不仅买房有成本，卖房也有成本。根据美国地产网站Zillow和Thumbtack的联合统计，美国屋主卖房时所花的隐形成本（指除去房屋保修费，文书费，公证费等费用外的成本）平均为1,8342美元/套。
"隐形成本"包含哪些？
卖房的隐形成本中，交易税费占最大头，由卖房佣金和过户税组成。中等价位的房屋交易税费平均为1,3357美元/套，又因各地的地产交易税率，房屋具体价值而有所差异，例如，加州圣何塞中等价位屋的交易税费均值为7,4927美元/套，而印第安纳州的印第安纳波利斯因为没有地产过户税，平均值仅为8604美元/套。
而卖房者支付给房产经纪人的佣金一般占房价的3%到6%左右，由买卖双方的经纪人分成。但如果房主英语足够好，熟悉房产交易流程，也可以不请经纪人，自己卖房，这样能省去一大笔经纪人佣金！
除了交易税费外，为了吸引买家，房屋形象打理成本也是一笔不小的开销。如果屋主雇佣工人美化房屋，所花的全国平均工钱为4985美元/套，基本项目包含粉刷，展示，清洁，草坪和花园养护等。
而房屋形象打理成本也因各地的人工费而不同，贵一点的，例如加州的圣何塞，平均为6580美元/套，而便宜的地区，例如佛罗里达州的奥兰多，就只有3820美元/套了。
具体城市的隐形成本
下图为美国一些代表城市的卖房成本排行，条形图紫色部分为房屋形象打理费，蓝色部分为卖房佣金，绿色部分为交易税费。
美国部分城市的卖房成本（资料来自：Zillow网站）
从图中我们可以发现，这些城市中，加州圣何塞的卖房佣金是最高的，平均为7，3578美元/套，其次是旧金山（5，5716美元），洛杉矶（3，8436美元）。往后是西雅图，圣迭戈，波士顿，华盛顿，纽约，萨克拉门托，波特兰…….直到辛辛那提，匹兹堡，底特律，堪萨斯城，印第安纳波利斯，圣路易斯和克利夫兰。西雅图和华盛顿的过户税比较高。
美国卖房需要支付哪些成本
除去上述隐形费用，美国卖房中还会产生以下费用，但不是都有：
1. 卖方的过户公证费(Escrow Fee)，平均为800美元/套
2. 房屋保修费(Home Warranty Fee)：每年500到800美元左右/套
3. 白蚁检查费(Termite Inspection Fee)：350到650美元/套，越大，位置越偏，结构越复杂的房屋越贵
4. 文件准备费(Document Prep Fee):平均100到150美元/套
5. 文件公证费：(Notary Fee):40到150美元/套，可以去产权公司公证签名，也可以让公证人员上门签，后者费用高一些
6. 代书费用等杂费
7. 所有尚未支付的房产税，物业费HOA等
此外，外国人在美卖房也需要向美国税务局IRS缴纳增值税，一般占房价的10%到15%，但如果是卖价不超过30万美元的自住房可以申请免税，具体还要视各州法律而定。
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