你永远听不到半夜冲马桶的声音！
要是高层的话夏天热冬天冷就不用说了，还得考虑考虑电梯的问题，物业好的话维修及时还行，要不然爬楼梯得累个半死，我有过亲身经历30几层！
这个好与不好很难界定的，看自己的心态了！
