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據悉，天津近期會推出“海河英才”行動計劃，進一步放低落戶門檻，搶人！
什麼是海河英才行動計劃?
5月4日，天津市委書記李鴻忠主持召開市委常委會議。會議除了對加快智能科技產業和推進供給側改革進行了討論，還進行了一項重要議題的討論——“海河英才”行動計劃。
關於這項計劃，強調了要聚焦戰略性新興產業需要，以海納百川、廣聚英才的理念要求，進一步加強創新平臺建設和激勵措施落實，改革人才落戶制度，根據人才在津生活的現實需求，完善經費資助、居住、醫療、子女教育等精準服務保障。要儘快制定具體實施細則，提高政策執行力，使政策有效操作、精準見效。
聞絃歌而知雅意，天津很快要加大搶人力度了！
那麼，天津戶籍一旦放開，是否會引發又一輪搶購熱潮，導致目前成交低迷的天津樓市再度熱銷，並大幅推動房價上漲嗎?甚至有人要提前入手天津了。
講真，樓市託底還有點可能，大漲想的有點多。
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其實，天津的落戶門檻一直不算太高，之前落戶天津比較主流的方式有三種，即人才引進、積分落戶和家屬隨遷。
其中人才引進耗時比較短，申請條件為統招本科學歷35歲以下，或研究生學歷45歲以下，在天津繳納社保即可申請落戶。
天津落戶門檻雖然不算高，可是酒香也怕巷子深，不擅長自我營銷也是無人喝彩的。
這次搶人大戰的營銷大師前有武漢，後有西安，通過連環熱點運作都出盡了風頭，不但搶到了人，還刺激了樓市，可謂人生贏家。再加上成都、鄭州、合肥、青島、濟南等各城市一片混戰，都或多或少分得了一杯羹。
1月9日，天津出臺租房落戶政策，才小小的出了一把風頭。
政策規定，對於符合天津市引進人才年齡和學歷條件，在津就業並連續繳納社保一年以上，在津連續居住半年以上並取得居住證，且本人或直系親屬名下無合法產權住房的，可在其長期租賃房屋所在地社區落戶。
租房落戶政策實施不過四個月，天津政府又要加大落戶力度，繼續降低落戶標準，可以想象，租房落戶並沒有達到預期的目的和效果，門檻必須繼續降低，要一步到位。
那麼，天津進一步放開落戶標準，大概率會採用哪些標準呢?
1、降低學歷標準，本科學歷降低為大專學歷甚至更低；
2、取消繳納社保時間，不論是一年社保還是半年的居住證，統統取消，申請即可落戶；
3、放寬年齡標準，本科的落戶年齡由35歲放寬到40歲甚至更高；
4、對部分資格型和技能型人才實施落戶補貼，對創業人才提供創業基金等。
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如果不出意料，天津落戶放開已經倒計時，落戶新政一旦頒佈，會產生什麼樣的影響和結果值得探討。
天津為什麼一再降低落戶標準，放下1.5線的身段去和眾多二線小弟搶人?
做為北方僅次於北京的大城市，天津可謂是盛名之下，其實難副。
先來看一下2017年各城市GDP及增幅排名。
我們看到，大天津位列第六，排名還是可以的，但增速卻是前20名的倒數第一，只有3.6%。
當然，這也是緣於去年著名的濱海新區GDP造假帶來的後果，那麼，擠完水分之後的天津，今年一季度的GDP情況如何呢?
