买房贷款是一件在平常不过的事情了，但是，对于房贷的还款方式来说，就有着不同的区别了。房贷的还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。这两种还款方式的区别就在于月供上数额上面。
等额本息的还款方式就是将本金和利息一并计算，依然后平均分开，所以每个月的月供都是一样的。这种方式前期偿还的利息高，本金低。
等额本金的还款方式就是每一期的本金都是一样的，也就是说将我们的本金平分到每个月，然后利息随着还款的时间变化。这种方式每期的本金都是一样的，利息逐渐减少，因此月供也在逐渐降低。
对于贷款的偿还的规则利息计算的方式其实是按照借款的数额，但是每当我们还一期就会减少相应的本金重新计算利息。所以，对于等额本息和等额本金的偿还方式最终偿还的利息是不样的。等额本息在满期之后偿还的利息是相同情况下等额本金1.2倍左右。
从表面上看等额本金的还款方式要比等额本息的还款方式利息少一些。但是等额本金的还款方式前期的月供也要比等额本息的高出不少。因此，对于刚购房的人来说，还是要权衡两种还款方式，并没有哪一个绝对比另一个强这样一说。
等额本息，适合购房之后有压力的家庭，因为这样一来月供较低，可以降低还款的压力。同时，这种还款方式也适合有资金投资的家庭，因为房贷的利率和投资回报比起来还是比较低的。所以，资金如果有较好的理财方式，是可以考虑这种还款方式的。
等额本金，等额本金前期还款压力相对较大，适合购房后压力小的家庭，但是前期会有较多的资金投入到房贷当中去，因此，用于理财的钱就会少一些。但是这种还款方式的利息少，在大约5年以内如果有资金一次性还清房贷的话也是不错的选择。因为前期还的本金要比等额本息多出不少，同时5年以内偿还的利息还不算多。
所以说，我们选择还款方式主要还是要根据自己的实际情况来做决定，没有绝对的定论！
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