无悔的辉
对于这个问题，我们首先要搞清楚海南此次限购政策的根本原因，了解海南的发展潜力和方向，才能做出正确判断。
实际上，海南的未来发展潜力不可小觑，国际旅游岛建设已经全面提速。
航空
海口美兰国际机场二期扩建项目计划2018年12月完工，项目建成后可满足年旅客吞吐量3500万人次、年货邮吞吐量40万吨。
三亚凤凰国际机场三期改扩建工程2017年已经全部完成，届时可保障旅客吞吐量2000-2500万人次/年。
儋州国际机场建成后，海南岛将形成“南北东西，两干两支”的机场格局。 海南3.4万平方公里的土地，将拥有南北东西四个机场。
高铁
全球首条环岛高铁在海南诞生，海南迈入环岛高铁时代，实现真正意义上“快旅漫游”的环岛之旅。在高铁上看海南，视角更独特。
高速
陆续建成的“田”字形高速公路网络，形成贯穿全岛、连接岛内外的立体交通网，铺就服务全域旅游的大通道，实现“两小时交通经济圈”。
到2020年，海南将初步建成世界一流海岛休闲度假旅游目的地。
海南调控加码的根本原因是为了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一方针，抑制炒房行为，防止房价过快上涨带来的不可控风险，确保海南房地产健康稳定的发展；限购升级并不是为了阻止外地人来海南购房，只是利用调控政策和金融收紧的手段来弱化房地产投资功能，引导人们理性购房。
海口作为省会，集中了全省的优质资源，本身就自带光环；三亚有稀缺性的热带环境资源，更是海南旅游主要目的地，人口吸引力无可比拟。限购只是为了控制房价过快上涨，其根本目的是使之保持稳定状态。所以，海口和三亚的房价走势应该是以“稳”为主，不会有大的振幅。
等到飘雪时节
近日，国家统计局发布3月份70个大中城市房价数据，代表海南楼市的海口、三亚房价都出现了上涨，从环比数据来看海口涨幅全国第一为2.1％,三亚涨幅0.7％ 。海南楼市出现了越限越涨的尴尬局面。
一、建省30周年政策红包的刺激
从2016年开始，海南虽然对房地产市场调控不断收紧，但是海南房价仍然稳步上涨，海口的新开楼盘基本都在2w以上，三亚的基本都在3.5w以上，其中很大一个原因就是建省30周年出台的一系列政策红包，以及一些内部人士提前知道消息炒作市场预期。全岛建立自贸区、逐步探索自由贸易港建设；对59个国家入镜免签，最长30天； 开放赛马🐎等体育竞赛彩票……这些都是支撑房价上涨的主要动力。
二、得天独厚的自然条件
海南岛只有3.5万平方公里，有限的热带海岛资源，开发一平米就少了一平米，随着国家对环境保护的升级，可供开发的土地也是越来越少，目前海南已经暂停审批新增建设用地，中部核心生态区、沿海地区更是禁止、严控盲目开发。日子稀缺的阳光、沙滩、新鲜空气资源与全国乃至全世界人民对美好生活居住条件的需求形成巨大的矛盾，房价所以会上涨。虽然海南对外地人购房的首付比例提高到了70％，但是购买海南房子的大部分都是全款，大部分楼盘都不接受按揭，并且房源有限，日前政府虽然对部分房产商哄抬价、捂盘惜售、深夜开盘进行了处罚打击，但是仍然不能阻挡民众的购房热情。
最后，买海南房有居住，养老度假需求的需趁早！！！
杰哥在海南
兄弟，了解一下海南买房主要人群吧，限购对人家算什么啊，什么首付70，，现在开盘都是全款一次性付清，某人买了个别墅，一个亿多，一次性付清的，在海南。别操心人家了，就跟人家住宾馆一晚上十几万，吃顿饭十几万一样，这钱对咱们挺多，对人家毛毛雨。
东风螺养殖
经济一直向好有可能还会涨，一旦经济增速变慢，是不是有那么多人愿意花几百万买一套实用性不是很大的房子就不好说了，毕竟海南教育医疗还不是很先进。可能大部分人只想花个万八千旅游，度过一下寒冷的冬季，特别是现在东南亚旅游也比较便宜，选择性很多。
小狸花猫
如题；说明政策依旧力度不过，
再加一条：购房者在海南每满交五年社保后方可以卖100平米以内的房产，以此类推；（细节方案可以继续推敲）
这条一加上就完美了；你思考一下：有这条真正的购房者会是谁？答：是真正需要居住的人；而不是买来想着高价卖的人。
核心出发点：房子是用来住的，不是用来炒的。
搁浅的鱼5233
海南的房子太便宜。我当时去的时候，哇，这房子真的太便宜了，这么好的地方，才4000多块钱。不犹豫直接买一套看他怎么说。这就很舒服。你出台政策我不管，你出任你出。反正我有一套房再说。哎。到时候我反手就一卖哎！
溜溜的海哥哥
海南本地无所谓，他们生活方式与大陆不同，海南省的今天都是靠外地去投资，外地人在海南岛大多都是很并命，比如说，我今年在林旺那里养海虾，一个台湾老板雇个本地养虾，那个男人等老板不回来的时候就跑出喝酒，老板交代的事情没去做，害得几十万条虾全死光光。
xiemingfa
限购只是改变海南购房群体，并不是改变房价高低。一个百万人才引进政策，一个汽车牌照限购，已经让海南沦为一线城市发展基调，但是海南整体发展方向失衡，只能靠旅游，若干服务业支撑。房价高，物价高，工资待遇低已成定局，短期内难以改变现状。