截止2018年4月24日，已有20個省份曬出了第一季度的成績單。針對已公佈的省份和直轄市，最新排名如下。
這份GDP排名是省份對比，所以不必對天津第15的名次太過在意，但是1.9%的增速十分尷尬，在前20中不僅墊底，而且是低的驚人。
所以，從數據上來看，不論是轉型困難還是經濟下滑的原因，天津經濟發展失速已是板上釘釘的現實，GDP做為政績考核的重要指標，天津政府的壓力也可想而知。
再來看天津樓市，天津房價相對於去年4月限購前的最高點，下跌幅度普遍超過20個點，城六區降幅略低，環城四區和遠郊區降幅更高，學區房相對堅挺，但跌幅也不小於10個點。
目前的二手房成交價基本上已跌回了16年9-10月份的水平。而且現在的天津樓市成交低迷，沒有任何復甦的跡象。
附天津各區二手房成交均價表
請感受一下天津政府的壓力，所以，放開落戶政策，搶人，託底樓市，幾乎是重振經濟最快最有效的方式了。
再說，各大城市都在搶人，我大天津為啥不能?一步落後步步落後，現在奮起直追還來得及。
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說起搶人落戶，天津還是有尚方寶劍在手的，大家都知道，是教育。關於天津的教育優勢，大家都知道，我就不再一一絮叨了。
天津戶籍一旦放開，一定會有不少人奔著教育去落戶，那麼，直接落戶之後孩子就可以享受天津的優質教育和參加本地高考嗎?我覺得這個事情要打一個問號。
以西安為例，西安做為最擅長自我營銷的網紅城市，在這輪搶人大戰中成果喜人。
據西安公安局統計數據顯示，今年一季度西安遷入戶籍24.49萬人，其中博士392人，碩士6689人，本專科生12.5萬人，派出所戶籍警表示“我們所裡的戶籍科這一年是最忙的，基本無休，還需要從其他職能科室調派人員。”
人搶到了，可問題也隨之而來了，首先就是入學問題，一下子增加了這麼多戶籍人員，很多是奔著西安的教育來的，大量入戶兒童要在西安入學的，可是學位卻嚴重供不應求，怎麼辦呢?西安政府又緊急出臺了一個政策。
近日發佈的《西安市2018年新落戶人口適齡子女就學實施辦法》中明確，“3月23日後落戶西安的人口，須在原戶籍所在地參加中考錄取；2017年11月21日以後，新落戶人員須回原戶籍所在地參加2018年高考。”
而且，2018年新落戶陝西戶籍考生申請在陝報名參加高考者，需同時符合兩個條件：
1、截至高考當年，高級中等教育階段在衛連續學籍滿3年，按規定完成學業並可獲得陝西省高級中等教育階段學校頒發的畢業證書；
2、截至高考當年8月31日，本人常住戶籍應在陝且滿3年。
西安政府先把人圈進來，圈進來之後再來這麼一手，我只能說西安真的太會玩了。
所以，如果天津放開戶籍政策，教育一定是面臨的第一個問題。
1月9日發佈的租房落戶，就已經給出了落戶不能讀書的說法，如果繼續放開落戶，不出意料仍有大部分落戶人員是衝著孩子的教育去的。天津政府又該如何應對?
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接開篇，如果近期天津推出落戶新政，能否引發萬人落戶熱潮，進而引發樓市搶購造成房價上漲呢?說實在很難。
第一，天津現在出臺新政，已經失盡了先手，目前已是本輪搶人大戰的尾聲，現在進場想吃到筵席上的大菜已經很困難了。
任何事情，都是先進場者吃肉，中途進場者啃骨頭，最後進場者可能連湯都喝不上了。小到人與人，企業與企業，大到城市與城市，國家與國家，都是同理。
當然，有教育加持的大天津有先天優勢，但是在行情尾輪再出王炸，媒體和人群都已經審美疲勞，效果必然大打折扣。
經過半年的熱炒，牌桌已經不復當初的景象，幾位大佬已經賺得盆滿缽滿準備離場，看熱鬧的各路群眾，要麼已經押完了注，要麼也準備散場。此時才準備入場發牌的天津，如果不拿出點看家的本領，恐怕很難獲得想象中的滿堂喝彩。
第二，有了西安的不良示範在先，大家必然會關注新入戶籍人口能否立刻獲得入學和高考資格，如果不能，效果會再打一個大折扣。
而目前天津自身的教育資源都很緊張，如果再圈進來一大票拖兒帶女馬上用到學位和高考資格的入戶人員，那天津政府真是很難應付。
所以是像西安那樣打補丁，需要入戶三年才能獲取入學資質，還是像有人預測的兩年內買房才可以獲取，這些都是大概率要加上的條件。
有了條件，入戶的優勢和吸引力又會進一步下降。
第三，住建部近期約談了西安、海口、三亞、昆明、貴陽、大連、徐州、佛山等十個城市負責人，為毛約談?還是房價上漲過快。天津離北京最近，監管最方便，一旦有房價上漲的苗頭，一定會被及時壓制。
所以，對於此輪海河英才行動的效果，不妨以靜制動，看天津政府如何來出最後這張牌。
米宅北京
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