今年以来，成都市加快商品住房预售审核节奏，切实满足居民合理住房需求。5月升级完善限购和刚需优先摇号政策，进一步确保“房子是用来住的、不是用来炒的”。目前，部分热门区域“一房难求”的态势正悄然改变。
今日，政事君从市房管局了解到，市房管局及各区（市）县房管部门正积极组织商品住房项目上市销售，6月份全市将有70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积约320万平方米，购房者选择空间将更大。
有关专家表示，房地产市场最根本的矛盾，就是供需矛盾。成都持续加大商品住房供应的力度，能够极大程度上解决供需失衡，让市场回归理性平稳，也让购房者有了更多选择。
6月份预售面积320万平方米左右
政事君了解到，今年5月全市原计划推出70余个项目、360万平方米左右的商品住房。但受限购政策和购房登记规则调整、商品房网签备案审核和购房登记系统调试等因素影响，预计可完成商品住房预售许可项目50余个，预售面积230万平方米左右，较4月份增加5%，较今年1-4月的平均值高出19%，较2017年全年的平均值高出40%。
近期，市房管局及各区（市）县房管部门正积极组织商品住房项目上市销售。据了解，加上5月份未预售推迟的项目，6月份全市将有天府新区奥元公园府邸、锦江区天誉花园、武侯区鑫耀美泉悦府、新都区龙湖听蓝湾、温江区恒大未来城、崇州市恒大银海湖、金堂县棕榈湖国际社区等70个左右的商品住房项目开盘销售，预售面积320万平方米左右，购房者选择空间将更大。
今年计划供应住宅类用地约占总量65%
不仅如此，在住宅用地供应方面，2018年成都市计划供应的经营性建设用地将达到16300亩，其中住宅类用地约占总量的65%，较2017年计划供应量增长8%。
在长期的住宅用地供应方面，市国土局在《成都市住宅用地供应中期规划（2017-2021年）》中，也明确了五年内成都市计划供应住宅类用地68745亩，其中商品住房用地供应量49890亩、安置房等保障性住房用地供应量以及乡村振兴集中建房使用集体建设用地等18855亩，完全能够满足我市各类新增住房建设需求。
另据了解，市国土局同时加大了土地整理与储备的力度，一旦出现执行计划中尚不能满足市场需求的情况，将进一步加大土地供应。
专家：加大供应将维持市场健康平稳
“5·15”成都房地产市场调控新政出台后，不仅大量房源集中入市，而且在新政调控下，购房热度降低，各新售楼盘的中签率远远高于新政出台前。
“原来许多楼盘的中签率仅个位数，如今的中签率不少楼盘都达到了50%左右，甚至有些楼盘都是100%中签”，成都房产公号“吴思竹”创始人吴思竹表示，新政出台后，调控升级，成都的房地产市场的供需已经相对平衡。他认为，在现有的市场环境下，再持续加大供应，那么市场未来一定会向买方市场倾斜。
吴思竹还提醒购房者，希望购房者们在选购住房过程中，多考虑个人合理自住需求，考虑“职住平衡”，参考个人的工作和生活半径所在区位。此外，他不建议购房者以投资目的进行购房，提醒购房者们购房需理性谨慎。
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