來自房天下的數據顯示，深圳5月二手房均價已經到了53709元/m²。
惠州大亞灣位於深圳東邊
而粵港澳大灣區規劃即將公佈的情況下，更多人的目光聚集到了大亞灣，自然也包括炒房客。
對一次性買3套及以上房暫緩網籤
近日，有自媒體引用多位不具名的開發企業代表信息，聲稱惠州大亞灣實施“限購”。
作為剛剛經歷了“深夜排隊買房”“人擠人”等拼接的不實視頻炒作的惠州大亞灣，儘管該區房管局迅速發文闢謠但仍然未能完全消除不良影響。
據南方日報報道，29日上午，大亞灣區房管局相關負責人在受訪時坦言“完全是炒作”。他指出，在調控環境下，為落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，該局對房地產投機炒房行為都是採取最為嚴厲的打擊措施。針對目前市場時有出現的部分單位和個人購買多套房源的投機炒房行為，該局也切實加大了打擊力度，切實保障人民群眾的合理自住購房需求。
該負責人表示，對於目前個別縣區、個別樓盤出現一個客戶購買多套，甚至幾十套房的現象我們也將採取措施。他介紹，按照一個普通家庭的居住和發展需要，兩套房源基本都將能夠滿足需求，而購置更多套房則有可能將屬於炒房行為。對於這一情況，該局將有效加大監管力度，對於多套置業購房者的購房需求和資金來源進行核查，嚴控投機炒房行為，維護市場的健康平穩發展。
各房地產企業、中介機構、廣大市民：
近年以來，粵港澳大灣區的發展有效吸引大量群眾前來我區就業安居，推動我區房地產市場的有效發展。但也出現部分單位和個人購買多套房源的投機炒房行為，為規範房地產市場交易環境，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，我區一直以來採取限制性購房措施，對投機炒房行為予以嚴厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為採取暫緩網籤，核實其是否屬於惡意和投機炒房行為。下一步，不排除我局將聯合其它部門對購買3套以上（含3套）的住房資金來源進行核查，全面打擊炒房投資行為。
近日，部分房地產開發企業、中介機構、自媒體單位藉此進行炒作和造謠傳謠行為也引起我局高度重視。對於相關機構炒作宣稱的政府限購、價格上漲等信息，製造房地產市場緊張氣氛、誤導購房群眾恐慌性購房行為，我局也將調查核實予以嚴懲，切實保障人民群眾合理的自住購房需求，維護我區房地產市場的平穩健康發展。
我局在此提醒廣大購房群眾，請根據自身需求合理消費，做一名理性的購房者。同時告誡開發企業、中介機構，以及相關媒體機構不要炒作不實信息，共同維護市場的平穩健康。
惠州大亞灣經濟技術開發區房產管理局
2018年5月29日
兩大利好刺激當地樓市
目前，深圳正在推進“東進”戰略，讓正好在其東邊的惠州未來充滿想象。隨著軌道交通的建設，深圳惠州兩地半小時生活圈逐步形成，據惠州日報2016年報道：
·大亞灣與深圳的道路對接，軌道主要包括廈深鐵路和深圳軌道8號線、14號線、16號線。
·高速公路方面，則主要通過沿海高速、深汕高速、東部過境高速對接；快速路方面，主要包含深圳正在建設的聚龍大道和今年被大亞灣區列入建設計劃的龍山一路南段。
·城市主幹道方面，主要有石化大道、西南大道、龍海一路、龍海二路及龍海三路等。
·此外，大亞灣區還規劃有1條次幹道、8條支路與深圳聯接，在11.1公里城市建設區域，基本上每相隔約750米就有一個交通對接口。
據惠州日報，對於供職於深圳某企業的夏陽來說，早已習慣了往返於深惠兩地的工作生活。深圳地鐵14號線將於2022年完工的消息更讓他確信當初到大亞灣置業是明智選擇。在大亞灣落戶讓他享受到了更加舒適的生活環境，地鐵聯通又將讓他可以享受與深圳市區一樣便利的公共交通。夏陽認為，地鐵網絡是一個大城市的象徵，代表著現代都市人的生活方式，大亞灣與深圳的地鐵互通也代表著生活方式的融合。
此外，粵港澳大灣區的最新消息也引人關注。
資料顯示，粵港澳大灣區指由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區形成的城市群，不同於雄安新區或濱海新區等發展尚處於初步階段的情況，粵港澳已然是世界第四大灣區，是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。
有分析認為，隨著粵港澳大灣區的建設上升到國家層面，灣區內的各大城市已經迎來新的發展契機，在政策紅利的帶動下，伴隨區內交通網絡的完善，區域產業佈局的協同發展等等，整個大灣區勢必有望實現更大的飛躍！
目前，深圳以及環深圳區域的東莞、中山均採取了限購政策，但惠州全市尚未出臺統一的限購政策。
據21世紀經濟報道，今年年初，惠州市副市長林洪指出，對於各個區域實行差異化的調控舉措，因城因域施策，有保有壓，實現市場總體供需的平衡發展。對於臨深或臨廣州臨東莞等庫存較低、需求旺盛、房源相對緊張的區域，要積極組織房源入市，儘量滿足購房需求，平抑房價的上漲。而對於一些庫存反彈、房源過剩的區域，則需優化上市節奏，確保市場在總量和總體上實現供需平衡。
另據南方日報，大亞灣區房管局相關負責人表示，就當前市場而言，粵港澳大灣區、城際軌道等城市發展利好不斷，惠州正吸引著各地的市民群眾前來就業安家，這是好事，但也有部分炒房客乘機前來，對於這種購房需求我們是不歡迎的。
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