王刚说生活
2017年沈阳楼市出现了量价齐升的火爆局面，进入2018年火热程度有增无减
2017年沈阳楼市从5月份起涨，一直延续到18年1月到达阶段性高点，春节期间增速有所放缓，进入3月以后重归火爆，具体表现为供求大增，价格回升。沈阳平均房价3月份8127元/平米，环比上月上涨1.27%。
沈阳作为东北振兴的领导城市，这几年不断提升城市的综合实力：营造宜商环境、完善城市轨道交通系统、加大教育投入，实施了“一河两岸、一主三副”的规划布局；名牌房企的入驻提升了住房的质量；棚户区改造的货币化安置；人口的回流。种种因素影响了沈阳房地产市场的走势。相比之下，刚刚推行住房限购政策的大连3月平均房价12778元/平米，环比上月上涨2%，沈阳的房价还有一定的上涨空间。
浑南新区3月平均房价9048元每/平米，环比上月上涨1.78%，进入3月以来浑南区以成交面积3.3万平米排名各区第一。和平区、沈河区平均房价已经过万，浑南新区、铁西区紧随其后，破万指日可待。
如果是刚需的话，浑南新区的房子建议选择合适楼盘入手。环比数据来讲，沈阳房价上涨动力十足。同比也出现不同程度的上涨。2018年在国家地产调控的大背景下沈阳房价有望保持稳中有升的态势，不会出现大的涨幅。
等到飘雪时节
不是能不能买的问题！首先看您的初衷是什么，如果您是自住，我劝您越早下手越好！随着M2广义货币的超发，钱是越来越不值钱的，也就是通货膨胀，房价只能是稳中有升，就拿国家的政策来说，各城市各地区限购限贷，也只是限制房价不能暴涨暴跌，但是一定会稳中有升！如果您是投资，需要注意的东西就多了，包括整个城区的规划、开发用地指标以及配套设施等等，这些都会对投资的房屋产生影响，也就是后期的交易及回报率！
具体到长白和浑南，长白由于土地稀缺，现今长白岛内、外，土地基本没有，各开发商楼盘也基本售罄，房价已经是处在高位，但随着政府的规划及各项利好的落实，个人认为上涨空间还是蛮大的！浑南各楼盘由于经历了2017年的大涨，现今房价也基本10000多，但暂时配套以及学校、商场等设施跟不上，还需要一定时间的沉淀，配套齐全后，房价一定会涨，稳中有升！希望我的回答能帮到您！
花落亦莫离161344531
沈阳的房价近两年涨幅比较大，一五年长白岛中海的房价7500元/平米，目前均价达1，4万/平米，三年内翻了一倍，再上涨的空间不大，降幅也有限。因为限购5年，交易不便，卖也不好卖，等于价格被锁定了。所以，如果自住，等房地产税出台，价格回落再出手也不晚。如果投资须慎重。
宝岛故事
浑南和长白的房子现在的价格不是一般老百姓能承受的起的。房价虚高。周边除了几所分校以外。配套设施还是比较匮乏的。交通压力很大。早晚高峰出行困难。而且不排除有炒房的嫌疑。据链家和芒果的员工透露长白地区现在的房子是有价无市。很多房主想赶快变现搬走。所以想在浑南与长白岛买房的三四而后行。
