最近，中國樓市可謂“老幹部遇到了新問題”。這一次，樓市上演的是別樣的戲份——搖號買房。這簡直是一場轟轟烈烈的大戲。
一、搖號買房，各大城市相繼瘋狂起來。
1、深圳搶房：
最搶眼球的是深圳。5月26日，深圳首個政府監管公開搖號的項目方案發布，該銷售方案中有一條讓很多人大跌眼鏡：要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金！也就是說，你不交500萬，連搖號的資格都沒有。這麼牛，有人會買嗎？
然而，你也許猜得到開頭，卻猜不到結局：為了買這2000多萬的房子，購買者居然排起了大隊，選房時間2分鐘，跟買白菜一樣樣！
2、杭州搶房：
杭州“萬人搶房團”在開發商指定的銀行排隊等候辦理購房誠意金凍結，早上6點，排隊的隊伍已經排到了兩條街，比蘋果發售更瘋狂，有位女士因為排隊時間過長而當場暈倒！一二手房價“倒掛”嚴重，儘管中籤率不足1%、最高凍結資金高達1700萬，“買到即是賺到”的心裡，擋不住市民排隊一天喜提新房一套的腳步。
自從2017年“搶人大戰”以來，各大二線城市房價隨之波動，杭州、西安、成都、武漢等市更是一號難求。“瘋狂排隊買房”在這些城市一次次上演。
二、深圳、杭州為啥吸引人搶房：
1、城市發展迅速：杭州近年來，房價不斷上漲，不僅是因為召開G20國際會議，2022年舉辦亞運會之外，杭州的科技、互聯網產業也發展越來越好。這或許是吸引人才的地方，然而出現“搖號搶房”現象的城市絡繹不絕。深圳更不用說了。
2、“倒掛”的一二手房價
“搖號買房，先交500萬。”搖號買房，不僅僅是杭州。繼杭州、南京、成都等熱點城市之後，深圳也迎來了第一個監督公開搖號選房項目。5月26日，深圳公示中稱“要想買房搖號之前，需先繳納500萬誠意金”。
限價過後，導致一二手房價“倒掛”現象嚴重。
因為政策只對新開的樓盤進行限價，而周邊的二手房卻沒有限價，所以周邊二手房的價格隨著市場價格水漲船高，導致周邊二手房的價格競高於一手房的價格。2018年3月初，位於成都市東二環外的項目啟動搖號。據報道，400套房源共有超過5萬人參與搖號，中籤率不足1%。
在武漢三鎮的各大區域似乎都處於無房可賣的境地，新房一經開盤即被搶空，中籤概率及其低，大部分選房者只能空手而歸，二手房價格反而比新房高出很多。對於這種“怪象”，人們已經司空見慣。
4月29日下午，位於西安市長安街1號異常火爆，700套房5000多人搖號。在現場等待搖號結果的李先生感嘆到，“搖了8個樓盤都沒搖上，請假兩個月沒上班就為買房。”
自2017年武漢、西安、成都、長沙等地參與“搶人大戰”以來，住房成為大部分年輕人的剛需，房價因此不斷上漲，甚至呈現“病態”發展趨勢。
三、搶房是炒房還是“病態”
“對於剛需性市民來講，經過多次的搖號未抽中之後，只能選擇房價越來越高的二手房”一位從事房產行業的資深人士說到。
在房地產界言辭犀利的任志強，日前在溫州的一次演講中表示，各種政策加碼的時候，就形成了很多地區出現了一二手房價“倒掛”。“倒掛”是什麼意思？二手房賣6萬塊錢，一手房賣5萬塊錢，等於是變相鼓勵炒房。
這種樓市還會持續多久？我們拭目以。
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