在之前的文章中，我们提到，房屋拆迁的补偿方式有两种：一种是货币补偿，一种是产权置换。
如果是货币补偿，钱来钱往，双方签完协议，支付补偿款，事情也就结束了，整个流程清晰明了。
但是，也有很多人会选择产权置换。
与货币补偿相比，产权置换的流程会变得比较复杂，被拆迁人需要注意以下三点。
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第一，被拆迁人需要搞明白产权置换房屋的所有权到底归谁。
虽说政府征收土地，是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。
但是，这并不意味着，政府的征收活动最终都必须由政府来进行建设。
政府征收后，由政府进行开发的情形包括：国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；等等。
至于，非政府进行建设开发的最常见例子，便是房地产的开发。
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因此，被拆迁人需要对其进行区分对待。
如果征收人是调换房屋的所有权人，这种情况权属明确，风险会比较小。
如果征收后，交由开发商建设，此时需要明确两点：第一、征收人是否与开发商达成合作协议，将一部分新房留下来用于房屋征收的产权调换；第二、被拆迁人需要与房屋的开发商签订房屋买卖合同，并办理入住等手续。
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第二，被拆迁人需要明确产权调换房屋的所处地段、市场价值、房屋面积及房屋质量等问题。
对被拆迁人来收，选择产权置换，一般都是事出有因的，比如：靠近学校，方便子女就读；房屋质量较好、面积较大；房屋地理位置较好；等等。
因此，不管是征收人进行开发、还是开发商进行建设，被拆迁人都应该明确房屋的相关内容。
第三，被拆迁人还应该知道，产权调换房屋交付前，房屋征收部门有向被拆迁人支付搬迁费或者提供周转房的义务。
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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