工商銀行近日將
借款人最高
年齡從65週歲
延長到70週歲
借款人年齡與
貸款期限之和不超過75年
最明顯的效應就在於老年人
按過去的邏輯70歲老年人
實際上是不能辦理貸款的
但現在至少可以辦理5年貸款
網友紛紛猜測
是要對房貸鬆綁了嗎
其本意和擴大業務量有關
而和樓市救市等關聯不大
不過的確會帶來更多積極效應
以北京為例
將最長房貸期限調整至25年
如果一位50歲的購房人在北京購房
那麼按照貸款人年齡與
貸款期限之和為75年計算
這位購房人購買首套房
就可以最長貸款25年
而以前則最多隻能貸款20年
老年人的儲蓄能力變強
所以給予5年的貸款
也有助於住房的改善
因為此類意向群體的
首付能力是比較高的
而購房後也可能考慮到
房產保值、養老等需要
對於其他群體來說
中年人也可以享受政策利好
若是過去貸款年限到70年
那麼45歲的人只能貸25年
但現在45歲的人可以貸30年
顯然也是可以緩解月供壓力的
當然也有人說
工行此舉
是為了在房住不炒的
大環境下吸引客戶
不過總體來說
對購房者和市場都是有好處的
由於工行的標杆地位
相信其他銀行也會陸續跟進
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