最近有个新闻很红，上市公司ST宁通卖掉了两套北京学区房，实现扭亏和保壳。
这不是段子，大家也不要吐槽，面对经营困难，公司通过转让固定资产来降低资产负债率是标准动作。
重点是，这样的做法不仅对公司是标准动作，对地主家一样如此，其实全国上下齐心，做的是同一件事情，降低负债表！！！
这轮楼市行情，从一线城市限购之后，抢购风暴一下子扩散到全国各地，郑州、成都、宁波、南京、昆山。。。。。。值得关注的是以郑州为代表的北方楼市。
我们姑且不去猜测背后的原因，但我们能够清晰的看到，二三四线市楼市的活跃让这轮楼市性质完全改变。
真的在去库存了！！！
爱国者开始行动了！！！
所以，最近能够很清晰的看到各部门和宣传的缄默。
过去几轮，一线暴涨之后，都由国家统一吹终场哨，宣布关闭市场，封山育林。这次依然不会有变化，问题是吹哨者是否迟疑了？
地主家也没有余粮了。在银行的账目上，居民存款被恐惧驱赶了出来，转身又填入了政府贷款的科目。坑平了。
对于，二三线城市来说，买入后若地方ZF能够控盘，那是双赢的选择，外溢的货币和赤字同时被削减，但这并非易事。
而有些二、三线城市的做法更激进，以制造地王的手法来牵引市场，这样的做法无异于以“制造库存”的方式来“消灭库存”，没有一线城市的人口支撑，是否在最后的支撑力量衰竭前度过难关，不得而知。
只能说，天佑中华。
上海之外：杭州
分答前天开通了，立即就有小伙伴上来问：杭州涨的好厉害，不知道这波涨价是否到头了？现在还能买吗？
这里做个统一回复，长期来说，看好杭州房价。
杭州经济非常具有活力，产业结构也出色，更令人称道的是，与昆山承接上海外溢人口不同，杭州自身吸引人口的能力很强，而且具有持续性。
杭州过去十年始终在快速成长，无论杭州如何定义自己到底是二线还是1.5线城市，他具备一个积极向上经济体的所有素质。
人口和经济，经济体的扩张能在足够长的周期里都会在房价中体现出来。这是猴子认可杭州房价原因。
但是，杭州楼市又完全不同于京沪楼市。这是个房价会跌的城市，有时候一跌几年很难受，但依然猴子长期看好。
京沪楼市的房价，显著的呈现涨-平-涨-平的节奏，价格被高度控制，对个体的购房者来说，存在足够的安全边际。
而杭州楼市的波动巨大，历史上，杭州的房价一度高过上海，之后，又长期深度回调。最凄惨的时候，杭州地产名企绿城也传闻破产。换个角度来看，或许这才是一个更接近正常市场的表现。
这一波，杭州房价的启动明显晚于全国其他城市。尽管近期杭州暴涨，并且开始限购，但从常见12-24个月的周期来说，杭州并未走完全程。
因此，在一线限购的情况下，对于互助卖房粉丝，猴子依然给出肯定的回答。
或许不是最好的选择，但总比人民币好。
上海之外：昆山
2015年至今，如果说找个涨幅不低于一线城市的地方，答案里面应该有昆山。
我们可以做一些确定性的判断：
上海的限制性政策不是临时性政策，上海楼市将长期的处于时松时紧的政策影响下。人口的外溢成为长期性的趋势，昆山作为第一个已经成熟的外围楼市，将长期受益于人口导入的影响。
这一轮，花桥有些楼盘从2015年的8000飙到了25000，虽然亦有庄家猛拉猛抬的身影晃动，但是可以看到昆山的部分地区，二手房开始活跃了。
互助卖房平台上也是类似体现，2015年无论问津的花桥二手房，现在也能快速成交。活跃的二手房市场，这是区域楼市进入成熟的标志。
短期来看，昆山花桥地区房价应该到了消化期，未来或有波折，但至少方向已经开始明朗化。
此外，把昆山楼市不能一概而论，目前仅看好花桥和昆山南站版块，其他版块例如阳澄湖版块不看好。
不看好阳澄湖的理由和不看好嘉兴的理由一样，它们还需要时间。
时间就是成本和不确定性。
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今天先写这么多了，祝大家国庆快乐！
下一期会写上海房价后期走势。
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