我们在购房的时候对于自己选购的房子的位置也会有所纠结。小区中的房子更静谧一些，小区边的房子采光更好不受遮挡，而且距离小区的出入口一般近一些，方便出行。

那么，对于小区中的纯住宅楼和小区边带底商的楼我们该如何选择呢？

下面，老J就根据两种类型楼的特点来给大家分析一下：

小区中的纯住宅

对于小区中的纯住宅来说，其实是我们选择的重点，因为小区当中的环境我们可以全部享受，一般我们下楼以后就可以在小区当中散散步，在家的时候由于小区当中是相对安静的，因此没有什么噪音，也是十分的舒适安逸。

同时，对于纯住宅的房子来说，相同户型的房子公摊面积是不一样的。纯住宅会占一些便宜，因此公摊面积会小不少。这就是纯住宅实实在在的实惠。

小区边的带底商的楼

对于小区边带底商的楼来时候，采光和便利性都很不错。有需求的朋友选择还是很好的。但是对于带底商的楼来说，也有很多不好的地方。

首先，就说公摊，由于底商中上住宅的核心筒，这些核心筒的面积就要摊到楼上的住宅上去，这无形中就增加了住宅的公摊面积，而且是底商层数越多越大。

再说，带底商的楼一般沿街，也是比较吵的靠马路的一侧很可能晚上都能欣赏到赛车了。还容易受到各种尾气、扬尘的污染。同时，底商如果作为夜总会或者KTV的话，那么晚上业主就很难休息了。再加上底商如果是小餐馆，那么一些小强啊之类的昆虫也是很容易通过外墙或者管道爬上业主家里的。

所以说，带底商的楼相比之下确实要比小区中的纯住宅楼差不少。因此，对于选择住宅楼来说，我们还是选择纯住宅为宜！

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