一直以來，很多老百姓對於拆遷辦（徵收辦）處理拆遷的內容、方式、方法都不是很贊同。基於各種壓力，大多數百姓與拆遷方簽訂對百姓不合理的補償協議、補償安置協議。那麼，拆遷辦通常會用哪些手段呢？在此，中師徵地拆遷律師團為您總結如下：
手段一：籤同意按xx方案的標準進行補償的承諾書
徵遷開始後，還沒見過補償安置方案，就有村委會的人拿著一張紙上門了，名目大多是徵詢意見書等，內容是同意或者不同意徵地或拆遷的選項，同意的後面寫著這樣的一句話，“本人願意按照xx方案的標準計算補償。”方案是什麼還不知道，就讓你同意按照方案進行補償，這顯然是在耍心機，目的是為了壓低被拆遷人的補償。
手段二：一直和你協商談判，卻久談不決，延誤最佳維權時機
拆遷方願意花時間就拆遷補償和你協商談判可以說是一件好事，但當有些被拆遷人的房子已經被強拆，拆遷方還願意長時間地和你協商談判卻總也沒有實質進展，之後還是和你談個沒完就不是一件好事了!很多和你談判的拆遷人員其實並沒有提高補償的權限，甚至於他們自己就不是合法的主體，拆了房還“苦口婆心”勸你的，很可能只是在拖延你的時間，耽誤你維權的時機!
手段三：畫大餅聲稱多給補償或獎勵
有些拆遷方在給被拆遷人做動員的時候，最喜歡用的招數就是各個擊破，聲稱“考慮到你家的特殊情況，可以破例給你多提高一些補償和獎勵，但你別出去聲張，搞得我們不好做!”要麼就是給被拆遷人“畫大餅”，關於安置房和補償款說得天花亂墜，最後還是落不到要籤的協議上。“大餅”畫得很大很好看，但吃不到嘴裡去，目的只是讓你籤協議了事。
手段四：表面讓你找上面反映情況，實則誘導你信訪，錯過維權期限
有一些拆遷工作人員經常在被拆遷人面前表現無奈，“我自己只是個小人物，只是在奉命行事，我個人說了也不算，不要為難我”，先將個人不易娓娓道來，緊接著給你指條“明路”——要不你找上面反映反映?一句話把被拆遷人支到信訪的路上去了，不明就裡的被拆遷人費時費力費錢地走在信訪路上，一不留神或被行政拘留或錯過了法律維權期限，最後只能委曲求全，妥協簽字拿錢。
手段五：發動你身邊的親朋好友，用“輿論”的壓力逼迫你
個人的力量似涓涓細流，但發動起群眾的力量那將是驚濤駭浪，有些拆遷方深諳這其中的道理，於是你在企事業單位工作的親戚朋友往往就都成了他們的幫手，這些親友迫於領導或上級壓力，出於無奈只能來規勸你。於是，周邊眾多的親友開始集體“教育”你，在親友圈裡形成小範圍的親情和輿論壓力。
手段六：掐斷生活、生產來源逼迫簽字
對公民個人，採取斷水斷電斷網斷氣等手段，手段簡單粗暴、目的直截了當，就是通過不斷施壓，設置生活障礙，讓你知難而退，妥協、在不平等補償書上簽字。對企業商鋪，採取此方法，企業被迫停產停業，難以長久維持基本的生產運營，不能增創收入，還要倒貼錢，大多企業也會在絕境中選擇壓低價格，早早了結。
手段七：誇大拆遷房屋的違法性壓低報價
誇大違法性，通常出現在個人拆遷房屋沒有審批手續、企業建房沒有獲得審批等情況，多在老舊城區或者“招商引資”等地帶，拆遷方這麼做目的是想擊潰拆遷戶的心理，打擊爭取合理補償的積極性。
違法性認定需要結合房屋的歷史因素、法律規定來衡量，而不能採取一刀切的方式，畢竟法律也有不健全的一面，任何法律都有一個基本底線，即遵從歷史原因，這樣才符合法治精神。
在徵地拆遷工作過程中，存在著巨大的經濟利益，更是伴隨著不少陷阱，被拆遷人一定要擦亮雙眼，識別拆遷方的各種手段，認真走好拆遷維權的每一步！
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