调调su
上海买房，400万如果不考虑面积，，交通电梯，小区，学区，等等。只说地段，可选余地很多。
首先明白上海有三个环，内环，中环和外环。均价内环一般10万，中环7万，外环4万。
最好的内环也有30/40平方的老公房，六层楼，基本没绿化，10万一平方，你400万也能拿下来，我朋友为孩子上浦东菊园小学，今年初买的40平方的老小区东园几村忘了，450万。内环内，陆家嘴金融中心。厕厨公用，买了占个名额，出租。
上海最贵的房子是学区房，2015年静安附小，30平方老公房，650万。
上海最便宜房子在金山到上海市区要一个半小时。大概2万一平方。
上海内环都是商业，也不太适合居住，要么没电梯的老公房，要么豪宅，老房子一般上海本地人居多，老人居多等拆迁，豪宅一般价格昂贵和普通人没关系。
外环内是主要居住地方，生活也很便利。
外环外要看地铁，地铁沿线一般区中心好点，边上差点。
上海均价差别还是很大的，比如刚东圆小区10万多，几条街的汤臣一品要18万起版了。就是说内环10万均价，高的20万一平方，低的6/7万一平方也能找到。
如果你是400万的现金，建议买中环，选新小区15年房龄内带电梯有绿化的学区房，一般在600万到800万，贷款2/300万。
如果你400万预算，要看你看重那方面了。
ggg天天朗朗
楼上各种乱七八糟的答案，很容易误导题主的好吗。。。。
谁说内环400万只能买一室户的老公房了？不了解市场就不要乱讲话。。。。有个朋友去年刚在江苏路买了60多平方的两室户，350万左右。。。。
400万左右的预算，首先不算多，在上海买房挑选的余地也不算大，但不见得一定要发到中环以外乃至外环去，多看看市场，多走走中介，还是不难淘到不错的居处。
当然以上海目下的房价来说，心理预期还是要往下降，如果要卯准80平以上的次新房，那基本上外环以外吧，如果能接受老公房或者小面积，继续往下看。
现在公认的，上海房价的价格洼地是虹口区，尤其是在大连西路沿线，答主也住在这附近，标准的内环内，附近有8号、10号地铁，以400万左右预算，在70到90平方的选择条件下，就在搜房上看看，有将近400个房源，就算其中有一半的假房源，那也足够题主选的了。。。。
搬不动的小强
想在上海买房，预算400万左右，不要说内环内已基本上不用考虑，就是中环内已买不到适合居住的次新房。比较理想的一手房，这个价位的房子，目前基本上在外环外才能买到，或者，要么在外环两侧附近买15年以上房龄的老小区，但老小区的环境比较差，特别是停车难有目共睹，好多原本居住在里面的人，也在想办法搬出去，如现在再去买这种小区，显得有点落伍了。
徐国良律师
400万的预算可选的空间不是很大：如选择内环内，只能买一室户，且房龄在20年左右的；如选择内中环间的，可以选择一个小两房，同样房龄也在20年左右，如想选择次新房，则只能选一室户了；如选择中外环间，则可选择两房，但面积不会大于90平，房龄基本都是15年上下了，如想选择稍新一点的房子，则同样要牺牲掉面积；如选择外环外，则可选择小三房或大两房，可选次新房或新房，但如果靠近地铁站的话，同样要牺牲面积或房龄，通常情况下外还外的房子普遍较新一些。买房关键看你选房的侧重点了，内环内交通是及其方便的。
松152224533
内环10万、中环7万、外环5万、郊环4万，以这个标准去挑，至于选哪要看你需求，几个人住，是否考虑学区、地铁等因素，400万的预算如果要住得舒服点的话，估计只有外环和郊环，不过交通时间成本非常高！如果长久打算，肯定中环二手房划算些
上海学车
这个问题是比较笼统的。
要说买房的话，你得明确到底自己最主要的需求点是什么？有刚需的，有学区的，有考虑地段，有考虑投资（买了也就租出去）。等等
如果是考虑住的舒适度，那么就建议看郊区，目前松江针对你的预算还是可以买到好的两房的，还有就是大虹桥板块概念的不断发酵，青浦房产也是大力开发，400万是可以买到 一手房源，而且是3房2厅2卫的户型的。
各位有什么问题需要帮忙解答的，欢迎私聊。
王晓晨Wxc
首先，你的需求，比如为了工作，孩子上学，内环，中环价格还是差异比较大的！工作在市中心，各方面都便利，但是单价高，面积自然小！如果往外点，面积大点，宽敞点！
不过如果学区房，地铁房，价格会高点！
其次，如果带有投资性质的，那么你买的地方要交通便利，环境好点的都要考虑！
一般来说，内环的新房子单价10万以上，你可以选择2手房，单价8-9万，你可以算算！内环的商圈周围可以考虑一下，因为各方面都方便，将来出手也方便！毕竟一二线城市中心地段都是稀缺资源嘛！
希望对你有帮助！
A俺村俺最帅A
买房，首先考虑你的生活和工作环境，延伸出来的是孩子的入学问题，诸如此类。因此，在综合考虑以上问题后，再和中介公司报预算。
好比你去外面吃饭，预算400元，是你一个人的费用还是夫妻两个还是全家三口人？吃面条，100元绰绰有余吧？小饭店，200元够了，如果去米其林一星呢？估计4000元都不够。
400万不多但也不少，万一看中一套合意的700万，一咬牙贷款呢？因此，先做好计划，再按计划寻找，然后根据市场情况调整自己的要求，才不会买了后悔房。
行者谷妈
几人居住？对配套有什么要求？我推荐龙柏区域，靠外环，靠十号线地铁，周边万象城爱情海都是新开的购物茂，开车上延安高架上外环上中环都很方便，宜居，硬伤是附近教育资源较普通。400w可以买龙柏各村70平左右的两房户型。
后皇嘉树2014
首先是否想过你的需求是什么？
1、区域概念，比如你只选择中环以内的还是外环或郊区的。这个取决你房子的大小和品质。
3、是否有小朋友考虑读书的地方，也就是所谓的学区房。
总而言之就是 区域、交通、配套、教育、面积、价格，你要告诉这样的需求，这样大家才会回答你更有价值的答案！
