现在说到在西安买房，
估计不少人都会觉得头大，
房价高，开盘的房源少，还得摇号。
有的五证不全的楼盘，竟也来凑热闹。
位于西安南郊的金旅南璟台楼盘，“五证”只有“两证”，居然已经公然开始向购房者收取高额诚意金，甚至组织秘密选房。
爆料人小王介绍，
今年3月份，有人给她介绍说，金旅南璟台有房源。
小王去看时置业顾问说，想要这个房子，要先交诚意金。
高层交25万，
小高层交50万，
别墅交100万。
小王说，
当时销售顾问给出的价格是每平方米1万出头，
一心想买房的她和表妹一商量，
觉得价钱能接受，
就一次交了25万元的诚意金，
拿到了开发商——西安凯航房地产开发有限公司的收款收据。
到了今年五月中旬，对方通知，可以到售楼部选房了。
分配给她的，仅有一个户型。
因为对楼层户型不满意，小王放弃了选房资格，
不过置业顾问却告诉说，如果还想买房，
后期一旦有人退房的话，会帮他们调整到满意的楼层，
但前提是必须跟所有人一样，在一周内交齐50%的房款。
当然，退房也行，因为这房子根本不愁卖。而小王她们却越想越没底。
小王说，后来发现这个楼盘五证不齐全，现在销售人员又催大家交50%的房款，他们觉得不太合适，心里很不踏实。于是，小王她们决定申请退款。就在楼盘售楼部大门口，贴有一张西安市住房保障和房屋管理执法监察队贴出的通告，上面明确写着，楼盘由于没有取得预售证，不得进行销售。
售楼部置业顾问曾声称，第一批选房都比较便宜，每平方米基本都在9000元钱左右，然后这两天就往出卖了，卖到一万一二。开发商会给一次免费更名的机会，把东西拿过来，把钱一交，把名字更了。甚至还说过，网签之前，更名一百次都没人管。
之后，置业顾问还道出了提前选房再高价卖房的秘密，他也十分谨慎，说最近风声很紧，他们的房子不敢再明着卖，并明确表示房子还只有两个证。
五证不齐，却公然向购房者收取高额诚意金，甚至组织秘密选房，开发商如此行为，明显已经违规，也显然给了一些人抬价卖房的机会，最终，小王和表妹申请了退款，而置业顾问表示，在下周五之前，25万的诚意金就可以退给她们。这个金旅南璟台楼盘如此暗箱操作，希望房管部门能够来看看。
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