對於在城市打工的人們來說，租房的費用在日常生活當中佔據不小的比重。住宿問題解決不好，不僅外出工作的人心裡不踏實，對於用工單位來說，也會或多或少地帶來一些問題。北京市剛剛提出的新政策，則為這個問題的解決提供了新的參考，一起接著往下看。
什麼是租賃型職工集體宿舍
《徵求意見稿》中，首先明確了租賃型職工集體宿舍是指專門整租給用工單位，用於單位職工本人來住宿，並且進行集中管理的房屋。它的主要來源包括在集體建設用地上規劃建設或改建，產業園區配建，或者是低效閒置的廠房進行的改建，還有各區結合區域規劃調整的需要，將閒置的商場、寫字樓，或者是酒店等等進行改建。
《徵求意見稿》中還進一步規範提出，用於改建為租賃型職工集體宿舍的建築應當是獨立成棟成幢，或者是可以實行封閉管理，建築面積達到500平方米以上的獨立空間，而違法建設、居住公共服務設施等這些地方，不能夠改建成租賃型職工集體宿舍。
同時租賃型職工集體宿舍不能夠分割銷售，或者是變相的以租代售，人均的使用面積不能夠低於四平方米，每間宿舍的居住人數也不能超過八人，在具體的出租上，《徵求意見稿》中是提出運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接整租給用工單位，租賃合同期限一般不超過三年，最長不超過五年，並且鼓勵租賃雙方一年一簽租賃合同。
服務業人員將直接受益
北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池認為，像快遞小哥這樣的服務業從業人員，將會成為租賃型職工集體宿舍的直接受益者。
北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池： 目的還是為了解決老百姓的居住問題。尤其是外來打工者、給北京服務的這些人，比如說快遞小哥、家政服務人員，他們收入沒有那麼高，他的住房的需求也就是一個宿舍的問題。
租金可能更優惠
對於租賃型職工集體宿舍的租金，北京市出臺的這份《徵求意見稿》並沒有明確的規定。一方面，這意味著新的政策在制定和執行過程中，還有必要進一步完善改進；另一方面，也意味著，可以通過多種方式，來讓新政策更多地產生積極的效果。國務院發展研究中心研究員劉衛民認為，從土地供給、金融服務和建設裝修等環節，都可以多舉並施，壓低成本，
讓租房者享受到更加實惠的服務。國務院發展研究中心研究員劉衛民：比如說有一些存量土地的單位、機構，把土地拿出來建這種房子，應該提供相應更加優惠的貸款產品。同時我覺得它的建設、裝修，都可以採取這種集中採購的方式，多舉並施，來壓低整個的建造成本和運營成本。
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