放纵3
目前青岛限购，黄岛，红岛都在限购区域，在上海工作想在青岛买房，这两个地方都买不到。
根据青岛三湾三城的发展规划，将重点建设发展灵山湾，胶州湾，鳌山湾三个中心区域，灵山湾区域就是黄岛，红岛属于整个胶州湾发展的一部分，从重点发展考虑，黄岛稍胜一筹。
在山东省新旧动能转换重大工程规划中，黄岛也就是青岛西海岸新区是排名第一的重点园区，将引领青岛新旧动能转换重大工程的实施。从重点园区考虑，黄岛领先红岛。
黄岛是青岛西海岸新区，是国家级新区，行使部分省级权限，从新区级别考虑，黄岛也是领先的。
黄岛面积很大，基本上相当于青岛东部主城区面积的全部，有前湾港和董家口港两个大港口，规划的地铁13号线2018年全线开通，将会把黄岛城区和董家口连接起来，将会大大增加黄岛内部的交通便利性。黄岛也有在建的地铁1号线，连接黄岛到青岛主城区，将会大大增加黄岛到青岛主城区的交通便利性。当然红岛也有在建的地铁8号线，但是黄岛地铁先开，将先会享受地铁开通的红利。
从配套上，目前黄岛生活配套等虽然还比不上青岛主城区，但是比房多人少配套更少的红岛是强一些的。
黄岛是青岛的西海岸新区，红岛是青岛规划北部新城。黄岛红岛的长期发展都很好，从长期发展考虑，如果你能买到房，建议买黄岛。
但是目前青岛限购，市南崂山市北李沧城阳红岛黄岛属于限购区域。限购区域内只有青岛户口和青岛交了一年社保的外地户口可以买房，如果你这两条都不是，是不能买房的。
另外青岛还发布了限售限价限贷都一系列限购政策，其中限售政策规定，买到的房子再卖需要房产证拿到2年后才可以卖，这样新房基本需要5年才可以卖，投资买房时间成本大增。
目前青岛限贷，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%或者停贷，投资买房金钱成本也大增。
目前青岛房价已经很高。2016年到2017年，青岛房价涨了很多，各区县都基本翻倍了。目前青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万多，城阳1万5，红岛黄岛1万3多，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右。可以说，目前青岛房价都是比较高的，青岛房价上涨空间也是有限的。
房子是住的，不是炒的。目前你在上海工作想在青岛投资买房，如果你不符合青岛限购政策，是不能买房的。如果你可以买房，黄岛红岛发展都很好，黄岛比红岛合适一点。但是现在青岛投资买房风险很大，投资买房请谨慎。
如果有其他关于房子的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
海燕21096
在黄岛会更好，因为黄岛是第九个经济特区，马上地铁啥的也开通了，还有东方影都也在黄岛，那些长城，环太平洋2啥的全在黄岛拍的，目前黄岛区GDP是青岛是最高的地方，超越青岛市里，两年之内黄岛城市设施会完善，现在买房子大概是15000到20000多左右吧，两年后会翻一番最起码，红岛那里有一个方特，经济一般，真的，喜欢的可以关注呦
杀尽蛮夷
推荐去红岛。最近写几年红岛发现可用飞速来形容。
红岛经济区是青岛市委、市政府为实施“三城联动”发展战略，在已先期启动开发的青岛高新技术产业开发区
胶州湾
北部园区的基础上，整合空间资源、保护胶州湾底生态岸线，统筹并带动区域协调发展设立的。红岛经济区范围包括青岛高新区、青岛出口加工区及红岛街道、河套街道，占地面积约为160平方公里。现在青岛市区很多大型企业都搬迁到红岛，导致红岛房价飙升，如果现在买房不仅有升值潜力，将来用于自己居住夜很便捷。
零号杂货铺
你好！青岛限购，需要本地户口或者一年设备或者一年纳税才行，这是买房的前提条件。或者是全款付。
黄岛这边和红岛相比价格相差不大，个别黄金地段除外，但是黄岛买房没听说要好处费，红岛光好处费就够受的，还要排队等房，个人感觉炒作太过，后期配套十年之内肯定跟不上，建设的再好也没用。
另外，投资的话建议选选胶南那边了，升值潜力大一点，东区的价格基本上趋于稳定了，潜力不如西区大
A生死看淡不服就干A
红岛经开区发展比起黄岛要差远了，我个人观点红岛近几年不会太大变化，黄岛各方面成熟，建议去黄岛买房！！！青岛人都看好黄岛👍🏻
