搜狐焦点威海站数据中心统计，5月11日至5月17日威海商品房共成交635套，成交面积为65848.11㎡，成交套数同比上周总量597套上涨6.3%，面积同比上周上涨10.2%， 详情请见下图：
综合来看，以5月16日商品房成交总量最高，为248套，以5月17日成交总量最低，为71套。
对比权威榜单：
威海四月房价涨幅在全国名列前茅，远高于丹东！
统计局数据显示，70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。
对比这份榜单，威海四月房价环比涨幅，主城区环翠为4.5%，文登区更是高达5.31%，荣成、乳山也接近3%，已经远远高于榜单第一城市丹东。
根据城市房产网的数据显示，同比上年，威海各区市县涨幅数据甚是惊人。主城区环翠为40.64%，荣成市为44.20%，乳山市为18.22%，文登区为35.89%，荣成市涨幅最高。
从数据上看，威海市区价格已经在10000元/㎡左右，涨幅开始缓慢，荣成房价即将迎来新一轮爆发，荣成辖区还有哪些高性价比区域值得投资？
政策导向 36亿助力天鹅小镇
近日，山东省发改委下发了《关于公布第二批省级服务业特色小镇培育单位名单的通知》，我市天鹅小镇榜上有名。
天鹅小镇位于荣成市好运角旅游度假区成山镇，独特的沿海地貌和自然环境，为大天鹅提供了适宜的气候、充足的食物、洁净的水源和优美的环境，成为世界著名、亚洲最大的天鹅越冬栖息地。天鹅小镇核心区天鹅湖，为一个半月形天然泻湖，又称月湖，水质清澈，每年10月中下旬至次年3月中旬有成千上万的大天鹅来此越冬栖息，整个湖面呈现出“万倾湖天碧，一池雪花白”的景观。
天鹅小镇总投资约36亿元人民币，目前已完成投资近5亿元，天鹅小镇按照“一环、一带、三大板块、六大产业园区”的产业发展格局，重点建设天鹅渔家文化区、天鹅生态休闲旅游区、天鹅文化商业区、天鹅艺术创作区、海洋文化创意区、健康养生区六大产业园区。小镇建成后，预计服务业年销售收入可达10亿元，新增就业1.2万人，集聚服务业企业20家。
一环：环绕天鹅湖（月湖）发展生态旅游服务业
一带：沿环湖路形成小镇发展轴线，向西对接威海，内部串联各主要功能区
1. 东部板块：商务度假、休闲旅游和健康养生为主的休闲养生区。
2. 中部板块：依托天鹅湖畔美丽风光打造湿地公园和艺术园区。
3. 西部板块：依托原始村庄的海草房，打造农家休闲文化区。
小镇功能布局
（一）天鹅渔家文化区：天鹅摄影基地；海草房非遗文化聚落（设立游客接待中心、非遗展陈馆、餐饮、民宿接待区等项目）；炫彩花海；农林果蔬生态采摘园。
（二）天鹅生态休闲旅游区： 天鹅科普馆；天鹅湖景观缓冲区（加强对天鹅的保护）；天鹅湖湿地公园。
（三）天鹅文化商业区
全面提升小镇区域综合服务功能，完善商业、购物、餐饮等配套服务设施建设。
（四）天鹅艺术创作区
把该区域打造为集创意商品制作、手工体验、创作学院、艺术交流、艺术鉴赏、创作商品交易、商品订制等于一体的创意文化产业基地。
（五）海洋文化创意区
规划建设创客空间、海洋休闲体验和海洋牧场等项目，和婚庆基地和水上娱乐区。
（六）健康养生区
规划建设以济南西城春风海岸康养项目为代表的康养社区、护理中心、体检中心等健康养生项目。
从区位上来看，这里距离威海高铁站仅30公里，距离荣成高铁站仅20公里，距离威海机场也仅半小时车程，交通也是很方便的。这里还曾是荣成市政府所在地，商业医疗教育配套密集，生活所需也应有尽有。
据了解，宋卫平携蓝城集团也进军成山了，都说投资追随大房企，“恒大、保利”在威海拿地后，凤林的价格都飙到15000元/㎡左右了。蓝城的进驻，可能会为该区域迎来一个大的增长点。
老张认为，威海房价已经飚至峰顶，未来涨幅不会太大，但是过高的房价也将投资门槛抬高，依照目前的政策、市场，同时借助独特的旅游资源，成山目前正处于价格洼地，此时入手投资还是不错的选择，手里资金不足但是又不想存钱的投资者可以酌情考虑。
欢迎随时私聊老张，我们一起聊聊威海楼市。
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威海房产怪咖老张，混迹房产圈20年，喜欢探索房产背后的问题，观点犀利，善于将一件事情外衣层层剥离直指核心，开辟全国首家房产裸评频道老张侃房帮，本频道由15位资深房产专家组成侃房帮棒棒团，旨在拨开纷扰的楼市乱相，探晓楼市背后的真相。如果您有任何购房困惑，都可关注老张侃房帮寻求帮助。
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