導語
貴州省承租養殖場強拆案件，當事人多年上訪無果，委託李文謙和孟文靜律師助其維權，最終政府強拆行為被確認違法。
圖片來自網絡
案情回顧
王某系重慶人，2008年輾轉來到貴州承租一養殖場及其房屋從事經營，租期十年。2014年，養殖場被納入拆遷範圍，政府與養殖場所有權人簽訂了補償安置協議並確定了補償金。政府未給作為承租人的王某相應的補償，卻又要求王某配合清除養殖場及其他附著物。王某認為自身權益遭受侵害，並未搬離。政府竟在未達成任何協議、未進行任何補償的情況下直接強行拆除王某的養殖場，王某在上前阻止的過程中也受到傷害，身體、心、財產都遭到了嚴重的損失。
圖片來自網絡
上訪無果，委託律師
忿忿不平的王某開始了上訪之路，向各級信訪部門郵寄信件，但問題遲遲未得到解決。他想到了請律師幫助自己維權，卻又擔心律師並不為百姓真正辦實事。但此時王某已走投無路，經當地人的介紹，王某找到了專門從事徵地拆遷法律實務的李文謙和孟文靜律師。
李文謙和孟文靜律師在拆遷領域極負盛名，且辦理過多起貴州的拆遷糾紛案件，對於當地的情況已有所瞭解。與王某討論案情，瞭解情況後，李文謙和孟文靜律師認為，這是典型的強拆案件，政府不能在未進行任何補償的情況下就直接拆除王某的養殖場，同時也向王某分析了本案的得失利弊問題，王某表示贊同，當即決定委託李文謙和孟文靜律師幫助自己維權。
簽訂委託代理協議後，李文謙和孟文靜律師便寄出了律師函，委婉說明對方強拆行為的違法性，並表達了和諧、友好處理此問題的意願，但並未得到回應。於是，律師展開了維權的第二步，
申請信息公開。律師向有關部門都提交了信息公開申請，以瞭解本次拆遷項目的相關文件，取得強拆行為違法的證據。接著，李文謙和孟文靜律師抓住時效期限，提起行政訴訟，請求確認強拆行為違法。李文謙和孟文靜律師憑多年的實務經驗，對於本案的勝訴有十足的把握。首先，王某要求拆遷補償有理有據。作為承租人，在租賃合同期限內，王某對養殖場有合法權益，養殖場拆遷將對其正常的生產經營活動造成影響，因此拆遷方應當給予王某相應的補償。其次，拆遷必須“先補償後拆遷”，即使是強制拆遷也必須經過法定程序，政府未經任何前置程序，直接拆除養殖場的行為是違法的。
經過兩位律師堅持不懈的努力和充足的準備，政府強制拆除王某養殖場的行為被判違法，王某多年的維權終於取得了階段性的勝利。
強拆行為被確認違法後，兩位律師將進一步採取措施促成當事人與相關部門進行協商，或者提起相關法律程序，為當事人爭取合理賠償。
圖片來自網絡
律師點評
根據《中華人民共和國行政強制法》第三十四到三十七條的規定，行政機關對當事人強制執行行政行為，首先應當向當事人作出行政決定，並向送達催告書，告知其相應的權利和義務。
在當事人收到催告書後又不在法定期限內履行的，行政機關才能向當事人強制執行行政行為。未經法定程序，行政機關直接向當事人作出強制行為，屬違法行政，當事人有權針違法執政行為提起訴訟以維護自身的合法權益。承租房屋未補償就被強拆的現象在徵地拆遷領域並不少見，如果您也有類似的遭遇，不妨諮詢專業律師尋求法律幫助。留言或私信將您的類似遭遇告訴我們，我們很樂意為您提供建議。
閱讀更多 藍秦說法 的文章
