【1】
朝北8080
朝北8080是紫石地产(世界500强控股企业)斥巨资为年轻人打造的高品质标杆楼盘。
项目位于朝阳北路延长线,紧邻地铁6号线物资学院站。周边拥有密集公路路网,便捷交通。
项目外赏一线温榆河景,内享七重秘境园林,坐拥常营、朝青两大商圈,体验多元化时尚生活。
开发商:北京紫石房地产开发有限公司。
建筑面积:约411.4万平米。
总户数:约1540户,精装现房。
产品:3米层高平层公寓,4.5米LOFT公寓。
产权年限:50年。
物业费:3.85元/平米/月。
五证齐全!精装现房!
项目占地6.6万平米,容积率仅为1.2,绿化率高达45%,共计19栋现房,目前仅7#、10#、11#、15#、16#待售。
在售户型:37㎡、48㎡开间,89㎡两居,107㎡三居;
精装修,灵动空间,格局方正,设计紧凑实用。
电商费15万抵20万。
最终成交价:平层3万/㎡,LOFT3.5万/㎡,总价115万起。
认购方式:5万定金直接认购。
大山俱乐部优惠:俱乐部在最终成交价格基础之上,再有现金大礼包优惠。
现场图
室内实景图
周边配套
【2】
M5运河一号
M5运河一号,位于通州城市副中心的运河商务区核心位置。
物业类型:办公/商住,毛坯现房,拥有上下水,可居住。
建筑类型:小高层
产权年限:50年办公,可注册公司
开发商:K2集团
交房时间:2018年下半年
物业管理:东方乔戈里物业,K2全资子公司
户型:70-90平米
一口价:3.4万-3.8万/平米
【3】
购买方式
根据北京市326新政规定:
北京市商办类物业必须要注册公司购买,且不能做房产按揭,只能做一次性付款或分期支付。
公司购买的特点:
第一,注册公司费用约在15000左右,全部注册下来。
第二,公司购房缴纳税费和个人购房几乎没有差别。
第三,公司持有房产,每年需要缴纳租金的12%或总房款的千分之8.4%左右房产税。
第四,公司未来转让房款,需要缴纳差额的30%作为土地增值税。或者直接转让公司股权,可避免土地增值税。
购买以上项目,俱乐部有额外现金优惠。
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