隨著人們對於公積金政策的瞭解逐漸深入，很多購房者在買房時會採取公積金貸款的形式。那麼公積金貸款買房的好處都有哪些呢？

目錄

一、貸款利率相比

相比較商業貸款利率，公積金貸款利率要低很多。

貸款利率

二、可節省金額

舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業貸款而言，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。

節省金額

三、實際還款額較少

由於公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節省更多。

四、公積金貸款買房注意事項

公積金好處多多，但也需要提前瞭解使用公積金貸款買房的注意事項。

1.額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以濟南為例，借款人已婚，夫妻均符合申貸繳存條件的最高可貸款60萬元；借款人單身或夫妻雙方一方滿足申貸繳存條件的，最高可貸30萬元。

2.繳存時間有要求

除了貸款限額，多數城市對於公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，如濟南。

3.所需資料多、放貸時間長

一般而言，採取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以採用，相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

需要提醒購房者的是，公積金由於可提取、貸款利率低，可為購房者節省購房成本，但同時採用公積金貸款也有限制條件。如果想了解詳細信息，可以諮詢濟南住房公積金管理中心。

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